隨著時(shí)代的飛速發(fā)展，我們對(duì)住房產(chǎn)品的需求早已不局限于其居住功能，更著眼于其是否可以作為人們實(shí)現(xiàn)美好生活方方面面的重要載體。山東廣播電視臺(tái)融媒體資訊中心即將啟動(dòng)“尋找山東好房子”系列活動(dòng)，本期《住在山東》節(jié)目特別邀請(qǐng)到廣廈獎(jiǎng)辦公室副主任孫梅石、廣廈獎(jiǎng)評(píng)審專(zhuān)家組組長(zhǎng)劉燕輝、東海集團(tuán)副總經(jīng)理張鵬、山東省房地產(chǎn)協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)井坤，大家共聚一堂，暢談什么樣的標(biāo)準(zhǔn)才算是真正的好房子，如何從企業(yè)角度打造標(biāo)桿產(chǎn)品？

孫梅石：樹(shù)立行業(yè)標(biāo)桿 促進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展

廣廈獎(jiǎng)的評(píng)選目的是引導(dǎo)企業(yè)提升產(chǎn)品的品質(zhì)，促進(jìn)行業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展，貫徹創(chuàng)新協(xié)調(diào)綠色開(kāi)放共享這五大發(fā)展理念，滿(mǎn)足人民群眾對(duì)美好居住生活的更高要求，引領(lǐng)房地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。廣廈獎(jiǎng)申報(bào)條件包括：1、住宅項(xiàng)目面積50000平方米以上，非住宅項(xiàng)目面積20000平方米以上且各項(xiàng)配套設(shè)施完整；2、竣工交付使用一年以上；3、東部地區(qū)全裝修，西部地區(qū)至少達(dá)到60%以上的裝修比例；4、入住率達(dá)到60%以上；5、業(yè)主對(duì)住宅綜合滿(mǎn)意度均達(dá)到85%以上。通過(guò)廣廈獎(jiǎng)的評(píng)選工作在行業(yè)內(nèi)樹(shù)立標(biāo)桿，起到示范作用，以“建造讓人民群眾滿(mǎn)意的好房子”為口號(hào)呼吁各類(lèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主體注重房地產(chǎn)建設(shè)的綜合質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。

井坤：發(fā)揮獎(jiǎng)項(xiàng)作用 跟隨政策導(dǎo)向

“尋找山東好房子”活動(dòng)跟廣廈獎(jiǎng)評(píng)選的根本目的一樣，這兩項(xiàng)工作應(yīng)有機(jī)融合，相互促進(jìn)。國(guó)家近些年堅(jiān)持“房住不炒”的方針，針對(duì)該方針金融和土地政策陸續(xù)出臺(tái)，特別是三道紅線(xiàn)貸款金融管理和嚴(yán)查經(jīng)貸違規(guī)進(jìn)入房地產(chǎn)的政策，標(biāo)志著開(kāi)發(fā)企業(yè)的金融紅利時(shí)期已結(jié)束。下一步則是產(chǎn)品紅利，開(kāi)發(fā)企業(yè)要想立足必須要在產(chǎn)品上下功夫，要向社會(huì)提供品質(zhì)優(yōu)的產(chǎn)品，質(zhì)量好的房子。因?yàn)橐咔榇蠹业玫揭恍﹩⑹荆瑥V廈獎(jiǎng)就是向社會(huì)提供綠色健康的好房子，所以好房子還是圍繞著健康綠色的方向來(lái)發(fā)展。去年省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)了山東省健康住宅開(kāi)發(fā)建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則，關(guān)于綠色建筑也有相應(yīng)的一些標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，我覺(jué)得只要開(kāi)發(fā)企業(yè)能夠嚴(yán)格的按照這些標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范來(lái)進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，這個(gè)房子應(yīng)該會(huì)是一個(gè)好房子。

張鵬：保證建筑質(zhì)量 堅(jiān)持以人為本

一個(gè)好房子并不是意味這個(gè)產(chǎn)品有多高端，我們認(rèn)為的好房子應(yīng)該是讓業(yè)主買(mǎi)的稱(chēng)心，住的舒心。這就要求產(chǎn)品配置和產(chǎn)品質(zhì)量，以及后續(xù)的物業(yè)服務(wù)都能令業(yè)主滿(mǎn)意，我認(rèn)為這樣的房子才是一個(gè)真正的好房子。具體可以從五個(gè)方面來(lái)講，第一個(gè)方面就是好的產(chǎn)品設(shè)計(jì)。一個(gè)好的產(chǎn)品設(shè)計(jì)要具備三個(gè)特點(diǎn)，一是居住的功能性要強(qiáng)，二是人性化程度要高，三是要有文化傳承，文化就是企業(yè)最好的產(chǎn)品，這就需要對(duì)建筑本身下功夫，融合中華民族文化做好文化傳承。第二個(gè)方面是好的建筑質(zhì)量，前期我們會(huì)精心策劃，在過(guò)程中精心控制，驗(yàn)收時(shí)精心驗(yàn)收，通過(guò)第三方的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)為業(yè)主進(jìn)行把關(guān)。第三個(gè)方面是配套設(shè)施要齊全，例如社區(qū)內(nèi)配有鄰里中心，物業(yè)服務(wù)中心等。第四個(gè)方面是要有好的居住環(huán)境，這就要在園林景觀(guān)設(shè)計(jì)上下功夫，讓每個(gè)小區(qū)都像一座公園，讓建筑和人與自然更加和諧。第五個(gè)方面就是要有好的物業(yè)服務(wù)，以紅色物業(yè)為引領(lǐng)，為小區(qū)的業(yè)主提供管家式，秘書(shū)式全生命周期的溫馨服務(wù)。

劉燕輝：把握人民日益增長(zhǎng)的需求 提供由外到內(nèi)的高質(zhì)量服務(wù)

廣廈獎(jiǎng)并不是只看房地產(chǎn)里的高大上產(chǎn)品，更關(guān)注的還是老百姓切實(shí)的利益，特別是居民的滿(mǎn)意度，這個(gè)滿(mǎn)意度如果不達(dá)到一個(gè)很高的水平，是拿不到廣廈獎(jiǎng)這個(gè)榮譽(yù)的。不同的時(shí)期大家對(duì)好房子的理解不同，隨著人們對(duì)物質(zhì)生活的美好追求，在心理上也會(huì)發(fā)生很大的變化。從物理和心理兩個(gè)層面來(lái)講，物理層面的好房子就是施工質(zhì)量和基本性能要達(dá)到要求，心理層面就是一個(gè)好房子要帶給居民幸福感和獲得感，是一個(gè)能夠滿(mǎn)足自己幸福生活的載體。一個(gè)真正的好房子應(yīng)該是作為一個(gè)硬件準(zhǔn)備，為一個(gè)好的家打下物質(zhì)基礎(chǔ)。

時(shí)代不同，過(guò)去我們可能關(guān)注的是一個(gè)房子進(jìn)了戶(hù)門(mén)以后房子如何得到更好地利用，現(xiàn)在更關(guān)注窗外是什么，這是一個(gè)從內(nèi)到外，從外到內(nèi)的過(guò)程。

從幾位嘉賓的精彩分享中，我們看到好房子的標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)論是從業(yè)內(nèi)專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域還是到民生真實(shí)需求都與我們每個(gè)人最根本的生活密不可分，住乃民生之重，房地產(chǎn)行業(yè)的本質(zhì)是城市的建設(shè)者，更是生活的運(yùn)營(yíng)商，推動(dòng)建設(shè)出更好的居住產(chǎn)品和城市配套產(chǎn)業(yè)。“尋找山東好房子”活動(dòng)啟動(dòng)之際，我們也將帶著我們的欄目，走進(jìn)更多企業(yè)，發(fā)現(xiàn)更多好的住宅產(chǎn)品，讓老百姓看到更多美好生活照進(jìn)現(xiàn)實(shí)的樣子。