3000m違建仍然沒有要拆除的跡象 記者王錚 攝

6月19日，本報曾以《兩度被要求停工 長清3000㎡違建仍瘋長6年》為題，對長清區(qū)平安街道一處4層未完工建筑進行報道。一周過去了，這處違建仍無拆除跡象。就此，長清區(qū)政府、平安街道辦事處解釋稱，該違建存在民事糾紛，法院正在審理。對于該說法，被該處違建侵占了土地的來先生提出質(zhì)疑，糾紛和他并沒有關(guān)系，有糾紛的是旁邊劉先生的地，“那棟建筑不僅建在了劉先生的地上，還占了我的地，不能因為旁邊的地有糾紛，就把我連累了吧。”

■毫無進展過去一周了仍無拆除跡象

24日，記者再次來到經(jīng)十西路與通發(fā)大道東北側(cè)，這處4層違建依然看不出有任何要拆除的跡象。“我一直在找平安街道辦和長清區(qū)政府，經(jīng)濟開發(fā)區(qū)城管執(zhí)法隊的一名工作人員告訴我，這塊地有糾紛，必須要等省高院的判決結(jié)果出來以后才能進一步處理。”來先生說，“我反映的是土地上的3000多平方米違法建設(shè)，和他們之間的合同糾紛沒有任何關(guān)系，這種答復(fù)意見不和之前的說法一樣嗎?”

記者電話聯(lián)系長清區(qū)城管局經(jīng)濟開發(fā)區(qū)中隊，一劉姓負責人表示，關(guān)于這個問題，需由區(qū)里統(tǒng)一回復(fù)。而長清區(qū)政府辦公室工作人員稱，這件事由政府督查室負責。當記者聯(lián)系到政府督查室負責人馬彪后，他的答復(fù)與來先生所得到的回應(yīng)如出一轍：區(qū)里專門開會研究過，涉及民事糾紛，省高院正在審理，得等到審理結(jié)果出來后才能繼續(xù)處理。

■大呼冤枉隔壁土地糾紛致自家地被占

對于長清區(qū)政府督查室提到的民事糾紛，來先生大呼冤枉，他向記者出示了一份土地權(quán)屬圖。“我的土地旁邊是一涉及糾紛的地塊，(4層)違建面積較大，橫跨我們兩處地塊。”來先生說，旁邊的地塊雖涉及糾紛，但和自己沒有任何關(guān)系，“不能因為土地有糾紛，就可以違法建設(shè)，就讓我的合法土地被侵占吧?”

在來先生提供的一本長清-國用(2011)第0700020號的國有土地使用證上，記者看到，土地位于長清區(qū)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)(經(jīng)十路東側(cè)晶恒路北)，地號為0702629，地類(用途)是工業(yè)用地，終止日期為2053年11月18日，落款時間為2011年4月18日。“土地證在我手里，說明我這塊地權(quán)屬清晰，根本不涉及糾紛。”來先生說，所謂的糾紛是隔壁土地的，與他無關(guān)聯(lián)。

■是啥糾紛土地歸屬權(quán)無法落實 轉(zhuǎn)讓意向協(xié)議存糾紛

究竟是什么樣的糾紛導(dǎo)致違建遲遲沒被拆除?記者經(jīng)過多方打聽，聯(lián)系到了劉先生，他詳細介紹了土地糾紛的來龍去脈。

劉先生稱，2003年，他以217萬元的價格拍得來先生旁邊的那塊土地。隨后，拍賣現(xiàn)場的一名男子找到劉先生，希望劉先生可以出售一部分土地給他，而這名男子，就是現(xiàn)在那棟4層建筑的建設(shè)者王某。

在王某提出購買土地的意愿后，劉先生和他簽訂了轉(zhuǎn)讓意向協(xié)議書，后來王某向劉先生支付了部分預(yù)付款。不過，事情的發(fā)展出乎了劉先生的意料，他拍得的那塊土地因為缺少相關(guān)資料，遲遲無法取得土地使用權(quán)證。“2008年，王某提出，要在我準備轉(zhuǎn)讓給他的那塊地上放點東西，我當時也沒多想，就同意了。”劉先生說，沒想到，王某用圍墻把地圈起來，在上面蓋起了房子，直到蓋成了現(xiàn)在的樣子。

“雖然我們之間有轉(zhuǎn)讓意向協(xié)議，但直到現(xiàn)在我都辦不出土地權(quán)證，更別說王某在上面蓋的房子了，肯定是沒有合法手續(xù)的，那不就是違建嗎?”劉先生介紹，現(xiàn)在省高院將要審理的，只是他們之間的轉(zhuǎn)讓意向協(xié)議書是否有效，并不是土地歸屬權(quán)，更不是廠房違建民事訴訟。

劉先生表示，所謂的糾紛土地，仍然登記在拍賣前具有土地使用權(quán)的公司名下，也就是說，他從2003年6月拍地至今，一直沒有取得土地使用證，更無法將土地轉(zhuǎn)讓，“相關(guān)部門答復(fù)中的‘土地涉及糾紛’，并不影響地上違建的認定和拆除。我作為拍賣公司確定的唯一成交確認人，都尚未取得土地使用權(quán)證，違章建設(shè)的王某是以什么手續(xù)建設(shè)的呢?”

原標題：時過一周3000㎡違建還沒拆 長清區(qū)解釋稱涉民事糾紛

[責任編輯：楊凡、劉向陽]

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