資料圖

威海有不少沒有電梯的老樓房，很多市民都盼望著自家樓房能早點(diǎn)安裝電梯，方便出行。對于市民關(guān)心的老樓裝電梯的問題，15日，從威海市住建局了解到，《威海市既有住宅增設(shè)電梯試點(diǎn)實(shí)施意見》（以下簡稱《意見》）出臺，我市將率先在環(huán)翠區(qū)、高區(qū)、經(jīng)區(qū)所轄的城市建成區(qū)，進(jìn)行完成安裝20部老樓電梯的試點(diǎn)工作，期間，財(cái)政部門按每臺增設(shè)電梯總造價(jià)的40%給予補(bǔ)助，補(bǔ)助上限不超過25萬元。

《意見》中表明試點(diǎn)對象是，環(huán)翠區(qū)、高技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)所轄的城市建成區(qū)內(nèi)依法建設(shè)并投入使用的，未列入未來10年內(nèi)房屋征收、拆除計(jì)劃，且符合增設(shè)電梯實(shí)施條件的住宅。

對于老樓電梯安裝的實(shí)施條件，《意見》也有明確規(guī)定。既有住宅增設(shè)電梯應(yīng)按照有關(guān)法律、法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，由業(yè)主自愿申請并與相關(guān)業(yè)主充分協(xié)商，征得擬增設(shè)電梯建筑中專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上業(yè)主同意，其中應(yīng)征得增設(shè)電梯所在單元全體業(yè)主書面同意，征得加裝電梯后可能受到通行、采光、通風(fēng)和噪聲等直接影響的利益相關(guān)方的書面同意；既有住宅建筑堅(jiān)固安全，增設(shè)電梯后應(yīng)滿足結(jié)構(gòu)安全和抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)要求，經(jīng)有資質(zhì)的建筑設(shè)計(jì)單位驗(yàn)算設(shè)計(jì)并出具加裝技術(shù)方案，必要時(shí)要根據(jù)設(shè)計(jì)單位意見委托有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行結(jié)構(gòu)取樣檢測。

另外，對于既有住宅增設(shè)電梯應(yīng)符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、建筑和消防等法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定，電梯擬設(shè)位置應(yīng)在原建設(shè)項(xiàng)目用地界址范圍內(nèi)；既有住宅增設(shè)電梯項(xiàng)目方案合法合規(guī)、科學(xué)合理，已經(jīng)制定電梯加裝、管理、維修、保養(yǎng)、更新方案，增設(shè)電梯工程費(fèi)用預(yù)算和籌集方案，電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用（含電費(fèi)、維修費(fèi)、保養(yǎng)費(fèi)、更新費(fèi)、管理費(fèi)等）分擔(dān)方案，加裝電梯的施工安全責(zé)任和運(yùn)行管理安全責(zé)任落實(shí)方案等方案。

老樓安裝電梯，既有住宅增設(shè)電梯試點(diǎn)項(xiàng)目的資金，以業(yè)主自籌為主，財(cái)政給予適當(dāng)補(bǔ)助。試點(diǎn)期間，財(cái)政部門按每臺增設(shè)電梯總造價(jià)的40%給予補(bǔ)助，補(bǔ)助上限不超過25萬元。

據(jù)了解，既有住宅增設(shè)電梯項(xiàng)目不需補(bǔ)繳市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)及其他相關(guān)行政事業(yè)性收費(fèi)、政府性基金等；既有住宅增設(shè)電梯試點(diǎn)項(xiàng)目的資金，以業(yè)主自籌為主，財(cái)政給予適當(dāng)補(bǔ)助。業(yè)主自籌資金部分，根據(jù)所在樓層等因素，由業(yè)主按照一定的分?jǐn)偙壤餐鲑Y，分?jǐn)偙壤蓸I(yè)主協(xié)商確定。

既有住宅增設(shè)電梯的實(shí)施程序

今年2月底，市區(qū)重慶街102-16號樓一棟老居民樓，成為我市第一個(gè)老樓加裝電梯的工程。《意見》包括規(guī)劃審批、申請?jiān)圏c(diǎn)、工程施工等方面的內(nèi)容，為老樓安裝電梯的具體實(shí)施提供了指導(dǎo)。

市民關(guān)注的電梯的簽訂協(xié)議，《意見》指出擬增設(shè)電梯服務(wù)范圍內(nèi)全體業(yè)主，應(yīng)當(dāng)就以下事宜達(dá)成書面協(xié)議，不僅增設(shè)電梯工程費(fèi)用的預(yù)算及其籌集方案，還要有電梯涉電費(fèi)用、用電管理人及電費(fèi)繳納主體、維修保養(yǎng)費(fèi)用、定期檢驗(yàn)費(fèi)用、大修費(fèi)用分擔(dān)方案及維保方式等；

規(guī)劃審批方面，實(shí)施主體或代理人委托具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位編制既有住宅增設(shè)電梯建筑設(shè)計(jì)方案，報(bào)所在地規(guī)劃主管部門審批，報(bào)批時(shí)應(yīng)一并提交實(shí)施主體授權(quán)委托書、身份證明、房屋及土地權(quán)屬證明、業(yè)主關(guān)于增設(shè)電梯達(dá)成的書面協(xié)議和書面同意。

對于申請老樓加裝電梯，實(shí)施主體或代理人應(yīng)持經(jīng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)的建筑設(shè)計(jì)方案和建設(shè)工程規(guī)劃許可證，向所在地政府（管委）指定的牽頭部門和市建設(shè)行政主管部門提出列入增設(shè)電梯試點(diǎn)的書面申請。

工程施工方面，增設(shè)電梯可能影響或改變供水、排水、供氣、供熱、供電、通信等設(shè)施的，事先與專業(yè)經(jīng)營單位溝通協(xié)商并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

增設(shè)電梯工程竣工后，實(shí)施主體或代理人應(yīng)組織設(shè)計(jì)、施工單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收，向規(guī)劃主管部門申請竣工規(guī)劃核實(shí)，向建設(shè)主管部門、消防部門辦理竣工驗(yàn)收備案，向當(dāng)?shù)厥袌霰O(jiān)督管理部門申請電梯使用登記。竣工驗(yàn)收合格后，及時(shí)向當(dāng)?shù)爻墙n案主管部門移交建設(shè)檔案。

試點(diǎn)期間，財(cái)政部門按每臺增設(shè)電梯總造價(jià)的40%給予補(bǔ)助，補(bǔ)助上限不超過25萬元。市財(cái)政部門根據(jù)市住建部門對各區(qū)試點(diǎn)項(xiàng)目完成情況的確認(rèn)意見，將補(bǔ)助資金下達(dá)給區(qū)級財(cái)政，各區(qū)相關(guān)部門負(fù)責(zé)補(bǔ)助資金的具體撥付工作。

相關(guān)鏈接：

濟(jì)南青島已開始進(jìn)行“老樓加電梯”

3月16日，《濟(jì)南市既有住宅增設(shè)電梯試行辦法（草案）》向社會征求意見（以下簡稱《試行辦法》），《試行辦法》對增設(shè)電梯的條件、適用范圍、增設(shè)電梯的資金來源、增設(shè)電梯申請手續(xù)等作了明確的規(guī)定。

《試行辦法（草案）》的適用范圍：位于市內(nèi)六區(qū)四層以上未設(shè)電梯住宅鑒于增設(shè)電梯尚處于試點(diǎn)階段，所以辦法明確本市歷下區(qū)、市中區(qū)、天橋區(qū)、槐蔭區(qū)、歷城區(qū)和高新區(qū)范圍內(nèi)，國有土地上依法建成并投入使用、四層以上未設(shè)電梯、且未列入房屋征收范圍和計(jì)劃的多個(gè)業(yè)主所有的多層住宅適用本辦法。

今年，青島市財(cái)政將給予加裝電梯的既有住宅為地上四層及以上而且符合獎補(bǔ)條件的，獎補(bǔ)資金10萬元。4月27日，青島市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會和財(cái)政局共同發(fā)布《市級既有住宅加裝電梯獎補(bǔ)資金管理暫行辦法》，為鼓勵(lì)老樓安裝電梯的的有效推進(jìn)，此次獎補(bǔ)對象為各區(qū)（市）人民政府。

據(jù)悉，2016年12月14日，青島市發(fā)布《青島市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)青島市開展既有住宅加裝電梯試點(diǎn)工作實(shí)施方案的通知》，在省內(nèi)率先出臺了既有住宅加裝電梯的政策。此次《市級既有住宅加裝電梯獎補(bǔ)資金管理暫行辦法》的出臺，標(biāo)志著市級財(cái)政獎補(bǔ)政策也已到位。

今年，山東省將在濟(jì)南、青島、煙臺、濰坊、威海5個(gè)市開展既有多層住宅加裝電梯試點(diǎn)工作。

[責(zé)任編輯：楊凡、于國奇]

想爆料？請登錄《陽光連線》（ https://minsheng.iqilu.com/）、撥打新聞熱線0531-66661234或96678，或登錄齊魯網(wǎng)官方微博（@齊魯網(wǎng)）提供新聞線索。齊魯網(wǎng)廣告熱線0531-81695052，誠邀合作伙伴。