齊魯網1月17日訊 1月16日，濟南市國土局調控和市場監測處發布《關于進一步規范土地開發建設延期開、竣工申請辦理工作的通知》（以下簡稱《通知》），明確了劃撥土地開發建設延期開、竣工申請辦理工作。

《通知》對惡意囤地、炒地的行為進行了明確界定，以下四種行為都將視為惡意囤地、炒地：土地使用權人存有兩宗以上（含申請延期的宗地）土地因自身原因未按期開發建設的；原擬定落地項目虛假的；被有關部門列入土地開發建設有關的誠信黑名單的；違反法律、法規的其他行為。《通知》還明確了開工標準，是指土地使用權人依法取得施工許可證后，需挖深基坑的項目，基坑開挖完畢；使用樁基的項目，打入所有基礎樁；其他項目，地基施工完成三分之一。本通知所稱竣工，是指土地使用權人取得規劃驗收合格證明或建設工程竣工驗收備案證明。

《通知》明確了土地開發建設延期、竣工申請辦理工作的適用范圍和責任分工。本市行政區域內各區（含濟南高新技術產業開發區）辦理土地開發建設延期開、竣工審批適用本通知；平陰縣、濟陽縣、商河縣可參照執行；章丘區暫時參照執行，待土地管理工作納入市區管理后正式執行。

《通知》規定了土地開發建設延期、竣工申請辦理的三種情形和辦理要求。一是正常履行合同期間，即未到合同約定的開工或竣工時間如何申請辦理；二是超過合同約定期間，即未達到土地閑置標準時如何辦理；三是形成閑置土地期間，即已達到閑置土地標準但不滿兩年時如何辦理。其中閑置土地期間土地開發建設延期、竣工申請辦理的要嚴格按照《閑置土地處置辦法》執行，閑置土地達到兩年的原則上不再受理。

該《通知》適用于歷下區、市中區、槐蔭區、天橋區、歷城區、長清區、高新區，章丘區暫時參照執行，待土地管理工作納入市區管理后正式執行。

[責任編輯：崔維莉、高亞南]

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