齊魯網·閃電新聞11月15日訊 為促進濟南市房地產市場平穩健康發展，解決新市民群體住房問題，濟南市住房和城鄉建設局牽頭相關部門起草了《濟南市“十四五”住房發展規劃（2021-2025）（征求意見稿）》《濟南市住房租賃市場發展規劃（2021-2025年）（征求意見稿）》。目前，征求意見稿已經對外公布，公開向社會征求意見。

根據《濟南市“十四五”住房發展規劃（2021-2025）（征求意見稿）》，“十四五”時期，濟南將保障和改善民生作為優先導向，滿足居民合理住房需求，突出住房居住功能，把解決人民群眾最關心、最直接、最現實的利益問題作為出發點和落腳點，增進人民福祉，滿足人民群眾對于美好生活的向往。在建立“多主體供給，多渠道保障，租購并舉”的住房制度體系過程中，促進住房資源均衡配置，滿足城鎮居民基本居住需求和合理住房改善需求；強化政府保障職責，改善城鎮中低收入住房困難家庭、外來務工人員以及新就業職工的居住條件。充分發揮市場的主體作用和政府的兜底職能，讓全體人民住有所居。堅持住房發展和經濟社會發展的適配性，有的放矢，處理好短期與長期、全市與區域、市場與保障、需求與供給、住房建設與設施配套的關系，統籌規劃，分步實施，健全機制。

到2025年，全市新建商品住房新增供應套數不少于45萬套

濟南將持續完善住房市場體系，以合理住房需求為導向，保證商品住房有效供應規模，優化住房供應結構，促進存量住房合理流通，確保商品住房價格相對穩定，住房價格指數保持合理波動區間。以需求為導向，合理配置居住用地供給，2021-2025 年，每年居住用地供應面積不少于 9000 畝；到 2025 年，全市新建商品住房新增供應套數不少于 45 萬套，力爭年度間不少于 9 萬套的供應規模。

優化租賃住房市場供給，探索住房租賃市場發展長效機制。保證租賃市場的有效供應規模，保持租金水平相對穩定，到 2025 年，市場租賃房源從 43.9 萬套增加至 60 萬套；強化市場監管，規范租賃住房秩序，維護租賃市場主體的合法權益，探索住房租賃市場發展長效機制。

探索共有產權住房建設

在住房保障方面，濟南將構建多元化供給、精準化覆蓋的住房保障體系。加快完善以公租房、保障性租賃住房和共有產權住房為主的住房保障體系，構建精準分類、標準清晰、覆蓋全面的政策框架和政策體系。結合濟南實際，完善城市公共租賃住房體系，到 2025 年，新增城市公共租賃住房 16 萬套（間），提高城市公共租賃住房在住房租賃市場中所占比重，發放租賃住房補貼不少于 4 萬戶；探索共有產權住房建設。

發揮公積金住房保障作用，應貸盡貸，保障公積金繳存人的基本購房需求。2021-2025 年，保證每年新建商品住房、存量住房 80-100 億元的公積金貸款額發放規模，以保證公積金繳存人的基本購房需求。

到2025年，實施老舊小區改造面積達到2100萬平方米

在住房品質方面，濟南將結合老舊小區改造、棚戶區改造工作，補齊既有居住社區設施短板，提升城市居住環境。到 2025年，實施老舊小區改造面積達到 2100 萬平方米；穩步推進棚戶區改造，建設宜居、安全綠色、設施完善、服務便民、和諧美好的“共享社區”。

提高住房設計和建造水平，建設綠色、科技、宜居的高品質住房。推動裝配式建筑的應用，加強住房配套設施的建設和優化，到2025 年，實現新建建筑中裝配式建筑占比不低于 50%；進一步推動建筑節能、綠色建筑高質量發展，加大對綠色建筑科技研發支持引導，促進科技成果轉化推廣，“十四五”期間實現新增綠色建筑超過 4000萬平方米；推廣智慧住區建設模式，提升住區管理智慧化、精細化水平。