【案例簡(jiǎn)介】

隨著赤道幾內(nèi)亞經(jīng)濟(jì)實(shí)力的不斷增長(zhǎng)以及人口的大幅增加，當(dāng)?shù)卣惹行枰纳瞥鞘芯用竦木幼l件，改變首都馬拉博的城市面貌。2006年，政府計(jì)劃對(duì)馬拉博市中心的一個(gè)舊城區(qū)進(jìn)行改造，委托2003年進(jìn)入赤道幾內(nèi)亞市場(chǎng)的中國大連國際經(jīng)濟(jì)技術(shù)合作集團(tuán)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“大連國際”)進(jìn)行前期勘探和設(shè)計(jì)。

大連國際在對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行整體規(guī)劃，提交了改造方案后，赤道幾內(nèi)亞政府最后決定在馬拉博、巴塔、魯巴3個(gè)城市建設(shè)4800套住宅，將其確立為當(dāng)?shù)馗纳迫司迎h(huán)境的重要民生工程。

在合同簽署之前，為了讓當(dāng)?shù)卣腿嗣窀玫卣J(rèn)識(shí)本項(xiàng)目的規(guī)劃方案和建設(shè)水準(zhǔn)，大連國際用6個(gè)月時(shí)間，建設(shè)了兩棟樣板樓，共計(jì)40套住宅，向赤道幾內(nèi)亞展示了中國設(shè)計(jì)、中國標(biāo)準(zhǔn)和中國速度，極大推動(dòng)了項(xiàng)目進(jìn)展。

該住宅項(xiàng)目合同總金額5.17億美元，工程體量大、施工地點(diǎn)分散、施工周期長(zhǎng)，所需勞動(dòng)力、材料和機(jī)械設(shè)備投入多。大連國際克服熱帶雨林氣候?qū)κ┕さ挠绊懀酝两ńY(jié)構(gòu)為主，協(xié)調(diào)給排水、強(qiáng)弱電、設(shè)備安裝等工種配合施工，確保設(shè)備、材料調(diào)配合理有序，最終圓滿完成工程任務(wù)。

項(xiàng)目于2010年9月正式開工建設(shè)，2014年12月全部驗(yàn)收合格并交付使用，總建筑面積57.6萬平方米。

【案例效益】

項(xiàng)目建成后，當(dāng)?shù)鼐用竦木幼l件得到極大改善。本項(xiàng)目結(jié)合當(dāng)?shù)鼐用袼瑁虻刂埔耍嵘?guī)劃水平和住宅品質(zhì)，讓當(dāng)?shù)鼐用裼袑?shí)實(shí)在在的獲得感。

住宅項(xiàng)目完成后，市政道路、綠地、醫(yī)院、教堂、學(xué)校、市場(chǎng)等配套工程等同步建設(shè)，提高了居民的生活品質(zhì)，進(jìn)一步提升了區(qū)域安全性，對(duì)實(shí)現(xiàn)赤道幾內(nèi)亞政府提出的“人人有居所”“人人享受發(fā)展成果”愿景發(fā)揮了巨大作用。

中國建造的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)惠及非洲。中國的資金、技術(shù)、裝備制造和管理經(jīng)驗(yàn)提升了赤道幾內(nèi)亞的基礎(chǔ)設(shè)施水平，從方案設(shè)計(jì)、材料設(shè)備選型、施工組織計(jì)劃、過程管理、現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)和質(zhì)量控制等多個(gè)方面向業(yè)主提出合理化建議，嚴(yán)格采用中國標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保項(xiàng)目質(zhì)量的安全可靠。

【復(fù)制推廣前景】

隨著非洲經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展和人口的不斷增長(zhǎng)，非洲房地產(chǎn)市場(chǎng)前景廣闊，經(jīng)濟(jì)高效的中國城市住宅的設(shè)計(jì)、施工、物業(yè)管理已經(jīng)相當(dāng)成熟完善。項(xiàng)目適合在有改善本國居民居住條件愿望的非洲國家推廣。 (黃婷婷 整理)

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