原標(biāo)題：海量財(cái)經(jīng)丨11月房?jī)r(jià)出爐 ：70城二手房低于去年同期，山東4市新房?jī)r(jià)格環(huán)比降幅均收窄

來源：海報(bào)新聞

原標(biāo)題：海量財(cái)經(jīng)丨11月房?jī)r(jià)出爐 ：70城二手房低于去年同期，山東4市新房?jī)r(jià)格環(huán)比降幅均收窄

來源：海報(bào)新聞

海報(bào)新聞首席記者 張穩(wěn) 濟(jì)南報(bào)道

12月16日，2024年11月全國70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況出爐。11月份一二三線城市商品住宅銷售價(jià)格同比降幅收窄。山東納入統(tǒng)計(jì)的4個(gè)城市中，濟(jì)南、青島、煙臺(tái)、濟(jì)寧的新房和二手房?jī)r(jià)格均持續(xù)回落。

記者注意到，2024年11月，全國納入統(tǒng)計(jì)的70個(gè)大中城市，除北京、天津、上海、南京、杭州、寧波、廈門、深圳、海口、重慶、成都、徐州外，58個(gè)城市的二手房?jī)r(jià)格低于上月；70個(gè)城市的二手房?jī)r(jià)格均低于去年同期。

表1：2024年11月70個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在新房?jī)r(jià)格方面，濟(jì)南11月份環(huán)比下降0.2%，同比下降6.5%；青島11月份環(huán)比下降0.2%，同比下降6.9%；煙臺(tái)11月份環(huán)比下降0.3%，同比下降6.1%；濟(jì)寧11月份環(huán)比下降0.1%，同比下降6.1%。

二手房?jī)r(jià)格方面，濟(jì)南11月份環(huán)比下降0.7%，同比下降10.1%；青島11月份環(huán)比下降0.4%，同比下降8.8%；煙臺(tái)11月份環(huán)比下降0.4%，同比下降9.1%；濟(jì)寧11月份環(huán)比下降0.2%，同比下降6.8%。

表2：2024年11月70個(gè)大中城市二手住宅銷售價(jià)格指數(shù)

記者梳理國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，2023年以來，濟(jì)南、青島新房?jī)r(jià)格時(shí)漲時(shí)跌。其中，濟(jì)南新房?jī)r(jià)格在2023年2月至7月曾連續(xù)上漲，2023年8月至2024年11月又出現(xiàn)持續(xù)下跌。青島新房?jī)r(jià)格2023年前六個(gè)月持續(xù)上漲，7月結(jié)束連漲，8月到2024年11月持續(xù)下跌。

從2021年9月到2023年1月，濟(jì)南二手房?jī)r(jià)格曾連續(xù)17個(gè)月下跌，2023年2月結(jié)束17連降，3月、4月持續(xù)上漲，2023年5月到2024年11月再次出現(xiàn)持續(xù)下跌。青島二手房?jī)r(jià)格2023年4月到2024年11月持續(xù)回落。

國家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師王中華分析稱， 2024年11月份，70個(gè)大中城市中，商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)增加，一線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比總體上漲，二三線城市環(huán)比降幅均收窄；各線城市同比降幅今年以來首次均收窄。

其中，一線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比總體上漲，二三線城市環(huán)比降幅均收窄。

11月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月下降0.2%轉(zhuǎn)為持平。其中，上海和深圳分別上漲0.6%和0.3%，北京和廣州分別下降0.5%和0.3%。一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅與上月相同。其中，北京、上海和深圳分別上漲0.9%、0.4%和0.5%，廣州下降0.4%。

11月份，二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.1%，降幅比上月收窄0.4個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅環(huán)比下降0.2%，降幅收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅環(huán)比下降0.5%，降幅收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。

11月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市有17個(gè)，比上月增加10個(gè)；二手住宅環(huán)比上漲城市有10個(gè)，比上月增加2個(gè)。

同時(shí)，一二三線城市商品住宅銷售價(jià)格同比降幅均收窄。

11月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降4.3%，降幅比上月收窄0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、廣州和深圳分別下降5.3%、9.9%和7.1%，上海上漲5.0%。一線城市二手住宅銷售價(jià)格同比下降8.0%，降幅收窄1.6個(gè)百分點(diǎn)，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降6.2%、4.9%、11.9%和9.0%。

11月份，二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降5.8%，降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅同比下降8.4%，降幅收窄0.4個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降6.5%，降幅收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅同比下降8.8%，降幅收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。

審簽：張達(dá)偉

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