大眾網濟南10月23日訊 今天，國家統計局發布《70個大中城市住宅銷售價格月度報告》，今年濟南樓市不會出現“金九銀十”了！九月份，濟南新建住宅和二手住宅價格連續兩個月環比下跌，其中新建住宅價格環比下降0.6%，為年內最大跌幅。大眾網記者特別整理了從去年10月3日濟南出臺限購至今的房價漲跌情況。“數據”告訴你：調控一年，濟南的樓市正趨于穩定。

大眾網記者注意到，9月份濟南新房價格環比下降0.6%，同比上漲5.1%；青島環比上漲0.1%，同比上漲4.5%。另外納入統計的省內其他兩個城市煙臺和濟寧，房價依然維持上漲態勢。其中煙臺新房環比上漲0.4%，同比上漲8.0%；濟寧新房價格環比上漲0.8%，同比上漲9.1%。在二手住宅方面，濟南的價格也實現下降，環比降幅為0.2%，同比上漲7.5%。青島二手房價格則出現了輕微上漲，環比漲幅為0.3%，同比上漲10.2%。另外，煙臺二手房環比上漲0.3%，同比上漲6.4%；濟寧二手房價格環比上漲0.5%，同比上漲6.5%。

國家統計局城市司高級統計師劉建偉指出，受調控政策影響，目前全國二三線城市樓市的整體趨勢是繼續回落。以濟南為例，現在距去年10月3日限購政策出臺已經過去一年，濟南的樓市已趨于穩定。下面這組數據可見一斑：重啟限購后，去年10月濟南新建商品住宅價格漲幅放緩，不過環比漲幅仍在3.4%;去年11月，新建商品住宅價格漲幅進一步放緩，環比漲1.1%;去年12月，濟南結束了新建住宅價格和新建商品住宅價格環比連續16個月的增長，2016年12月、2017年1月連續兩月下跌。今年2月份環比持平;3月份房價開始抬頭上漲0.6%;4月份，濟南史上最嚴樓市限購加碼政策出臺，漲幅為0.4%;而5月份新房價格環比漲幅0.5%;6月份環比漲幅開始回落，較上月降了0.3個百分點;7月新房價格環比漲幅則僅0.1%。8月份，根據國家統計局發布的70個大中城市價格統計數據中，濟南8月份新建住宅價格指數環比跌幅0.3%，終止了五連漲。9月份，濟南新房價格環比下降0.6%，還是年內最大一次跌幅。

大眾網記者注意到，濟南二手房價格從2015年的5月份到2016年的12月份，有長達18個月的環比上漲。今年1月份二手房環比價格首次出現下跌，之后連續5個月上漲后，7月份首次出現環比下跌，8月繼續下降，而且降幅擴大到0.6%。兩年多的時間以來，新房、二手房價格首次出現齊降。最近，全國多地加碼調控政策，樓市放緩趨勢已經明確嚴格調控的效果有望繼續影響。（大眾網-山東24小時記者 王宗陽）

[責任編輯：楊凡、徐紅梅]

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