原標題：從老舊小區到智慧社區 青島城中村換新顏

來源：中國商報

本報記者 陳虹余

2022年，青島市深入城市更新和城市建設主戰場，開展舊城舊村改造建設攻堅行動，聚焦群眾所需所盼，提升老舊小區改造標準，探索老舊小區周邊街區同步改造新模式。據介紹，該市將啟動老舊小區改造318個，惠及居民9.2萬戶。堅持區域統籌，將城中村改造與基礎設施建設、產業布局調整、產業項目導入有機結合，啟動改造城中村23個，惠及居民1萬戶。

“目前，可視對講、視頻監控、停車場管理、信息發布等硬件設備已經進場，等布線結束后就可以施工了。”3月21日，在青島西海岸新區孫家灘安置區施工現場，安置區智能化項目經理劉曉寧對記者表示，工人們正在忙著布線，為智慧社區建設做準備。

據介紹，面對孫家灘社區留守老人多、人員流動復雜等情況，承建方青島億聯集團堅持“人居科技”理念，與社區居民多次溝通需求，從居民生活便捷和社區管理提升角度進行設計和規劃，搭建智慧社區管理平臺，讓社區居民生活更便利。

“孫家灘社區的老人比較多，容易忘記帶門禁卡，或者提著東西不方便刷卡?！眲詫幗榻B，注重從細節上解決居民生活中遇到的問題，在實施智慧化設計前期，結合孫家灘社區居民特點及前期調研中村民提出的需求，他們提出了“安、居、樂、業”的智慧化設計思路，對社區門禁系統進行了升級，進門不需要門禁卡，只需刷臉就可以?！巴瑫r，通過人臉識別、便捷同行的技術，智慧社區管理平臺大數據對社區居民進行人群畫像，為街道、居委會起到人口檔案管理的效果。”劉曉寧說，這是利用技術手段解決了社區流動人員管理的難題。

現在社區停車是個難題，孫家灘留守老人多，子女回社區看望老人停車怎么辦？這在智慧社區設計時技術人員已經想到。安置區除了劃出專門的功能停車位外，技術人員還在智慧社區管理平臺的停車管理小程序里面設置了“親情號碼”，只要把車牌號碼輸入，子女回社區看望老人就可以輕松進入停車。

“到時候每個居民手機上只要下載個App，有什么問題可直接往上反映，足不出戶就可解決問題。”劉曉寧說，通過孫家灘社區管理平臺，整合政府、居委會和社區物業等資源，搭建智慧便捷的“一站式”服務體系，了解民意、解決民憂，線上線下聯動，提升居民的居住體驗。

同時，平臺還對社區內智能設施、樓宇、人員、事務等綜合管控，對數據進行分析應用，為運營管理提供決策依據，節省人力物力，提高整體管理效率。比如，如果小區路燈不亮了、監控壞了，以及出現其他安全隱患，可通過社區管理平臺的系統集成和智能運維技術，及時進行報警，提醒物業人員去處理，大大提升問題處理響應效率。

在智慧化設計過程中，技術人員還充分考慮到設備操作難的問題，如何做到設備實際生活中的“愛用、管用、受用”？技術人員也是下足了功夫。首先，他們選用性價比高的硬件設備，保障設備能長期穩定運行，做到“管用”；管理平臺軟件使用簡單容易，操作快速上手，方便居委會、物業管理和居民使用，讓60歲以上人群能夠快速上手，讓居民“愛用”；在后續保障中，不斷為軟件進行迭代升級，保障服務質量，讓居民感到“受用”。

“自接手孫家灘安置區項目以來，我們圍繞‘人居科技’核心理念，始終堅守把孫家灘打造成青島市安置區標桿的目標?！睋O家灘安置區項目負責人張希堂介紹，在整齊聳立的高樓背后，是BIM、整體爬升腳手架等新技術、新工藝的應用；社區內景觀處處散發著孫家灘的歷史文化氣息，主題園林、人文景觀、鄉愁小品，從不同層面解析了孫家灘村莊文化內涵；智慧化應用讓居民生活更加安全、舒適和便捷。“居民們想要的不僅僅是一套住著放心的好房子，更需要一座承載著世代鄉愁的新家園，我們有信心把一座安置區建設的標桿社區交到居民手中?！?/p>

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