齊魯網·閃電新聞8月28日訊 近日，網上曝光一則“青島一物業公司聯合業委會強占、打砸業主房屋”的消息。閃電新聞記者了解到，事件發生在8月15日青島火車站附近維多利亞廣場的一樓大廳。

從視頻中可以看到，事發當時，青島海慧物業管理有限公司（以下簡稱：海慧物業）多位負責人、工作人員以及業委會工作人員來到一樓，和維多利亞廣場業主青島達賓漢白金豪庭酒店管理有限公司（以下簡稱“白金漢酒店”）的工作人員發生了激烈沖突。現場有人手持大錘、撬棍對酒店前臺進行了打砸，1厘米厚的鋼化玻璃被砸碎，旅游公司員工上前阻攔被砸傷胳膊，酒店前臺電腦等物品也被砸壞。“動手的是物業工程部的工作人員，也有業委會的一位趙姓負責人。”白金漢酒店的相關負責人陳先生告訴閃電新聞記者。

物業公司作為服務企業，業委會作為業主表選出來維護業主利益的機構，為什么會在光天化日下進行打砸行為呢？

沖突源于物業公司和業主在一樓公共區域及房屋所有權上的分歧

據陳先生透露，物業公司今年剛剛更換，新來的海慧物業不僅強占了酒店的406房間做辦公室，更是聲稱前臺區域是公共區域，聯合業委會要求酒店方撤離。“實際上這塊地方有一半是我們的產權。”陳先生介紹，前臺有一半屬于酒店所有，另一半是空置的空調機房。“當時入住裝修時，也征得了開發商的同意，我們割讓一部分出去，空置的空調機房也割讓一部分共同作為公共走道，機房剩余一部分我們進行使用。”陳先生告訴記者，由于物業公司強占了酒店所有權的房屋作為辦公室，他們發了律師函要求物業公司搬出，可物業公司卻態度惡劣，業委會也“袖手旁觀”，長時間矛盾的積累最終演變成一場打砸沖突。

物業方：并非“打砸”而是“清理” 現場圖片是P的 

針對視頻中的行為，海慧物業和業委會方解釋稱，這并非是“打砸”行為，而是“清理”業主侵占的公共區域。業委會副主任趙女士解釋，當天并不是“打砸行為”，而是業委會和物業公司對侵占公共區域的業主進行清理，至于現場動手人的身份，則解釋不知道。物業方也表示，“之前的物業公司和業委會、酒店方面存在一些經濟上的糾紛，在新的物業公司入駐之后，業委會要求侵占一樓公共區域的酒店方立刻搬離，但對方一直沒有行動。”此外，物業方工作人員還反復強調當時并沒有打砸，對于視頻中出現持撬棍打砸前臺的男子，他承認屬于物業公司人員。但對于手持鐵錘的女子則表示這張圖片被偽造，“是P的圖，要注意。”

對此，陳先生表示，“這不是睜眼說瞎話么，視頻中明明是好幾個人動了手，有人用的撬棍，有人用的錘子，明明白白的，還在否認。”業委會和物業公司提出讓他們撤離，完全可以通過正常渠道，協商不成可以向主管部門反映，而不應該用暴力打砸的手段。

酒店方：物業公司屬于非法入駐 自己作為最大業主并不知情

不僅如此，白金漢酒店還提出了他們對物業公司及業委會資質的質疑。陳先生告訴記者，業委會在2016年2月成立時并沒有通知作為最大業主的他們，而是“先斬后奏”偽造選票，沒有召開過業主代表大會，此次更是擅自讓海慧物業入駐，涉嫌非法入駐。據悉，海慧物業今年5月份剛剛入住維多利亞廣場，作為最大業主的白金漢酒店卻還是不知情。

街道辦：新物業入駐未提供材料 入駐幾個月后才知情

物業公司的工作人員告訴記者，他們是合法合規，之所以沒有到街道辦進行備案，只是還在準備材料。他還表示，物業公司是業委會代表業主選聘的服務機構，只需要和業委會簽署合同就可以。

對此，青島市南區中山路街道辦的工作人員解釋，根據相關規定，選聘新的物業公司，需要經過公示、業主大會等一系列程序。“當時我們和業委會的主任、副主任都聯系過，提醒他們公示、補充材料。”該工作人員介紹，但是到目前為止物業公司和業委會一直沒有提供相關的材料。“當時海慧物業入駐時街道辦并不知情，而是在入駐幾個月后才知道，按照規定召開業主大會應該居委會參與，街道監督。”工作人員介紹，至于之前是否進行了業主代表大會，街道辦目前并不知情，但多次要求業委會和物業公司提供材料，對方一直未能提供文字性材料。

據悉，沖突發生當天，酒店方已經報警，當地轄區派出所以故意破壞公司財產立案并進行了核損。

閃電新聞記者 劉茜  綜合報道

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