齊魯網·閃電新聞9月2日訊 9月2日清早，青島市萊西法院的法官收到了一條來自當事人的短信：徐法官，張女士已收到匯款，表示變電站噪聲明顯減小，她非常滿意。短信中的張女士因噪音污染外出租房3年，將開發商和小區物業起訴到萊西法院。近日，張女士的糟心事順利解決，可以高高興興回家了。
新房窗外就是配電室，業主搬家
2015年6月，張女士購買了萊西市一小區期房，滿心歡喜地期待入住。一年后房屋交付時，張女士發現小區在她房屋臥室窗戶外建造了一座配電房，內設4臺變壓器，向全小區供電。變壓器晝夜不息地運轉，產生巨大噪音。
入住后的張女士不堪其擾，多次向開發商、物業及環保部門反映，但噪音問題始終沒有得到妥善處理。無奈之下，2017年7月張女士決定外出租房居住，并為此支付租金51000元。
溝通無果，業主狀告開發商和物業
2019年，經張女士要求，環保部門對變電站進行噪音檢測，顯示為小區配電房夜間邊界等效聲級值為55.6分貝，張女士家臥室內夜間等效聲級值為40.9分貝，均超過國家規定的標準限值。2020年6月，張女士將開發商及物業公司起訴至法院，要求判令兩被告停止侵害，并賠償其租房損失51000元。
承辦法官對涉事雙方進行釋法勸導，希望雙方能和平解決糾紛。但多年的紛爭導致雙方對立情緒嚴重，張女士認為長期的噪音對其身體健康影響巨大，開發商則申請進一步鑒定低頻噪音的數值是否符合國家標準化規范要求。經過兩個多月的反復協調，雙方最終達成調解，開發商承諾對小區配電房進行降噪改造，并補償張女士經濟損失。
公民健康權受保護，侵權要擔責
辦案法官解釋，公民的健康權受法律保護，侵害公民的健康權構成侵權的，應當承擔相應的民事責任。本案中，建筑公司作為房地產開發企業，其開發建設住宅應當符合住房與城鄉建設部發布的《住宅設計規范》的相關規定。根據《住宅設計規范》第7條規定，夜間臥室內的等效連續A聲級不應大于37分貝。張女士居住房屋臥室內的夜間等效聲級值為40.9分貝，超過了該規范允許的噪聲級。
根據2008年由環境保護部、國家質量監督檢驗檢疫總局發布的《社會生活環境噪聲排放標準》第4條規定，營業性文化娛樂場所、商業經營活動的設備邊界噪聲排放限值夜間不得超過50分貝。鑒于住宅噪音控制標準理應比該標準高，從切實保護公民健康權、維護公民合法利益的角度出發，應當參照適用《社會生活環境噪聲排放標準》。小區配電房夜間邊界噪聲等效聲級值為55.6分貝，也超過了該規定允許的噪聲級。
法官據此認為，開發商應對小區配電房進行降噪改造，消除變壓器噪聲污染，并根據妨害的實際情況承擔相應的賠償責任，具體賠償金額應當根據變壓器運行中產生的噪音對張女士生活造成的影響程度予以確定。物業公司僅是小區的物業管理者，并不是涉案配電設備的所有權人，故不應承擔民事責任。
