原標題：濟南新房價格迎來十八連降

來源：山東商報

原標題：濟南新房價格迎來十八連降

來源：山東商報

商報濟南消息 2025年2月19日，國家統計局發布了2025年1月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據，其中，濟南新房價格迎來十八連降，新房價格2025年1月份環比下降0.2%，同比下降6.3%；二手房價格繼續維持跌勢，1月迎來了二十一連降，環比下降0.1%，同比下降9.9%。

根據統計數據顯示，新房方面，濟南2025年1月份新房價格環比下降0.2%，同比下降6.3%；青島1月份環比上漲0.1%，同比下降5.2%；煙臺1月份環比下降0.4%，同比下降5.9%；濟寧1月份環比下降0.2%，同比下降5.3%。二手房價格方面，濟南1月份環比下降0.1%，同比下降9.9%；青島1月份環比持平，同比下降7.8%；煙臺1月份環比下降0.5%，同比下降9.0%；濟寧1月份環比下降0.5%，同比下降5.8%。

山東商報·速豹新聞網記者梳理發現，自2019年開始，濟南新房價格呈現波動且穩定上漲的趨勢，但月均漲幅與降幅均不大，基本控制在1%以內。2022年11月開始濟南新房價格開始下跌，直到2023年1月已經實現三連降。2023年2月濟南新房價格首次止跌上漲，截至7月則是實現了六連漲，此后8月新房價格開始下降，截至2025年1月迎來了十八連降。

二手房方面，自2020年開始價格就呈現波動下降的趨勢，雖有個把月份出現小幅上漲的行為，但總體來看二手房價格一直“跌跌不休”。尤其在2021年9月開始，二手房價格連降趨勢開始在市場蔓延，雖月均降幅不大，但維持下降態勢較久。梳理細算下來，自2021年9月開始二手房價格開始小幅下降，截至2023年1月已經出現十七連降。與新房一樣，2023年2月二手房價格也是首次止跌上漲，截至4月已經迎來三連漲，隨后二手房價格轉增為降，截至2025年1月濟南二手房已經達到了二十一連降。

國家統計局城市司首席統計師王中華解讀2025年1月份商品住宅銷售價格變動情況統計數據稱，2025年1月份，70個大中城市中，一線城市商品住宅銷售價格環比繼續上漲，二三線城市環比總體略降；一二三線城市同比降幅均持續收窄。其中，一線城市商品住宅銷售價格環比繼續上漲，二三線城市環比總體略降。1月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.1個百分點。1月份，二線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為上漲0.1%，為2023年6月以來首次上漲；二手住宅環比下降0.3%，降幅與上月相同。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別下降0.2%和0.4%，降幅均與上月相同。1月份，70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格環比上漲城市有24個，比上月增加1個；二手住宅環比上漲城市有7個，比上月減少2個。

此外，一二三線城市商品住宅銷售價格同比降幅均持續收窄。1月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降3.4%，降幅比上月收窄0.4個百分點。1月份，二線城市新建商品住宅銷售價格同比下降5.0%，降幅比上月收窄0.4個百分點；二手住宅同比下降7.6%，降幅比上月收窄0.3個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降6.0%和8.2%，降幅均比上月收窄0.2個百分點。

◎山東商報·速豹新聞網記者 夏子繁

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