在濟南市第二期違建拆除名單中,天橋區成豐橋下所有建筑被列入榜單,并計劃在3月底前進行拆除。不過,近日有商戶鄭女士反映,雖然自己已經收到了城管部門下達的拆除通知,但房東卻拿著房產證明告知不會拆除,并要求自己繳納房租。拆還是不拆,讓鄭女士在內的不少商戶覺得有點蒙圈。

拆不拆：租戶犯了難

直沖火車站東出站口的位置,就是成豐橋。由于人流量非常大,成豐橋下的大部分商家生意向來不錯,特別是面館和各種小吃攤,從不缺少那些拖著行李箱的行人光顧。不過,在濟南市發布的第二期拆違拆臨名單中,這些生意火爆的橋下店鋪均被列入到要拆除的違法建設之中。

鄭女士所經營的川魯菜小飯館,就位于成豐橋下的火車站東出站口。在經營餐館的同時,鄭女士也兼顧著賣一些零食和炒貨,她告訴記者,除了一樓的店面外,二樓的棋牌室也是她承包的,供從火車站進出的乘客休閑娛樂。

“一樓加二樓,我的整個租住的店面約有七八十平米,房租一交就是半年,半年的房租就是5萬多。”鄭女士指著她對面的蘭州牛肉面的門店說,“對面的這一家和我是同一個房東,這個房東一共租出了有二百七八十平米,平時房東不露面,收房租和水電費都是派她的員工來。”

談及要拆除的問題,鄭女士向記者展示了一份天橋區城市管理行政執法局于2017年3月3日下達的《責令限期改正通知書》。《責令限期改正通知書》上顯示:經查,你于2017年3月3日在天橋橋洞下違章建設房屋(鐵路橋南)的行為,違反了規劃之規定。依據《濟南市城鄉規劃條例》第八十二條規定,現責令你于2017年3月10日前自行拆除,恢復原狀。記者發現,在該通知書的底下,有商鋪業主的簽字。

“在我們收到城管部門下達的拆除通知后的第三天,就聯系了我們的房東,但她拿著房產證明告訴我們,這里的店面已經從供銷社所有變為歸他所有,且無限期,所以要求我們繳納房租。”鄭女士無奈地表示。

“房東和城管的說法不一致,我們商販夾在中間很為難,現在搞不清楚到底拆不拆,我們也只能拖延交房租的時間到下周一再看看。”位于鄭女士家店鋪對面的店主也表示無奈。“拆還是不拆,希望能有一個明確的說法,我們也好早做打算。”

直沖火車站東出站口的位置就是成豐橋，大部分商家生意向來不錯

不能拆：房東稱有產權證明

記者了解到,成豐橋下所有的建筑已有二三十年的歷史,在國有企業改制之前,屬于公家單位所建,但在國有企業改制之后,則分屬不同的公司管理。其中鄭女士以及其對面的一家面館,是由同一家公司所有。

記者隨后聯系到了該公司的一位名為梅嶺(化名)的股東。梅嶺告訴記者,自己在上周已經收到了天橋區城管部門的通知,“雖然收到了通知,但整個天橋底下的這些房子沒有一家是無緣無故建的,都是七八十年代建的,而且都經過了相關部門的審批,還有合法的房產證明,我就不明白為什么就成了違建了。”

在得知自家房屋被列入第二期要拆除的違建名單后,梅嶺最初聯系到了天橋區城管執法局一位負責人,“我說我有證據說明這不是違建,他說有什么事情找我們緯北街道辦事處城管科。”隨后,梅嶺又聯系到緯北街道辦城管部門進行說明情況,“對方就說是已經經過摸底調查了,由濟南市市政公共事業局提供的名單。”

梅嶺告訴記者,成豐橋下的建筑并不是違章建筑,并向記者展示了一份“房產證明材料”。記者看到,這份房產證明材料是由濟南市天橋區經濟計劃委員會給天橋區房管局所出具的一份證明材料。材料內容顯示:茲證明天橋橋下天成路69號和天成路71號,建筑面積共265平米,土地使用面積490.9平米。產權歸天橋區工業供銷公司所有,現去你局辦理房產證手續,請接洽。其落款時間為1996年。

“我以前的工作單位是工業供銷公司,橋下的建筑就是我們單位在80年代建設的。后來在國企改制時期,我們單位是作為首批改制的實驗單位。”梅嶺說,“2006年,工業供銷公司徹底完成改制后,這69號和71號兩處房產就歸我們幾個人所有,我們當時是花錢買下來的,一切都有正規的手續。”

梅嶺告訴記者,包括區建委等部門都為這兩處開了證明材料,證明這兩處的產權是歸自己所有,只是后來再去房管部門辦理房產證時,一直未能辦理成功。“所有的產權證明,我這里都有,我們也是一直都想辦理房產證,但是一直就沒辦下來。”

梅嶺向記者展示的房產證明材料

對于橋下的自家兩處房屋被認定為違章建筑,梅嶺表示已經把相關材料遞交到天橋區緯北街道辦事處城管部門,但目前為止尚未得到一個具體的答復。“所以我準備周一繼續遞交另一部分材料。如果真的是政府部門要統一拆除,我們可以理解也會支持,但如果說是因為違建要拆除,我不能接受。”

按期拆：證明材料并不是房產證書

據記者了解,成豐橋下所有店鋪分屬于緯北街道辦、官扎營街道辦和天東街道辦三個街道辦事處管理。在記者采訪中,恰巧碰到了正在執法的天東街道辦事處城管執法部門的一位負責人。該負責人告訴記者,上周五城管部門已給天橋下的商戶及房東都下達了《責令限期改正通知書》,并要求業戶進行簽字確認。雖然也有部分業主拒絕簽字,但按照要求,在20日前所有業戶都被要求將店內物品清空。

“現在的拆違拆臨行動是濟南市的一件大事,我們也在全力展開行動。在摸底過程結束后,我們就開始對業戶下達拆除通知,以爭取讓其自拆。”該負責人表示。“現在我們首先對涉公的違建進行拆除,其次針對主要干道的兩側,然后再往縱深發展。像天橋底下的這些商戶,時限也都不一樣。”

鄭女士所租賃的房屋,位于緯北街道辦事處的管轄范圍之內。針對鄭女士及梅嶺所反映的問題,記者聯系到了緯北街道辦事處城管科的一位相關負責人。該負責人告訴記者,對于梅嶺所反映的問題和寄交的材料已有所了解,但從目前所收到的材料來看,只是梅嶺此前所在單位提供的一些自證材料,并沒有看到房管部門所出具的房產證書以及國土部門所出具的國土產權證明。

“這些材料,都是自己單位出具的證明材料,那自己能夠證明自己嗎?這么長時間都沒辦下來房產證,那是不是說明這橋下的建筑是有問題的?按照要求,凡是規劃以外的所有建筑,都是違法建設,而且天橋下的建筑都是經過認定的違法建設,我們街道辦事處只能按照要求,在限期內對違法建設進行拆除。”該負責人表示。

對于梅嶺所反映的問題,該負責人稱,只要梅嶺無法提供相關部門頒發的房產證明等證件,城管部門只能是按期推進工作。“按照要求,就是在3月31日前全部拆除完畢,在這期間,如果我們沒有接到這不是違法建設的通知,我們就會按期進行拆除。”

沒見“房東”明確通知，商戶焦急張望等結果

鄭女士告訴記者,自己已經在天橋下經營生意有十五六年的時間了,一直沒有聽說要拆除的消息,直到上周收到了城管部門下發的通知。“我也知道,現在整個濟南市都在拆違章,我們也支持。但我們做個生意也不容易,就怕我們不清楚具體情況,到時候突然就拆了,那我這些東西不就毀了嗎?這筆損失還是很大的。”

聽到記者來采訪,附近的商戶也都向記者表達了自己的看法。“我們對要拆違都表示支持,從上世紀70年代開始就存在的天橋底下的商鋪,確實影響了市容市貌不太美觀。但是到目前為止,我們都沒有收到房東的通知。那邊不是說在10日要拆嗎?現在不也沒拆嗎?到底拆還是不拆,能不能給個明確的信息?”

隨后,記者繼續向北來到了一家電動三輪車專賣店,老板陳先生表示,自己在上周也收到了城管部門下發的通知,但自己的房東卻一直表示不會拆除。“我租這個門頭一年要交12萬,現在的房租已經交到了4月份的。”

記者發現,在記者沿路問了所有的商家后,大都表示自己已經收到了城管下發的拆除通知,卻未收到房東的明確拆除通知。“按理說天橋底下就不應該建商鋪,但這是一個歷史遺留問題。雖然我們不想搬走,但一旦真的開始拆,我們也會全力配合的。問題是現在沒有接到房東的明確通知,所以我們也只能張望等待。”一家車行的老板李先生說。

天橋下大部分租戶仍未接到房東明確拆除通知

第二期要拆近9000處違建和廣告牌

2月28日,濟南市第二期“拆違拆臨”任務臺賬公布。臺賬顯示,全市二期違章建設拆除任務共6753處,其中涉公類違建359處,非涉公類違建6394處。二期違法戶外廣告拆除任務共2102處,其中涉公類539處,非涉公類1563處。這個數量是一期“拆違拆臨”總量的9.58倍。拆除時限上,涉公的違法建設和違法戶外廣告要于3月31日前拆除完畢,非涉公類要于4月30日前拆除完畢。

[責任編輯：楊凡、董迪]

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