魯網(wǎng)5月20日訊 “看到細(xì)則對(duì)我們大學(xué)畢業(yè)生放寬購房條件，那段備受煎熬的日子終于過去了，真是超級(jí)開心!”黑龍江小伙小杜自去年9月底交了首付以來，接連趕上濟(jì)南3次限購，網(wǎng)簽一拖7個(gè)多月沒辦成，其間經(jīng)歷了濟(jì)南樓市風(fēng)云跌宕。而最新限購細(xì)則降低了全日制本科以上學(xué)歷購房門檻，讓眾多“小杜”們?nèi)玑屩刎?fù)，有的連夜通過中介買房，有的一圓住房夢(mèng)和濟(jì)南一起成長……

●“濟(jì)漂”故事1為網(wǎng)簽被游說買限購編號(hào)辦集體戶

在中國石油大學(xué)畢業(yè)后，小杜來濟(jì)在一家網(wǎng)站就職，工作兩三年后有了一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。去年下半年濟(jì)南樓市進(jìn)入火熱行情，小杜決心出手，但這唯一一次買房經(jīng)歷讓他備受煎熬……去年9月底，位于唐冶片區(qū)的魯能泰山7號(hào)項(xiàng)目開盤，當(dāng)時(shí)均價(jià)9000元/平方米出頭，小杜選了一套95㎡的剛需戶型，交了定金后就安心回黑龍江老家過國慶節(jié)，籌集首付款。沒想到，就在國慶期間濟(jì)南給樓市降溫，重啟限購政策，首付比例從兩成提至三成。盡管如此，家里還是努力將錢湊夠了，可是“外地單身限購證明”卻讓網(wǎng)簽無限期推遲了。為了這一紙證明，他又回了一趟黑龍江老家，卻被當(dāng)?shù)孛裾块T告之早就取消了該類證明的辦理。在焦急等待聯(lián)網(wǎng)的日子里，小杜剛看到一絲希望，恰逢“12·26”限購加碼，外地戶籍社保要繳滿兩年才能網(wǎng)簽。由于小杜的社保到今年5月才滿兩年，而網(wǎng)簽一拖再拖，開發(fā)商已不耐煩了，今年3月給了小杜兩個(gè)選擇：要么退房，要么自己想辦法解決網(wǎng)簽。此時(shí)，房子均價(jià)已漲到12000元/平方米。經(jīng)過一番磨嘴皮子，開發(fā)商終于同意可以等到5月社保滿兩年再網(wǎng)簽，然而就在社保還差一個(gè)月即將滿兩年時(shí)，“4·19”最嚴(yán)限購又來了。

“那幾天真是欲哭無淚啊，每一次網(wǎng)簽曙光乍現(xiàn)，買房夢(mèng)就被新的限購政策砸碎。”小杜說，首付六成讓他“很受傷”，一邊是置業(yè)顧問隔三差五就催著退房，一邊是絞盡腦汁為解決戶口問題想辦法，真是身心俱疲。

為解決網(wǎng)簽問題，他曾試圖花錢購買限購編號(hào)，在電話里對(duì)方開價(jià)4.5萬元包過網(wǎng)簽，但將來辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)可能有風(fēng)險(xiǎn)，這讓小杜打了退堂鼓。最嚴(yán)限購新政實(shí)施后，他又被游說辦理集體戶口，因?yàn)樽约菏峭馐艨冢昂蟠蚵犃?家代理公司都說操作難度大，但交上1.1萬到4.5萬元的費(fèi)用后可試試。“有一家簽協(xié)議說是辦不成可退一半、有的說不退錢，那你說這不是騙人玩嘛!”小杜說幸虧自己堅(jiān)持等到細(xì)則出臺(tái)，才沒花冤枉錢。

小杜說，選擇在濟(jì)南買房，就是想和濟(jì)南一起發(fā)展，他理解限購政策的初衷，也希望濟(jì)南能對(duì)選擇留濟(jì)的年輕人更多機(jī)會(huì)。“和我一樣‘幸運(yùn)’趕上濟(jì)南這3次限購的應(yīng)該也有一些人，有些人沒堅(jiān)持下來只能無奈離開。”小杜有點(diǎn)自嘲地說。

小杜女友也是外地戶籍，好在女友不離不棄，陪他挺過了這7個(gè)多月來最煎熬的日子，讓住房夢(mèng)一點(diǎn)點(diǎn)成為現(xiàn)實(shí)。“想好了，等網(wǎng)簽過了就和她去領(lǐng)證。”憧憬留在濟(jì)南的未來，小杜透露了一個(gè)小秘密。

●“濟(jì)漂”故事2社保滿半年享本地買房待遇90后保住了房子

一邊是許許多多被限購政策絆住的“小杜”，一邊是各個(gè)城市加大對(duì)人才的引進(jìn)和爭奪。就在“小杜”們一籌莫展時(shí)，濟(jì)南加強(qiáng)了人才引進(jìn)的步伐，讓“小杜”們看到濟(jì)南敞開懷抱、優(yōu)化發(fā)展環(huán)境的誠意。

就在5月18日濟(jì)南四部門發(fā)布限購細(xì)則當(dāng)天，濟(jì)南出臺(tái)意見，高度重視和認(rèn)真解決好人才落戶、子女就學(xué)等實(shí)際問題，讓人才引得進(jìn)、用得好、留得住。無疑，最新限購細(xì)則降低外地戶籍購房門檻，掃清引才的一個(gè)障礙，為此前被“卡”住的大學(xué)畢業(yè)生卸下了沉重包袱。

2015年6月，90后的小王大學(xué)畢業(yè)后換了幾次工作，去年下半年找到新工作，當(dāng)年12月公司開始給他繳社保。不過，按照去年“12·26”限購政策，社保不滿兩年的根本不具備購房資格。慶幸的是，公司可以為他們辦集體戶口，沒有了后顧之憂，他開始考慮房子的問題。

為了圖上班方便，小王將安家的目標(biāo)鎖定在西部城區(qū)。“去年底限購后，就西部房價(jià)還能承受得起，可是有房子的樓盤不多。一直看到3月份，有個(gè)樓盤開盤，等上午得到消息的時(shí)候已經(jīng)只剩兩套房了，當(dāng)天中午我就去把首付交上了。”回想當(dāng)天以最快的速度定房，小王說不快點(diǎn)下手的話，恐怕已輪不到他了。

沒想到房子定下來了，落集體戶一事又出了意外。因?yàn)楣舅趨^(qū)域沒有確定門牌號(hào)，轄區(qū)派出所不給他們落集體戶口。拖了一陣時(shí)日后，“4·19”最嚴(yán)限購來了，新政提高了外地戶籍購房的門檻，小王和另外幾個(gè)同在一個(gè)樓盤買房的同事因集體戶口都沒辦妥，先后接到開發(fā)商的強(qiáng)制退房通知，這一來讓他吃不香睡不好，每天想的都是怎樣保住房子。

“昨天下午在微信朋友圈里看到新出的細(xì)則，全日制本科學(xué)歷只要社保滿半年就具備買房資格，下個(gè)月我的社保就滿半年了，這下不用再為房子被收回去擔(dān)心了。”回想為了保住房子而飽受煎熬的那段日子，小王說自己一度看不到希望，但細(xì)則為他們松了綁，讓他對(duì)未來重燃希望。

●“濟(jì)漂”故事3政策“開口子” 有外地購房者連夜買房

19日上午，在經(jīng)七路房管交易大廳，辦理房產(chǎn)業(yè)務(wù)的市民沒有明顯增加。截至上午9點(diǎn)半，工作人員為辦理網(wǎng)簽業(yè)務(wù)的市民發(fā)放了152個(gè)號(hào)。“比剛限購后好多了，那幾天我早上6點(diǎn)半來排隊(duì)都挨到100多號(hào)了。”瑪雅房產(chǎn)經(jīng)六路店的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)小梁說。

“昨天細(xì)則出來后，夜里12點(diǎn)了有客戶打來電話，說是在我微信朋友圈里看好一套房源，預(yù)約第二天早上去看房。今天早上7點(diǎn)多有客戶打來電話咨詢房源，都是上次被限住的，這次政策有所放寬，想趕緊買房子。”說話的空，小梁又接了幾個(gè)客戶打來的電話。

因?yàn)樾×杭s好上午帶客戶到房管交易大廳辦業(yè)務(wù)，就托給同事帶那個(gè)客戶去槐村街附近的機(jī)車大廠宿舍看房。結(jié)果，客戶去了后沒講價(jià)，當(dāng)場就和房主成交了。“70平方米左右，成交價(jià)在88萬元，同事說這是促成交易最快的一筆。”據(jù)小梁說，這個(gè)客戶看了很多房子，就是湊不齊六成首付，現(xiàn)在放寬本科以上學(xué)歷買房，首付只要三成，趁此機(jī)會(huì)趕緊“上車”。（舜網(wǎng)-濟(jì)南時(shí)報(bào)）

[責(zé)任編輯：楊凡、王春令]

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