齊魯網9月7日訊（記者 高亞南）近日，山東省住房和城鄉建設廳發布2018年棚戶區改造項目的通知，在做好棚戶區調查摸底和2018-2020年三年棚改規劃的基礎上，各市依據縣區審核、自下而上、逐級申報的原則，確定上報了2018年棚戶區改造共計1249個項目、699704套。那么什么樣的房子才可以納入棚改計劃？城鎮棚戶區認定標準有哪些？城鎮棚戶區改造項目認定流程有哪些？6日，省住建廳公布了《山東省城鎮棚戶區改造項目認定辦法》。從建筑結構、市政基礎設置、建筑密度、使用年限、房屋質量、公共服務設施等10方面予以界定，只要同時滿足任意4條就可納入棚改項目。

（官方版！山東2018棚改計劃出爐！17市699704套（附詳細名單），

城鎮棚戶區認定標準有哪些？

根據《辦法》，城鎮棚戶區主要包括山東省城鎮規劃區內的城市棚戶區、城市危房、城中村、城邊村、采煤塌陷區和建制鎮駐地棚戶區。

山東省從10個方面認定城鎮棚戶區改造項目標準：建筑結構以簡易結構、磚木結構、磚混結構等為主；建筑密度較大，原則上在40％以上；使用年限較長，原則上以20年以上的房屋為主，城中村、城邊村、建制鎮駐地房屋以15年以上的為主；房屋質量總體較差，按照《危險房屋鑒定標準》（JGJ125）評定為C級、D級的房屋；房屋結構抗震不符合《抗震工程抗震設防分類標準》（GB50223）和《建筑結構抗震鑒定標準》（GB50023）的房屋；存在安全隱患，住宅區域內無消防通道和消防設施，建筑消防不符合《建筑設計防火規范》（GB50016）的要求，存在較大消防安全隱患?；蛘叽嬖诘刭|災害等其它安全隱患；房屋使用功能不完善，包括房屋室內空間和設施不能滿足基本要求（如無集中供水、無分戶廚衛等）；市政基礎設置不健全，供水、供電、供氣、供暖、交通、污水和垃圾處理等配套基礎設施不齊全或年久失修；公共服務設施薄弱，無基本教育、醫療衛生、社區服務等公共服務設施，不符合《城市居住區規劃設計及規范》的要求；嚴重影響城市規劃實施和有礙城市景觀的危舊房屋。

同時滿足改造范圍中的4款要求的住宅區域可以納入城鎮棚戶區。

城鎮棚戶區認定需要有這些材料！

城鎮棚戶區認定依據包括能證明房屋年限、性質、功能、現狀的相關材料；能證明水、電、氣暖、交通、污水和垃圾處理等市政基礎設施和公共服務設施配套不全的相關材料；危房鑒定報告；消防安全評估報告；地質災害危險性評估報告。

城鎮棚戶區改造項目認定流程有哪些？

城鎮棚戶區改造項目前期調查，項目所在地街道辦事處、鎮政府在現場勘察和入戶調查的基礎上，掌握房屋狀況、權屬、土地性質等基本情況，了解群眾意愿，分析項目的可行性，將符合認定標準的項目、有關認定依據文件資料報縣（市、區）住建棚改主管部門。

項目核查，各縣市區住建棚改主管部門會同發改、財政等部門對上報的項目逐一核查。通過審查相關資料、實地核查等方式，在綜合考慮改造時序、資金投入、土地供應、群眾意愿等因素，統籌當地規劃和經濟發展基礎上，初步確定當地棚改項目。

項目審批，項目實施主體編制項目建議書、可研報告等文件，并按照棚改項目規定完成立項審批后，即可確認為棚戶區改造項目。

禁止將下列項目列為城鎮棚戶區改造項目：

因城市道路拓展、歷史街區保護、文物修繕等帶來的房屋拆遷改造項目；校舍改造、養老院改造、老舊小區修繕、廠房改造、工礦企業和商業設施等搬遷改造項目；房地產開發項目；

農村危房改造、土地增減掛鉤項目；城鎮規劃區以外的農村新型社區建設項目；項目名稱或性質與城鎮棚戶區改造無關的建設項目；

列入年度棚戶區改造計劃的項目應當單獨立項。項目名稱以“改造區域或安置住房建設區域+項目性質”統一規范。項目性質應為城市棚戶區、城市危房、城中村、采煤塌陷區和建制鎮駐地棚戶區之一。

國有工礦棚戶區、國有林區（場）棚戶區（危舊房）、國有墾區危房按照相關部委文件執行。

各縣市區可結合實際，制定當地城鎮棚戶區改造項目認定細則，其中設區市的認定細則要報省住房城鄉建設廳備案。

相關小科普

什么是城市棚戶區、城中村......？

城市棚戶區是指在城市建成區內簡易結構房屋較多、建筑密度較大，使用年限久，房屋質量差，建筑安全隱患多，使用功能不完善，配套設施不健全的區域。

城市危房是指房屋質量總體較差，經有資質專業檢測單位按照《危險房屋鑒定標準》（JGJ125）評定為C級、D級，需要拆除新建或改建的房屋。

城中村。是指在城市（含縣城）建成區內，土地未被征收或部分征收，原農村居民未轉為或部分轉為城鎮戶籍，仍然實行鄉村行政建制管理的區域。

城邊村。是指在城市（含縣城）規劃區以內、建成區以外，仍然實行鄉村行政建制管理的區域。采煤塌陷區。是指因煤炭開采造成地面不同程度塌陷，需要整體搬遷的區域。

建制鎮駐地。是指經省人民政府批準設立的鎮政府駐地的建成區和因建設及發展需要實行規劃控制的區域。

[責任編輯：楊凡、楊本敬、高亞南]

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