網傳：成都房租漲幅高達30.98%？核查：1-7月僅增長3.9%！

制圖 楊仕成

成都房租水平同比上浮達30.98%？近日關于國內一二線城市房租上漲的新聞不斷，成都一躍成為租金漲幅最大的城市。成都的房屋租金真的漲幅這么大嗎？8月23日，成都房地產經紀協會表示，近期協會核查了成都市住房租賃市場情況，根據鏈家、我愛我家、21世紀等8家典型中介機構月度成交數據綜合分析，今年1- 7月成都住房租賃成交均價同比增長3.9%，環比僅微漲2.06%。

“我們在關注到近期媒體發布的個別城市個別住房租賃企業哄抬租金搶占房源的消息后，就立即展開了多渠道調查，核查成都市住房租賃市場情況。”成都市房地產經紀協會相關負責人介紹道。數據顯示，通過綜合鏈家、我愛我家、21世紀等8家典型中介機構月度成交數據，今年1-7月成都住房租賃成交均價同比增長3.9%，環比上升2.06%，總體保持平穩態勢。

其中，來自成都貝殼研究院的《畢業季成都租賃市場報告》數據顯示成都鏈家普租業務，今年7月份租金水平同比上漲6.7%。“我們樣本來自鏈家7月成交的成都市主城區租房合同，總量大概在5000-6000單左右。”成都貝殼研究院院長張鍵透露，7月成都鏈家普租市場平均租金為30.4元/平米，環比甚至還下跌了0.2%。

8月23日下午，成都市城鄉房產管理局召開了成都市住房租賃企業和部分經紀機構座談會。成都市房管局相關領導在座談會上表示，目前成都存量住房租賃房源和后續供應量相當充足，住房租金不具備大幅上漲條件。

首先，在存量租賃住房的供應上，成都已清理出各類國有存量租賃住房1.25萬套，將全部用于租賃，截至6月底，已出租3896套，裝修好待出租2340套，正在裝修的6281套。截至昨日下午，作為國有租賃房源指定發布平臺——成都住房租賃交易服務平臺仍有1700多套(間)價格相對實惠的房源待租。相關統計數據顯示，成都租賃住房尚有50余萬套可租賃房源待租。

同時，成都市房管局在座談會上還對住房租賃企業和經紀機構提出了明確要求，不得以高于市場水平的租金或哄抬租金搶占房源，不得利用銀行貸款等融資渠道獲取的資金惡性競爭搶占房源等要求。

[責任編輯：楊凡、徐紅梅]

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