原標題：海量財經丨11月房價出爐 ：70城二手房低于去年同期，山東4市新房價格環比降幅均收窄

來源：海報新聞

原標題：海量財經丨11月房價出爐 ：70城二手房低于去年同期，山東4市新房價格環比降幅均收窄

來源：海報新聞

海報新聞首席記者 張穩 濟南報道

12月16日，2024年11月全國70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況出爐。11月份一二三線城市商品住宅銷售價格同比降幅收窄。山東納入統計的4個城市中，濟南、青島、煙臺、濟寧的新房和二手房價格均持續回落。

記者注意到，2024年11月，全國納入統計的70個大中城市，除北京、天津、上海、南京、杭州、寧波、廈門、深圳、海口、重慶、成都、徐州外，58個城市的二手房價格低于上月；70個城市的二手房價格均低于去年同期。

表1：2024年11月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數

統計數據顯示，在新房價格方面，濟南11月份環比下降0.2%，同比下降6.5%；青島11月份環比下降0.2%，同比下降6.9%；煙臺11月份環比下降0.3%，同比下降6.1%；濟寧11月份環比下降0.1%，同比下降6.1%。

二手房價格方面，濟南11月份環比下降0.7%，同比下降10.1%；青島11月份環比下降0.4%，同比下降8.8%；煙臺11月份環比下降0.4%，同比下降9.1%；濟寧11月份環比下降0.2%，同比下降6.8%。

表2：2024年11月70個大中城市二手住宅銷售價格指數

記者梳理國家統計局數據發現，2023年以來，濟南、青島新房價格時漲時跌。其中，濟南新房價格在2023年2月至7月曾連續上漲，2023年8月至2024年11月又出現持續下跌。青島新房價格2023年前六個月持續上漲，7月結束連漲，8月到2024年11月持續下跌。

從2021年9月到2023年1月，濟南二手房價格曾連續17個月下跌，2023年2月結束17連降，3月、4月持續上漲，2023年5月到2024年11月再次出現持續下跌。青島二手房價格2023年4月到2024年11月持續回落。

國家統計局城市司首席統計師王中華分析稱， 2024年11月份，70個大中城市中，商品住宅銷售價格環比上漲城市個數增加，一線城市商品住宅銷售價格環比總體上漲，二三線城市環比降幅均收窄；各線城市同比降幅今年以來首次均收窄。

其中，一線城市商品住宅銷售價格環比總體上漲，二三線城市環比降幅均收窄。

11月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月下降0.2%轉為持平。其中，上海和深圳分別上漲0.6%和0.3%，北京和廣州分別下降0.5%和0.3%。一線城市二手住宅銷售價格環比上漲0.4%，漲幅與上月相同。其中，北京、上海和深圳分別上漲0.9%、0.4%和0.5%，廣州下降0.4%。

11月份，二線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.1%，降幅比上月收窄0.4個百分點；二手住宅環比下降0.2%，降幅收窄0.2個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅收窄0.2個百分點；二手住宅環比下降0.5%，降幅收窄0.1個百分點。

11月份，70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格環比上漲城市有17個，比上月增加10個；二手住宅環比上漲城市有10個，比上月增加2個。

同時，一二三線城市商品住宅銷售價格同比降幅均收窄。

11月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降4.3%，降幅比上月收窄0.3個百分點。其中，北京、廣州和深圳分別下降5.3%、9.9%和7.1%，上海上漲5.0%。一線城市二手住宅銷售價格同比下降8.0%，降幅收窄1.6個百分點，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降6.2%、4.9%、11.9%和9.0%。

11月份，二線城市新建商品住宅銷售價格同比下降5.8%，降幅比上月收窄0.2個百分點；二手住宅同比下降8.4%，降幅收窄0.4個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格同比下降6.5%，降幅收窄0.1個百分點；二手住宅同比下降8.8%，降幅收窄0.2個百分點。

審簽：張達偉

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