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濟南新房價格迎來十八連降

來源:山東商報

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2025-02-20 09:38:02

原標題:濟南新房價格迎來十八連降

來源:山東商報

原標題:濟南新房價格迎來十八連降

來源:山東商報

商報濟南消息 2025年2月19日,國家統計局發布了2025年1月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據,其中,濟南新房價格迎來十八連降,新房價格2025年1月份環比下降0.2%,同比下降6.3%;二手房價格繼續維持跌勢,1月迎來了二十一連降,環比下降0.1%,同比下降9.9%。

根據統計數據顯示,新房方面,濟南2025年1月份新房價格環比下降0.2%,同比下降6.3%;青島1月份環比上漲0.1%,同比下降5.2%;煙臺1月份環比下降0.4%,同比下降5.9%;濟寧1月份環比下降0.2%,同比下降5.3%。二手房價格方面,濟南1月份環比下降0.1%,同比下降9.9%;青島1月份環比持平,同比下降7.8%;煙臺1月份環比下降0.5%,同比下降9.0%;濟寧1月份環比下降0.5%,同比下降5.8%。

山東商報·速豹新聞網記者梳理發現,自2019年開始,濟南新房價格呈現波動且穩定上漲的趨勢,但月均漲幅與降幅均不大,基本控制在1%以內。2022年11月開始濟南新房價格開始下跌,直到2023年1月已經實現三連降。2023年2月濟南新房價格首次止跌上漲,截至7月則是實現了六連漲,此后8月新房價格開始下降,截至2025年1月迎來了十八連降。

二手房方面,自2020年開始價格就呈現波動下降的趨勢,雖有個把月份出現小幅上漲的行為,但總體來看二手房價格一直“跌跌不休”。尤其在2021年9月開始,二手房價格連降趨勢開始在市場蔓延,雖月均降幅不大,但維持下降態勢較久。梳理細算下來,自2021年9月開始二手房價格開始小幅下降,截至2023年1月已經出現十七連降。與新房一樣,2023年2月二手房價格也是首次止跌上漲,截至4月已經迎來三連漲,隨后二手房價格轉增為降,截至2025年1月濟南二手房已經達到了二十一連降。

國家統計局城市司首席統計師王中華解讀2025年1月份商品住宅銷售價格變動情況統計數據稱,2025年1月份,70個大中城市中,一線城市商品住宅銷售價格環比繼續上漲,二三線城市環比總體略降;一二三線城市同比降幅均持續收窄。其中,一線城市商品住宅銷售價格環比繼續上漲,二三線城市環比總體略降。1月份,一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.1%,漲幅比上月回落0.1個百分點。1月份,二線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為上漲0.1%,為2023年6月以來首次上漲;二手住宅環比下降0.3%,降幅與上月相同。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別下降0.2%和0.4%,降幅均與上月相同。1月份,70個大中城市中,新建商品住宅銷售價格環比上漲城市有24個,比上月增加1個;二手住宅環比上漲城市有7個,比上月減少2個。

此外,一二三線城市商品住宅銷售價格同比降幅均持續收窄。1月份,一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降3.4%,降幅比上月收窄0.4個百分點。1月份,二線城市新建商品住宅銷售價格同比下降5.0%,降幅比上月收窄0.4個百分點;二手住宅同比下降7.6%,降幅比上月收窄0.3個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降6.0%和8.2%,降幅均比上月收窄0.2個百分點。

◎山東商報·速豹新聞網記者 夏子繁

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