齊魯網·閃電新聞12月10日訊 重慶，不僅僅是年輕人神往的網紅城市。對不少老年人來說，它還是座著名的康養城市。

作為我國西南地區的康養標桿項目，位于重慶市璧山區的中鐵任之健康城又迎來了一批考察學習的團隊。

與其他來此考察的團隊有稍微不同的是，這個來自濟南章丘、名為濟南中鐵諾德文旅置業有限公司的企業團隊也是中鐵任之健康城新的合作伙伴。

此前不久，濟南中鐵諾德文旅置業有限公司與中鐵任之健康城項目的投資開發及運營者——中鐵康養產業投資運營（云南）有限公司進行了合作簽約，計劃在位于濟南章丘的中國中鐵諾德生態城里增加400畝康養板塊，將其打造成為老年人提供智慧居家養老服務的標桿樣本。

從對標重慶中鐵任之健康城，到打造本地標桿樣本，濟南中鐵諾德文旅置業有限公司這趟考察學習之旅意義頗為重大。

如今在很多城市，在智慧城市、智慧養老、旅居養老等方面發力的地產企業其實不在少數，但是能成功打造出大健康產業全鏈條、建起康養服務標桿社區的卻屈指可數。

有專家表示，我國的康養地產還處于起步階段，面臨諸多問題。房地產和醫養產業融合發展，還有很長一段路要走。

此時的諾德生態城能否在借鑒重慶經驗的基礎上，借力濟南優勢資源為老齡群體打造“最好的歸宿”？人們翹首以待。

千里考察：

這個標桿康養社區為老年人的生命線加上了一道保險

說到我國高品質康養社區，重慶中鐵任之健康城一直榜上有名。它是2018年國家工信部、民政部和衛健委聯合授予的國內首批“智慧健康養老應用試點示范企業”，是中國健康管理協會授予的國內首個“全民健康管理示范基地”，也是重慶市重點涉老建設項目。

乍到中鐵任之健康城，很多人都會被這里的自然風光所吸引：處于縉云山和云霧山之間的4000余畝的土地上，分布了1000余畝的湖泊和2000余畝精心打造的生態農業園，四季花開不斷，果蔬飄香。一期建設的高層、洋房和別墅被群山環抱著，目光所至皆是四季常青的植被。

除了提供有山有水的愜意生態，以及農田出租的田園實踐機會，中鐵任之健康城圍繞老年人的實際需求，配套有綜合門診部、健康管理中心、康復中心、樂享學院、活動室、健身房等，為老人提供“醫、食、住、行、娛、康、養”等多樣化的專業服務。82歲的重慶人高大爺在對中鐵任之健康城“考察”了一段時間后，給出了極高的評價。他說：“康悅府（中鐵任之健康城一期住宅項目名）是我最好的歸宿。”

依托自主研發的智慧健康養老云平臺，中鐵任之健康城還實現了線上平臺與線下養老運營服務、醫療救助服務的無縫融合，為老年人在安全、健康、生活、精神等方面提供精準的全時段服務。其中24小時“緊急救助”服務，觸達老年人核心需求。

自深圳退休后的何大爺，曾先后在廣州和國外居住，最終他選擇在重慶中鐵任之健康城定居。居住了兩年時間后，他提起這里的“緊急救助”服務不吝溢美之詞。他告訴閃電新聞記者：“中鐵任之健康城給老人們的生命線加了一道保險。當我在小區感到身體不適，即便周圍沒有人可以求助，只要按一下隨身攜帶的定位一卡通，健康城的中控室就能立即收到信號，鎖定我的位置、個人信息，就連我的身體檔案也一目了然。管家、安保、醫護人員也將在第一時間趕到現場施救。這極大地保障了我們老人的生命健康。”

有了何大爺的“以身說法”，他遠在上海的大哥、北京的二哥、蘇州的弟弟以及身在夏威夷的表哥，都來中鐵任之健康城置了業。

“北上廣深”匯聚在渝，成就了中鐵任之健康城最好的百姓口碑。而這些口碑最終也轉化成了業績。中鐵康養產業投資運營（云南）有限公司總經理楊彬表示，目前一期基本銷售完，二期正在建設中。

濟南剛需：

如何構建健康有品質的養老環境迫在眉睫

之所以不遠千里赴渝考察，在濟南中鐵諾德文旅置業有限公司看來，除了中鐵任之健康城打造的全國康養地產樣板項目值得學習外，重慶與濟南兩個城市本身的一致性也值得關注。

根據2018年數據，重慶市常住人口中，65歲以上老年人占總人口的14.59%。在濟南，65歲及以上老齡人口占比接近12%。可見，兩地有著一致的老年型人口結構。

而其更大的一致性在于同處的國內環境。根據《中國發展報告2020：中國人口老齡化的發展趨勢和政策》，到2022年左右中國將由老齡化社會進入老齡社會。如何積極應對人口老齡化、建設健康有品質的養老環境，對每個城市來說都迫在眉睫。

也正是有了這樣的認知，今年6月，濟南中鐵諾德文旅置業有限公司與中鐵康養產業投資運營（云南）有限公司達成項目合作。位于章丘繡惠街道的中國中鐵諾德生態城將增加400畝康養板塊，依托中鐵康養產業投資運營（云南）有限公司的技術、服務、資源等優勢，建設康養服務標桿社區。同時，公司將在智慧城市、智慧養老、旅居養老等方面全面發力，打造大健康產業全鏈條。

如何為60歲以上的老年人提供智慧居家養老服務，解決后顧之憂？在考察過程中，濟南中鐵諾德文旅置業有限公司發現，中鐵任之健康城取得成功的很大原因在于先進的理念和智慧化康養服務體系的建立。比如組建了一支具有國際水準的專業養老運營管理服務團隊；研發了一套國內領先的具有獨立知識產權的智慧健康養老云平臺；構建了一套以“快樂管家、生活管家、健康管家”三大特色管家式服務為基礎、線上線下相結合的智慧健康養老運營服務體系，能夠全面滿足老年人個性化、多元化的養老需求。

屬地化特色：

借力“康養濟南”打造“最好的歸宿”

以智能硬件、云平臺與大數據作為核心內容的智慧養老平臺的上線，對以“健康養老”為核心的康養地產來說，為其克服養老與健康配套服務的融合困境提供了更多可能。

具體到中鐵諾德生態城所在城市——濟南，不可謂不具有得天獨厚的優勢。

比如在屬地化特色元素方面，濟南毫無疑問是一座醫療產業發達的實業之城。高達千億規模醫療康養產業、極強的醫藥研發能力、正在建設的國際醫學科學中心，無不推動著這座城市走向尖端醫學科學領域的前沿。

此外，大數據應用也正在成長為這個城市的一塊“長板”。

濟南國際醫學科學中心的國家健康醫療大數據中心（北方）已建成國內容量最大、最為節能、最具智能化的健康醫療大數據匯聚中心；積極深化產學研創新鏈的濟南企業浪潮集團助力濟南率先建成基于大數據架構的濟南全民健康信息平臺……在大數據領域，這個城市也走在了前列。

而從今年7月召開的濟南市委十一屆十一次全會看來，濟南已經確定了打造“康養濟南”、建設高端引領全球知名的國際康養名城的藍圖。

有了醫學領域的統籌布局，產研學用的統一構建，以及城市定位的高屋建瓴，對打造康養為目的的中鐵諾德生態城而言，助力無疑是巨大的。

雖然，像所有新興產業一樣，康養產業的發展注定不會一帆風順，但引用中鐵康養產業投資運營（云南）有限公司總經理楊彬的一句話，“這件事兒是很有意義的，真正意義上實現了地產服務化。地產不再是投資品，而是讓房子釋放它的居住功能和服務屬性，目前，國家正在大力推動老年宜居環境和老年宜居社區建設，旨在推行居家養老、社區養老和機構養老相融合的養老服務模式，賦予老人的'家'以養老的功能，讓老人真正實現'居家養老，健康樂享’，擁有實實在在的獲得感、幸福感和安全感的老年生活”。

也正因如此，對諾德生態城來說，在其提出的打造未來城市人居典范“八大城系價值”中，“頤養之城”將成為其最有意義的價值體系，中鐵諾德也將以其高品質的康養運營服務，借力“康養濟南”，推動地方康養產業高質量發展，為構建老年友好型社會、積極應對人口老齡化發揮央企力量。