繼4月26日中垠雅苑開發(fā)商捂盤惜售被處罰后，在濟(jì)南市城鄉(xiāng)建設(shè)委開展的打擊囤房炒房專項(xiàng)行動(dòng)中，和潤(rùn)幸福城項(xiàng)目有3棟樓在去年5月取得預(yù)售許可證后，開發(fā)商仍囤積162套住宅不對(duì)外銷售。對(duì)此，5月8日，濟(jì)南市城鄉(xiāng)建設(shè)委對(duì)開發(fā)商山東和潤(rùn)置業(yè)作出通報(bào)，決定收回該項(xiàng)目的預(yù)售許可證，未售房源改為現(xiàn)售。

開發(fā)商囤房一年，房?jī)r(jià)翻番

和潤(rùn)幸福城原名幸福花園，開發(fā)商為山東和潤(rùn)置業(yè)有限公司。不過，記者在市城鄉(xiāng)建設(shè)委下屬的濟(jì)南住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)上，查到該項(xiàng)目名稱仍為幸福花園。

在2016年5月13日，和潤(rùn)幸福城的9、10、11、12號(hào)樓就已取得了商品房預(yù)售許可證。當(dāng)時(shí)，開發(fā)商開盤銷售部分房源，當(dāng)時(shí)均價(jià)大約6000多元一平方米，但一直到現(xiàn)在，被通報(bào)的10號(hào)樓、11號(hào)樓和12號(hào)樓還有162套住宅沒開售。到今年4月，唐冶片區(qū)均價(jià)已站上1.3萬元的水平，而該小區(qū)已入住的房源在“4·19”限購(gòu)升級(jí)前，在部分二手房網(wǎng)站報(bào)價(jià)已在1.4萬元以上。

市城鄉(xiāng)建設(shè)委的通報(bào)指出，山東和潤(rùn)置業(yè)開發(fā)的幸福城項(xiàng)目總建筑面積33.4萬平方米，住宅樓12棟，全部取得商品房預(yù)售許可證，其中10號(hào)樓、11號(hào)樓、12號(hào)樓于2016年5月13日取得商品房預(yù)售許可證。經(jīng)調(diào)查，截至目前，該項(xiàng)目的10號(hào)樓、11號(hào)樓、12號(hào)樓在已公示的情況下仍囤積大量房源未對(duì)外銷售。該行為屬于典型的“囤房居奇、捂盤惜售”行為。

濟(jì)南住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，10-12號(hào)樓共批準(zhǔn)銷售房源562套，其中住宅401套。截至5月8日，這三棟樓共銷售住宅239套，還有162套未售，也就是說，開發(fā)商在拿預(yù)售證一年后，仍囤積了四成房源未售。

開發(fā)商持房待價(jià)而沽，試圖取得利潤(rùn)最大化，這種現(xiàn)象在今年一季度比較明顯。

捂盤的三棟樓被責(zé)令現(xiàn)房銷售

通報(bào)指出，根據(jù)住建部《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問題的通知》和省住建廳關(guān)于《全省組織開展打擊囤房炒房等違法違規(guī)行為專項(xiàng)行動(dòng)》的通知要求，以及濟(jì)南市近期房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控系列政策措施精神，決定對(duì)山東和潤(rùn)置業(yè)給予全市通報(bào)批評(píng)，違規(guī)行為計(jì)入企業(yè)不良行為檔案，收回10號(hào)樓、11號(hào)樓、12號(hào)樓的預(yù)售許可證，未售房源改為現(xiàn)售。同時(shí)，將該違規(guī)行為報(bào)送上級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)主管部門。

從5月起，市城鄉(xiāng)建設(shè)委、房管局、城管執(zhí)法局對(duì)濟(jì)南市房地產(chǎn)市場(chǎng)違法違規(guī)行為進(jìn)行整頓。和潤(rùn)幸福城是此次房地產(chǎn)市場(chǎng)專項(xiàng)整治開展以來首個(gè)被查處的項(xiàng)目。三部門將對(duì)市內(nèi)五區(qū)和高新區(qū)、長(zhǎng)清區(qū)的在售房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行抽查。今年以來購(gòu)房者對(duì)企業(yè)銷售行為投訴較多，且多次被新聞媒體曝光的商品住宅項(xiàng)目，將作為此次抽查的重點(diǎn)。另外，還將進(jìn)行為期半年的房產(chǎn)中介專項(xiàng)整治行動(dòng)。

原標(biāo)題：和潤(rùn)幸福城被收回預(yù)售證 162套未售房被責(zé)令現(xiàn)房銷售

[責(zé)任編輯：楊凡、彭芳]

想爆料？請(qǐng)登錄《陽(yáng)光連線》（ https://minsheng.iqilu.com/）、撥打新聞熱線0531-66661234或96678，或登錄齊魯網(wǎng)官方微博（@齊魯網(wǎng)）提供新聞線索。齊魯網(wǎng)廣告熱線0531-81695052，誠(chéng)邀合作伙伴。