齊魯網·閃電新聞11月5日訊 （記者 唐福晨 時慧敏）新小區首次申請集中供熱，居民住戶用熱率要達到多少？達不到就不能供暖嗎？近日，不少具備用熱條件的新交房住宅小區業主向閃電新聞記者咨詢這一問題。10月29日，濟南市住房和城鄉建設局下發《關于進一步規范集中用熱開戶協議書有關內容的通知》，《通知》明確，對具備用熱條件的新交房住宅小區以單體樓為單位，由房地產開發企業提出用熱申請，并按現行采暖費價格向集中供熱企業交納整樓一個采暖季取暖費。不用熱的居民住戶，房地產開發企業不得收取采暖費。閃電新聞記者了解到，針對該《通知》的解讀，近期公布。

供熱公司答應供暖 物業交合同時突然“變卦”

楊女士去年搬進濟南綠地城A2區20號樓，女兒不到3歲，現在腹中又添了二胎，預產期正好趕上供暖季，坐月子急需暖氣供應，“剛出生的寶寶沒有暖氣肯定不行，換尿不濕都麻煩”，楊女士向閃電新聞記者抱怨。

閃電新聞記者了解到，濟南綠地城A2區4棟樓2018年交付使用，為了2019年能順利用上暖，物業公司從10月初就開始向業主代收暖氣費，對接濟南熱力公司，所有準備工作都做在了前頭。

從楊女士提供的業主群聊天記錄顯示，10月31日，盛世物業綠地城一期A區項目助理劉慶忠曾表示，“熱力公司已經答應給我們供暖”。而且，濟南熱力公司的管道已經鋪好，就等到時供熱了。

不過，當物業向濟南熱力公司提供《濟南市城市供用熱力合同》、代收代繳采暖費明細表和用熱住戶簽訂的《承諾書》時，濟南熱力公司卻給出截然不同的回復，“熱力公司不與物業公司簽訂《供用熱合同》，供暖事宜不再面對物業公司”，需要找開發商綠地地產濟南東城置業有限公司。

新交房住宅小區申請用熱開戶 由開發商申請不面對物業公司

11月5日上午，閃電新聞記者找到綠地地產濟南東城置業有限公司負責此事的馬經理，馬經理說，綠地城A2區用熱住戶的繳費率是55.43%，之前濟南熱力公司要求的繳費率是60%，經過協商，濟南熱力公司的確答應11月15日給供暖。突然的變故，和濟南市住房和城鄉建設局剛剛下發的《關于進一步規范集中用熱開戶協議書有關內容的通知》有關。10月29日，濟南市住房和城鄉建設局下發《關于進一步規范集中用熱開戶協議書有關內容的通知》，《通知》明確，具備用熱條件的新交房住宅小區由“房地產開發企業”提出用熱申請，不面對物業公司。

同時，該《通知》還明確，供熱行業主管部門為濟南市住房和城鄉建設局。集中供熱開戶協議書中應注明交房時間及開始供熱時間。對具備用熱條件的新交房住宅小區以單體樓為單位，由房地產開發企業在采暖季前3個月提出用熱申請，并按現行采暖費價格向集中供熱企業交納整樓一個采暖季取暖費。對提出用熱申請的新交房住宅小區，不用熱的居民住戶，房地產開發企業不得收取采暖費。對用熱的居民住戶，集中供熱企業應保證達標供熱。下個采暖季前，由集中供熱企業與住宅小區居民住戶分別簽訂集中供用熱合同，房地產開發企業予以協助。

新交付小區首次開戶用熱率要達到100%？ 主管部門：解讀細則即將出臺

濟南熱力集團開發辦公室負責綠地城供暖問題的一名工作人員告訴閃電新聞記者，按照這個最新的文件，新交房住宅小區申請用熱，供熱企業只面對房地產開發企業，房地產開發企業交納“整樓”一個采暖季取暖費，這意味著，“100%居民住戶都需要交采暖費，只要開發企業把采暖費補齊，就給供熱”。

閃電新聞記者了解到，根據之前的慣例，新交房住宅小區住戶用熱率只要達到60%，供熱企業一般都會供暖。《關于進一步規范集中用熱開戶協議書有關內容的通知》是不是將這一比例提高到100%呢？閃電新聞記者咨詢濟南市住房和城鄉建設局，相關工作人員表示，目前，很多開發企業和供熱企業都在咨詢這一問題，近期，將會發布一個解讀細則，閃電新聞將持續關注。

[責任編輯：楊凡、梁延菊、唐福晨]

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