齊魯網·閃電新聞4月15日訊 今天，國家統計局發布2022年3月份70個大中城市住宅銷售價格月度報告，濟南、青島、煙臺、濟寧4市列入統計之中。從統計數據來看，3月份，新房價格，濟南、青島環比上漲，濟寧、煙臺環比下跌。二手房價格，3月，4市中只有青島環比上漲，其它3市繼續保持下跌態勢。具體來看，新建商品住宅價格，濟南環比上漲0.3%，同比上漲4.5%；青島環比上漲0.4%，同比上漲3.3%；煙臺環比下跌0.2%，同比下跌0.1%；濟寧環比下跌0.4%，同比上漲1.2%。二手房方面，濟南環比下跌0.1%，青島環比上漲0.2%，煙臺環比下跌0.3%，濟寧環比下跌0.2%。

從2022年1月開始，濟南新房價格環比持續上漲，1、2月漲幅保持在0.1%，3月漲幅擴大到0.3%。貝殼濟南站新房事業部數據顯示，濟南3月商品住宅成交均價15259元/㎡，同比增長12%，環比增長8%。濟南二手房價格，從2021年9月開始環比持續下跌，連跌7個月，2022年3月環比下跌0.1%。

青島新房價格，2022年1月環比下跌0.4%，2月與1月持平，3月環比上漲0.4%。青島二手房價格，環比連跌6個月后，2022年3月止跌，環比上漲0.2%。在3月的統計中，青島是4市當中新房和二手房全部上漲的城市。

煙臺新房價格，從2021年2月開始環比連漲6個月，從8月開始環比持續下跌，2022年1月環比下跌0.4%，2月止跌，環比上漲0.1%，3月環比下跌0.2%。二手房價格，從2020年8月開始，煙臺連漲13個月，從2021年9月開始持續下跌，連跌7個月，3月環比下跌0.3%。

濟寧新房價格，從2020年3月份開始，連漲19個月后，從2021年10月開始環比持續下跌，連跌6個月，2022年3月環比下跌0.4%。二手房價格，濟寧2021年9月環比上漲0.2%，10月環比下跌0.2%，11月與10月持平，12月環比下跌0.7%，2022年1月環比下跌0.6%，2月環比下跌0.4%，3月環比下跌0.2%。

國家統計局城市司首席統計師繩國慶解讀2022年3月份商品住宅銷售價格變動情況統計數據時表示，3月份商品住宅銷售價格環比下降城市個數減少，各線城市同比下降或漲幅回落。

2022年3月份，70個大中城市中，商品住宅銷售價格環比下降城市個數減少，同比下降城市個數增加；各線城市商品住宅銷售價格環比趨穩，同比下降或漲幅回落。

一、一線城市商品住宅銷售價格環比漲幅回落，二三線城市環比持平或降幅收窄

3月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比下降城市分別有38個和45個，比上月分別減少2個和12個。

3月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.2個百分點，其中北京、上海和深圳分別上漲0.4%、0.3%和0.8%，廣州下降0.1%；一線城市二手住宅環比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.1個百分點，其中北京、上海和廣州分別上漲1.2%、0.4%和0.3%，深圳下降0.3%。二線城市新建商品住宅銷售價格環比持平，與上月相同；二手住宅環比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別下降0.2%和0.3%，降幅比上月均收窄0.1個百分點。

二、一二線城市商品住宅銷售價格同比漲幅回落或轉降，三線城市同比降幅擴大

3月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比下降城市分別有29個和47個，比上月分別增加5個和8個。

3月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.3%和2.8%，漲幅比上月分別回落0.1和0.7個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲1.6%，漲幅比上月回落0.5個百分點；二手住宅同比由上月上漲0.3%轉為下降0.2%。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降0.6%和1.9%，降幅比上月分別擴大0.5和0.6個百分點。