齊魯網(wǎng)·閃電新聞8月28日訊 近日，網(wǎng)上曝光一則“青島一物業(yè)公司聯(lián)合業(yè)委會(huì)強(qiáng)占、打砸業(yè)主房屋”的消息。閃電新聞?dòng)浾吡私獾剑录l(fā)生在8月15日青島火車(chē)站附近維多利亞廣場(chǎng)的一樓大廳。

從視頻中可以看到，事發(fā)當(dāng)時(shí)，青島海慧物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：海慧物業(yè)）多位負(fù)責(zé)人、工作人員以及業(yè)委會(huì)工作人員來(lái)到一樓，和維多利亞廣場(chǎng)業(yè)主青島達(dá)賓漢白金豪庭酒店管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“白金漢酒店”）的工作人員發(fā)生了激烈沖突。現(xiàn)場(chǎng)有人手持大錘、撬棍對(duì)酒店前臺(tái)進(jìn)行了打砸，1厘米厚的鋼化玻璃被砸碎，旅游公司員工上前阻攔被砸傷胳膊，酒店前臺(tái)電腦等物品也被砸壞。“動(dòng)手的是物業(yè)工程部的工作人員，也有業(yè)委會(huì)的一位趙姓負(fù)責(zé)人。”白金漢酒店的相關(guān)負(fù)責(zé)人陳先生告訴閃電新聞?dòng)浾摺?/p>

物業(yè)公司作為服務(wù)企業(yè)，業(yè)委會(huì)作為業(yè)主表選出來(lái)維護(hù)業(yè)主利益的機(jī)構(gòu)，為什么會(huì)在光天化日下進(jìn)行打砸行為呢？

沖突源于物業(yè)公司和業(yè)主在一樓公共區(qū)域及房屋所有權(quán)上的分歧

據(jù)陳先生透露，物業(yè)公司今年剛剛更換，新來(lái)的海慧物業(yè)不僅強(qiáng)占了酒店的406房間做辦公室，更是聲稱(chēng)前臺(tái)區(qū)域是公共區(qū)域，聯(lián)合業(yè)委會(huì)要求酒店方撤離。“實(shí)際上這塊地方有一半是我們的產(chǎn)權(quán)。”陳先生介紹，前臺(tái)有一半屬于酒店所有，另一半是空置的空調(diào)機(jī)房。“當(dāng)時(shí)入住裝修時(shí)，也征得了開(kāi)發(fā)商的同意，我們割讓一部分出去，空置的空調(diào)機(jī)房也割讓一部分共同作為公共走道，機(jī)房剩余一部分我們進(jìn)行使用。”陳先生告訴記者，由于物業(yè)公司強(qiáng)占了酒店所有權(quán)的房屋作為辦公室，他們發(fā)了律師函要求物業(yè)公司搬出，可物業(yè)公司卻態(tài)度惡劣，業(yè)委會(huì)也“袖手旁觀”，長(zhǎng)時(shí)間矛盾的積累最終演變成一場(chǎng)打砸沖突。

物業(yè)方：并非“打砸”而是“清理” 現(xiàn)場(chǎng)圖片是P的 

針對(duì)視頻中的行為，海慧物業(yè)和業(yè)委會(huì)方解釋稱(chēng)，這并非是“打砸”行為，而是“清理”業(yè)主侵占的公共區(qū)域。業(yè)委會(huì)副主任趙女士解釋?zhuān)?dāng)天并不是“打砸行為”，而是業(yè)委會(huì)和物業(yè)公司對(duì)侵占公共區(qū)域的業(yè)主進(jìn)行清理，至于現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)手人的身份，則解釋不知道。物業(yè)方也表示，“之前的物業(yè)公司和業(yè)委會(huì)、酒店方面存在一些經(jīng)濟(jì)上的糾紛，在新的物業(yè)公司入駐之后，業(yè)委會(huì)要求侵占一樓公共區(qū)域的酒店方立刻搬離，但對(duì)方一直沒(méi)有行動(dòng)。”此外，物業(yè)方工作人員還反復(fù)強(qiáng)調(diào)當(dāng)時(shí)并沒(méi)有打砸，對(duì)于視頻中出現(xiàn)持撬棍打砸前臺(tái)的男子，他承認(rèn)屬于物業(yè)公司人員。但對(duì)于手持鐵錘的女子則表示這張圖片被偽造，“是P的圖，要注意。”

對(duì)此，陳先生表示，“這不是睜眼說(shuō)瞎話么，視頻中明明是好幾個(gè)人動(dòng)了手，有人用的撬棍，有人用的錘子，明明白白的，還在否認(rèn)。”業(yè)委會(huì)和物業(yè)公司提出讓他們撤離，完全可以通過(guò)正常渠道，協(xié)商不成可以向主管部門(mén)反映，而不應(yīng)該用暴力打砸的手段。

酒店方：物業(yè)公司屬于非法入駐 自己作為最大業(yè)主并不知情

不僅如此，白金漢酒店還提出了他們對(duì)物業(yè)公司及業(yè)委會(huì)資質(zhì)的質(zhì)疑。陳先生告訴記者，業(yè)委會(huì)在2016年2月成立時(shí)并沒(méi)有通知作為最大業(yè)主的他們，而是“先斬后奏”偽造選票，沒(méi)有召開(kāi)過(guò)業(yè)主代表大會(huì)，此次更是擅自讓海慧物業(yè)入駐，涉嫌非法入駐。據(jù)悉，海慧物業(yè)今年5月份剛剛?cè)胱【S多利亞廣場(chǎng)，作為最大業(yè)主的白金漢酒店卻還是不知情。

街道辦：新物業(yè)入駐未提供材料 入駐幾個(gè)月后才知情

物業(yè)公司的工作人員告訴記者，他們是合法合規(guī)，之所以沒(méi)有到街道辦進(jìn)行備案，只是還在準(zhǔn)備材料。他還表示，物業(yè)公司是業(yè)委會(huì)代表業(yè)主選聘的服務(wù)機(jī)構(gòu)，只需要和業(yè)委會(huì)簽署合同就可以。

對(duì)此，青島市南區(qū)中山路街道辦的工作人員解釋?zhuān)鶕?jù)相關(guān)規(guī)定，選聘新的物業(yè)公司，需要經(jīng)過(guò)公示、業(yè)主大會(huì)等一系列程序。“當(dāng)時(shí)我們和業(yè)委會(huì)的主任、副主任都聯(lián)系過(guò)，提醒他們公示、補(bǔ)充材料。”該工作人員介紹，但是到目前為止物業(yè)公司和業(yè)委會(huì)一直沒(méi)有提供相關(guān)的材料。“當(dāng)時(shí)海慧物業(yè)入駐時(shí)街道辦并不知情，而是在入駐幾個(gè)月后才知道，按照規(guī)定召開(kāi)業(yè)主大會(huì)應(yīng)該居委會(huì)參與，街道監(jiān)督。”工作人員介紹，至于之前是否進(jìn)行了業(yè)主代表大會(huì)，街道辦目前并不知情，但多次要求業(yè)委會(huì)和物業(yè)公司提供材料，對(duì)方一直未能提供文字性材料。

據(jù)悉，沖突發(fā)生當(dāng)天，酒店方已經(jīng)報(bào)警，當(dāng)?shù)剌爡^(qū)派出所以故意破壞公司財(cái)產(chǎn)立案并進(jìn)行了核損。

閃電新聞?dòng)浾?劉茜  綜合報(bào)道

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