濟(jì)南又要新添一家高端酒店了。23日,有市民在經(jīng)過濟(jì)南市泉城廣場南側(cè)的濼源大街時(shí),發(fā)現(xiàn)香格里拉酒店外墻已經(jīng)掛上了“shangri-la”的LOGO。據(jù)了解,濟(jì)南香格里拉酒店將在今年第三季度開業(yè),且其官網(wǎng)已經(jīng)公布這一消息。據(jù)了解,濟(jì)南目前已有3家五星級(jí)酒店,但香格里拉的開業(yè),暫時(shí)不會(huì)增加省城的五星級(jí)酒店數(shù)量。

LOGO掛上墻，今年第三季度完工

23日,香格里拉的LOGO已經(jīng)被掛上了祥恒廣場主樓的樓頂。這個(gè)LOGO掛得很低調(diào),顏色還沒有被刷上,旁邊等公交車的市民們甚至都沒有注意到距離旁邊的“五星配套”酒店已經(jīng)悄然裝點(diǎn)起了門面。

香格里拉官網(wǎng)資料顯示,2017年,香格里拉有5家酒店要開業(yè),新國貿(mào)飯店、香港嘉里酒店、濟(jì)南香格里拉大酒店、廈門香格里拉大酒店、科倫坡香格里拉大酒店。

據(jù)了解,濟(jì)南香格里拉是繼青島香格里拉大酒店和2012年年底開業(yè)的曲阜香格里拉大酒店之后,香格里拉酒店集團(tuán)在山東開設(shè)的第三家豪華酒店。酒店2013年10月份開始動(dòng)工,但由于各種原因,曾經(jīng)一度停工。記者從施工人員處獲悉,香格里拉酒店原定工期900天,預(yù)計(jì)2017年第三季度建完。

目前,酒店主體已經(jīng)完成,施工人員介紹說,外裝修已經(jīng)完成了95%,內(nèi)裝修完成了85%,只剩園林綠化還未完成,因?yàn)橐N樹,所以要等到5月份。香格里拉總部工作人員介紹,目前初步預(yù)定酒店將于第三季度開業(yè),因?yàn)橐吒鞣N手續(xù),所以具體營業(yè)日期尚不能確定。

香格里拉酒店集團(tuán)官網(wǎng)截圖

五星都是老面孔，新的還要等評(píng)定

一提到即將開業(yè)的香格里拉大酒店,不少市民都會(huì)將它冠以“五星級(jí)”的名號(hào)。其實(shí),即使它投入運(yùn)營,相當(dāng)“五星級(jí)”還真不簡單。

目前,濟(jì)南五星級(jí)酒店只有三家,分別是山東大廈、索菲特銀座大飯店以及貴和皇冠假日酒店。其他諸如希爾頓、喜來登、萬達(dá)凱悅等人們熟知的高端酒店,都只能說是按照“五星標(biāo)準(zhǔn)”建造運(yùn)營的酒店。

“五星級(jí)”酒店其實(shí)是國家旅游局根據(jù)一定標(biāo)準(zhǔn)評(píng)定的,截止至2016年第三季度,全國有798家。國家旅游局下屬的全國旅游星級(jí)飯店評(píng)定委員會(huì)還會(huì)不定期地授予或剝奪部分酒店的五星級(jí)資格。

以濟(jì)南為例,目前已經(jīng)上“五星”的三家酒店,均已經(jīng)開業(yè)十年以上,而其他一些豪華酒店,則由于開業(yè)時(shí)間較短等原因,尚未獲得“五星”資格。

具體到香格里拉酒店,其不同店面的星級(jí),也與各種因素相關(guān)。例如同處于上海的兩家酒店,1998年開業(yè)的浦東店就已經(jīng)獲評(píng)“五星”,而2013年開業(yè)的靜安店則不然?？梢灶A(yù)見,即使?jié)舷愀窭锢_業(yè)后,也很難立即獲得“五星”的榮譽(yù)。

高端酒店偏愛華東，不少就落在濟(jì)南

根據(jù)國家旅游局的統(tǒng)計(jì),截止到2016年第三季度,山東共有29家五星級(jí)酒店,其中濟(jì)南3家,青島9家。而全國范圍內(nèi)排名靠前的是上海(67)、北京(60)、無錫(27家)和重慶(26家)。

近幾年,山東已經(jīng)有多家高端酒店開業(yè)或動(dòng)工。以濟(jì)南為例,2015年開始,濟(jì)南已有禧悅東方、魯能希爾頓、鴻騰國際、藍(lán)海御華等豪華酒店開業(yè)。同時(shí),銀豐華美達(dá)、萬怡酒店以及凱賓斯基酒店也已經(jīng)開工建設(shè)或正式簽約。此外,濟(jì)南瑞斯酒店也曾爆出在2015年開業(yè),但至今卻未見動(dòng)靜。

而據(jù)邁點(diǎn)研究院(MTA)不完全統(tǒng)計(jì),2016年全國新增中高檔酒店客房合計(jì)49038間,同比2015年增加9%。新開業(yè)酒店中,以山東、上海為代表的華東地區(qū)新增客房數(shù)最多,占全國新增客房總數(shù)的52%。華東地區(qū)是最高端酒店開發(fā)的第一目的地,尤其是國際高端酒店,近三年平均開店數(shù)在27家左右。

2016年華東地區(qū)中高端酒店同時(shí)出現(xiàn)倍數(shù)增長,高端酒店同比增加104%,中檔酒店同比2015年增加135%。2016年全國有71個(gè)城市有酒店開業(yè)動(dòng)態(tài),除了上海外,青島和三亞是中高端酒店的熱門拓展地。其中新開業(yè)的青島紅樹林度假酒店,還是去年僅有的兩家擁有1000間客房的新開業(yè)超大規(guī)模酒店。

受限于八項(xiàng)規(guī)定，高端酒店大多微盈利

建好了的五星級(jí)酒店,有人會(huì)去住嗎?根據(jù)國家旅游局的數(shù)據(jù),相比于四星級(jí)酒店,五星級(jí)酒店無論在營業(yè)收入和出租率方面都領(lǐng)先。去年第三季度,798家五星級(jí)酒店的營收就超過了2395家四星級(jí)酒店和5071家三星級(jí)酒店。而五星級(jí)酒店平均出租率也達(dá)到了62.24%,在各星級(jí)酒店中領(lǐng)先。

具體到山東省,山東省旅游飯店協(xié)會(huì)會(huì)長何莊龍表示,目前全省的高端酒店處于微盈利狀態(tài)。以濟(jì)南為例,目前高端酒店的日常平均入住率大概在45%-50%?！皩?duì)高端酒店來說,由于收費(fèi)相對(duì)較高,所以目前的入住率情況可以讓他們處于微盈利的狀態(tài)。”

但自2015年起,我省高端酒店經(jīng)營出現(xiàn)了一定下滑。2015年1月初,在青島西海岸新區(qū)的多元錦江喊價(jià)8.6億產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓,與此同時(shí),青島另外兩家高檔酒店盛文北嶺山商務(wù)度假村酒店、青島陽光溫泉酒店也在產(chǎn)權(quán)交易所尋求買主。同時(shí),包括四季酒店、柏悅酒店在內(nèi)的多家高端酒店原本計(jì)劃落地青島,后來也都沒了動(dòng)靜。

一位在高檔酒店行業(yè)摸爬滾打了十余年的高管孫明(化名)說,八項(xiàng)規(guī)定出臺(tái)后,政府訂單減少對(duì)高端酒店是一大打擊。而在此之前,不少高消費(fèi)推高了高檔酒店的生意,使得項(xiàng)目扎堆建設(shè),從而使得競爭越來越激烈,導(dǎo)致退出者不斷增加。

（齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者 任磊磊 實(shí)習(xí)生 郭丹寧）

[責(zé)任編輯：楊凡、徐紅梅]

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