自2016年9月20日，煙臺開始辦理不動產權登記，原來的房產證和土地證二證合一，成為不動產權證。新政實施后，芝罘區璽萌橘子洲一期的業主卻犯了難，業主稱由于開發商未將大證交回房管部門，導致他們現在辦不出不動產權證。

近日，市民林先生撥打齊魯晚報·齊魯壹點熱線反映，在2009年購買了芝罘區璽萌橘子洲的房子，之 后順利拿到了房產證。煙臺實施不動產權登記后，他便去房管部門辦理不動產權登記，沒 想到工作人員說不能辦理，原因是開發商未將大證交回。

“新政策實施了，就想趕緊去辦不動產權證，沒想到卻辦不下來?！绷窒壬鸁o奈地說 ，不動產權證拿不到手，感覺心里總不踏實。

據林先生介紹，他們曾多次找開發商，開發商工作人員卻說正在準備材料。之后，在 一期業主的要求下，開發商的工作人員拿出了土地證。細心的業主發現證后面“記事”下 方寫著2014年開發商將證抵押給了銀行，2016年12月底又解押了。

對于土地證在開發商手里，為何不把證交給房管部門的問題。林先生稱，工作人員解 他們在準備材料。至于何時才能將土地證交給房管部門，林先生稱，開發商的工作人員答 復稱，大約需要半年的時間。

“沒有不動產權證，現在沒辦法賣房、過戶?！睒I主裴先生說，他們現在很著急，孩 子馬上就上學了，想趕緊辦出不動產權證把房賣了，再買一套學區房。

業主從不動產權中心看到了一份暫時版不能辦理土地手續的清單（該清單更新至2017 年2月21日），從清單上看到了德慧路99號、璽萌橘子洲小區，不能辦理的原因是：開發 商大證未交回。業主需要聯系開發商辦理。

據不動產中心工作人員介紹，開發商未將大證交回便無法辦理不動產權證。

記者來到璽萌橘子洲售樓處尋找開發商相關負責人，工作人員請示相關負責人后稱， 他們不接受采訪。對于此事，本報將繼續關注。

（齊魯晚報 齊魯壹點 記者 鐘建軍）

[責任編輯：楊凡、李輝]

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