原標(biāo)題：山東支持開展并購貸款業(yè)務(wù)，額度期限最長(zhǎng)7年

來源：舜網(wǎng)

原標(biāo)題：山東支持開展并購貸款業(yè)務(wù)，額度期限最長(zhǎng)7年

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10月10日，山東出臺(tái)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)的“19條”備受關(guān)注。除在需求端發(fā)力，更有11條措施集中在供應(yīng)端，落實(shí)金融支持政策，加大“白名單”項(xiàng)目推送及貸款投放力度，切實(shí)滿足房地產(chǎn)項(xiàng)目合理融資需求。

11條供應(yīng)端支持政策包括：延長(zhǎng)兩項(xiàng)房地產(chǎn)金融政策文件期限、支持有條件的企業(yè)市場(chǎng)化收購房企土地、優(yōu)化保障性住房再貸款政策、擴(kuò)大房地產(chǎn)“白名單”機(jī)制覆蓋范圍、加大問題項(xiàng)目修復(fù)推送“白名單”力度、提高“白名單”項(xiàng)目貸款審批和發(fā)放效率、支持開展并購貸款業(yè)務(wù)、加大“三大工程”政策推進(jìn)力度、提高其他房地產(chǎn)金融政策支持效能、用好降準(zhǔn)釋放資金支持有效融資需求、用足交易所債券政策支持房地產(chǎn)企業(yè)融資。

“19條”中，第五條提出“支持有條件的企業(yè)市場(chǎng)化收購房企土地”。中國人民銀行山東省分行一級(jí)巡視員董龍訓(xùn)則透露，人民銀行總行和國家金融監(jiān)管總局正在研究將部分地方政府專項(xiàng)債券用于土地儲(chǔ)備的基礎(chǔ)上，允許政策性銀行、商業(yè)銀行貸款支持有條件的企業(yè)市場(chǎng)化收購房企土地，盤活存量用地，緩解房企資金壓力。必要時(shí)人民銀行可提供再貸款支持。待正式文件出臺(tái)后，山東分行將組織銀行抓好貫徹落實(shí)。

第七條和第八條分別提出“擴(kuò)大房地產(chǎn)‘白名單’機(jī)制覆蓋范圍”“提高‘白名單’項(xiàng)目貸款審批和發(fā)放效率”。具體來說，將“白名單”機(jī)制逐步作為合規(guī)房地產(chǎn)項(xiàng)目的主要融資渠道，推動(dòng)更多房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)入“白名單”，實(shí)現(xiàn)“應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)”，健全完善“白名單”統(tǒng)計(jì)制度。指導(dǎo)銀行機(jī)構(gòu)建立綠色通道，優(yōu)化貸款審批和發(fā)放流程，縮短審批和放款時(shí)限。

對(duì)此，國家金融監(jiān)管總局山東監(jiān)管局副局長(zhǎng)高旺東介紹，為進(jìn)一步擴(kuò)大“白名單”覆蓋范圍，確保合規(guī)房地產(chǎn)項(xiàng)目“應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)”，將指導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)建立完善綠色通道，及時(shí)按項(xiàng)目進(jìn)度發(fā)放貸款，滿足項(xiàng)目合理融資需求。對(duì)“白名單”中的保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)項(xiàng)目，指導(dǎo)相關(guān)銀行機(jī)構(gòu)主動(dòng)做好與房地產(chǎn)企業(yè)、城市協(xié)調(diào)機(jī)制的對(duì)接溝通，逐項(xiàng)目打開分析，掌握真實(shí)融資情況，推動(dòng)解決存在的問題。此外，山東監(jiān)管局還將完善落實(shí)銀行機(jī)構(gòu)盡職免責(zé)制度，指導(dǎo)銀行機(jī)構(gòu)結(jié)合本行實(shí)際，明確對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)出現(xiàn)階段性風(fēng)險(xiǎn)但項(xiàng)目符合貸款標(biāo)準(zhǔn)的，開展業(yè)務(wù)的分支機(jī)構(gòu)和人員可根據(jù)盡職免責(zé)制度予以免責(zé)，在績(jī)效考核中應(yīng)將相關(guān)因素予以合理剔除。

“19條”中的第十一條提出，“支持開展并購貸款業(yè)務(wù)”，用于補(bǔ)充被抽調(diào)挪用的預(yù)售資金。額度可以超過收購交易價(jià)款的60%，期限最長(zhǎng)可為7年。對(duì)此，高旺東說，在不新增地方政府隱性債務(wù)前提下，山東監(jiān)管局支持銀行對(duì)地方國企提供并購貸款，用于補(bǔ)充被抽調(diào)挪用的預(yù)售資金。

原標(biāo)題：山東支持開展并購貸款業(yè)務(wù)，額度期限最長(zhǎng)7年

作者：羅曉飛

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