魯網5月5日訊 原本規劃的是公共綠地，卻被開發商明碼標價出售牟利。近日，不少聊城偉業·中華御苑業主給魯網打來熱線反映，該小區原本屬于全體業主的公共綠地，被開發商建成停車位和菜地，并以明碼標價的方式給賣了。

小區物業：有意見就別住這個小區

偉業·中華御苑位于聊城市興華路以北，新紡街以西，是一處剛剛交房不久的小區。

“現在這個小區的開發商想錢想瘋了,不僅賣菜地,還賣車位呢。”正在小區看孩子的張女士說。

張女士告訴魯網記者，自己就是這個小區12號樓的業主，按照原來規劃，自己樓下也是一片綠地，現在被開發商建成了停車位，并且只租不賣。

公共綠地改建的停車場

隨后，記者跟隨張女士來到12號樓下，記者在現場看到，上百平的綠地被硬化成了水泥地，并劃分出一個個車位。張女士告訴記者，這一個車位6萬塊錢租20年。記者粗略估算了一下，光租售車位的利潤，開發商就能獲益上百萬元。

而正當記者準備拍攝違規改造的停車場時，小區物業保安從一旁跑來制止記者拍照。

張女士趕緊攔住物業，并與物業保安爭執起來。物業保安口中不斷重復一句話：有意見你就別住這個小區！

公共綠地成了別人家的”后花園”

“你看看小區樓下這些菜地，原本規劃的都是公共綠地。”業主王先生無奈地對記者抱怨道，開發商為了多賣錢，就按照開盤的價格把公共綠地明碼標價給賣了。”

記者在現場看到，原來規劃的公共綠地，被開發成了一塊塊菜地。有的菜地里被種上了蒜苗，還搭起了小型塑料棚，但大部分菜地還是光禿禿的一片，黃紅廢舊塑料袋散布其中，在小區里分外扎眼。

“這風一刮屋子里全是土，我一天得掃三遍地！”旁邊的劉女士氣憤地說道。

偉業·中華御苑規劃圖

各單位來回“踢皮球” 業主權益該由誰來保護？

明明規劃的是綠地，為何不按規劃的方案建設？記者聯系了偉業·中華御苑的物業工作人員，該名工作人員稱，這件事得找開發商，物業不清楚這方面的事情。

隨后記者聯系了聊城城鄉偉業房地產開發有限公司，工作人員表示不知情，在記者想要進一步了解情況的時候，工作人員以領導不在為由拒絕的記者的采訪。

為此，記者聯系了聊城市住建局，其工作人員表示，對于小區私自改建車位這種問題，不屬于規劃局管轄，應該找聊城市城建局。

隨后，記者聯系了聊城市城建局，城建局一女工作人員告訴記者，應該去找該小區物業反映問題。當記者表示已經給小區物業反映時，該工作人員給了記者一個電話，讓記者撥打這個電話反映情況。

而當記者掛斷電話仔細一看號碼，該電話號碼就是記者之前所撥打的聊城市規劃局辦公室電話。

記者就此事咨詢了山東魯衡律師事務所趙巖律師。

“如果規劃局內，小區被建車位部分性質為公共綠地，那開發商建車位屬于違規；若開發商已在規劃局將綠地變更為車位，那車位仍屬公共用地，物業無權收取費用；即使多數業主同意收費，物業則只能將費用用于業主的公共支出，且進行公示”，趙巖說。

[責任編輯：楊凡、彭芳]

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