濟(jì)南市住房公積金2016年年度報告出爐了。隨著房地產(chǎn)市場發(fā)展，公積金貸款買房的市場占有率也在逐年增加，去年有兩成多市民選擇公貸買房，幫市民節(jié)省了28億多的利息。從貸款來看，去年公積金貸款發(fā)放同比增加了67.54%，中等收入群體是貸款的主力。從買房來看，買新房用的多，比例近7成，二手房使用三成多。

去年公貸買房

同比增了近七成

過去的一年，濟(jì)南房地產(chǎn)市場持續(xù)火熱，公積金的繳存、提取、貸款等指標(biāo)快速增長也明顯印證了市場的現(xiàn)狀。

每天來公積金管理中心辦理業(yè)務(wù)的市民絡(luò)繹不絕。（資料片）

市民買房，多數(shù)使用公積金貸款或提取公積金繳納房款，這兩個數(shù)據(jù)最能反映市場的變化。《報告》中顯示，2016年公積金提取額127.51億元，同比增長36.81%，占當(dāng)年繳存額的71.55%。

貸款來看，去年共發(fā)放個人住房貸款3.81萬筆、166.8億元，同比增長67.54%、127.87%。其中,市中心發(fā)放個人住房貸款136.16億元，電力分中心發(fā)放個人住房貸款9.55億元，濟(jì)鋼分中心發(fā)放個人住房貸款筆4.32億元，鐵路分中心發(fā)放個人住房貸款16.77億元。

“貸款量明顯提高，貸款發(fā)放額占全省總額的22.4%。”濟(jì)南住房公積金管理中心有關(guān)人士稱，去年全市公積金繳存額平穩(wěn)增長。當(dāng)年繳存額178.22億元，同比增長13.21%。截至2016年底，繳存總額1175.05億元，繳存余額547.82億元。

二手房占三成多

改善性住房占比高

去年，公積金貸款同比增長近七成，哪些房子和戶型買得多？《報告》統(tǒng)計，職工貸款所購住房套數(shù)中，90（含）平方米以下占22.57%，90-144（含）平方米占63.64%，144平方米以上占13.79%；新房占67.44%，二手房占32.56%。

統(tǒng)計顯示，去年年末個人住房貸款市場占有率為24.08%，比上年同期增長2.88個百分點(diǎn)，這也說明濟(jì)南市民買房，公積金貸款的使用在逐年增加。

從職工的貸款筆數(shù)來看，單職工申請貸款占49.5%，雙職工申請貸款占50.4%，三人及以上共同申請貸款占0.1%。貸款職工中，低收入群體占24.1%，中等收入群體71.5%，高收入群體占4.4%。

從異地貸款來看，2016年，發(fā)放異地貸款422筆18233.4萬元。截至2016年底，發(fā)放異地貸款總額39033.4萬元，異地貸款余額29764.4萬元。

除此之外，住房公積金還大力支持保障性住房建設(shè)項目貸款。截至2016年底，濟(jì)南市累計有住房公積金試點(diǎn)項目2個，貸款額度10億元，建筑面積共80.36萬平方米，可解決11097戶中低收入職工家庭的住房問題。其中，棚戶區(qū)改造安置用房項目1個、額度3.6億元，公共租賃住房項目1個、額度6.4億元。

公積金增值收益

比上年下降四成多

公積金的繳存額每年都在增加，增值收益也備受關(guān)注。《報告》統(tǒng)計，受職工賬戶住房公積金利率上調(diào)和公積金貸款利率下調(diào)等政策的疊加影響，2016年全年實現(xiàn)增值收益71955.51萬元，比上年減少59260.29萬元，下降45.16%。

濟(jì)南住房公積金管理中心有關(guān)人士說，職工住房公積金賬戶存款利率上升，利息支出同比增長103.7%。職工賬戶住房公積金利息受國家利率政策調(diào)整影響較大。

“住房公積金貸款利率下降，雖然貸款量大幅增長，但貸款利息收入同比減少5.4%。”該人士說，按照人民銀行規(guī)定，2015年住房公積金存貸款利率多次調(diào)整，貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的標(biāo)準(zhǔn)。2015年存量貸款均于2016年下調(diào)了貸款利率，導(dǎo)致2016年貸款利息收入大幅減少。2016年住房公積金貸款利息收入同比減少6655.74萬元。

[責(zé)任編輯：楊凡、董迪]

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