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濟南加大供地力度,讓土地市場“火”起來

來源:海報新聞

作者:

2024-10-31 10:03:10

原標題:濟南加大供地力度,讓土地市場“火”起來

來源:海報新聞

原標題:濟南加大供地力度,讓土地市場“火”起來

來源:海報新聞

海報新聞記者 齊澤文 通訊員 趙海濤 濟南報道

10月29日,濟南掛牌出讓16宗住宅用地,地上建筑面積約45.8萬㎡;3宗城鎮社區服務設施用地,1宗商業用地。

王舍人片區:

王舍人片區15宗土地掛牌,位于歷城區王舍人街道辦事處,鵲華北街以北、張馬大街兩側。其中住宅用地共12宗,占地面積40.7萬㎡,地上容積率1.1-1.5,總建面45.8萬㎡,起始樓面價7673--7699元/㎡。地塊周邊在售項目較多,其中蔚藍之城均價14000-14800元/㎡,主力戶型102-130㎡;綠城春風心語均價14000-14500元/㎡,主力戶型96-130㎡;萬象東方均價12500-15000元/㎡,主力戶型95-149㎡。

地塊容積率較低,適宜打造洋房類改善產品。

北湖片區:

北湖片區1宗商業用地出讓,位于北園大街以北,鐵路以東。該地塊土地面積2035㎡,地上容積率2.6,起始樓面價8708元/㎡。

目前周邊在售項目較少,鄰近的東海時代廣場公寓價格在8000元/㎡左右。

10月30日,濟南成功出讓,地上建筑面積約30.8萬㎡;其中CBD、古城各一宗,西客站片區四宗。

CBD片區:

CBD片區1宗土地以底價成交,該地塊占地面積5247㎡,地上容積率2.7,總建面14166.9㎡,成交樓面價15000元/㎡。

本宗地屬于濟南中央商務區西片區城市更新項目范圍,競得人需承諾按照濟南市城市更新工作領導小組辦公室備案的《濟南中央商務區西片區城市更新項目(原茂嶺山周邊片區舊城改造項目)實施方案》組織實施。土地成交后 10 日內,競得人需與該城市更新項目實施主體簽訂相關合作協議、與歷下區政府簽訂全周期監管協議,由歷下區政府負責監督實施。

地塊周邊新開盤項目保利瑯譽,精裝均價31000元/㎡,主力戶型125-191㎡。

西客站片區:

西客站片區4宗住宅用地成交,位于槐蔭區山東國際會展中心北側。4宗土地共占地10.45萬㎡,地上容積率2.8,總建面29.28萬㎡,成交樓面價5487-5502元/㎡,全部為底價成交。

根據掛牌條件A-3地塊同時須無償代建一處教育設施(9班幼托,占地面積約0.67 公頃)。地塊周邊在售項目較多,其中龍湖御湖境均價18000-23000元/㎡,主力戶型114-226㎡;地塊位于核心位置,容積率適中,適宜打造改善類產品。

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