首批加裝電梯的共有12個試點單元，多數在明年春節之前竣工投用，其中最快的明年1月10日就能完工。為什么這12個單元推進順利，能最先嘗鮮加裝電梯?這12個單元在施工中又是否遇到什么難題?7日，記者探訪這12個試點單元，試圖從中找出答案，為其他想加裝電梯的老樓提供些思路。

玉函路市司法局宿舍施工現場

一個關鍵 都是單位同事，溝通挺順利

根據加裝電梯導則，業主簽署意見分同意、不反對不參與、反對三種，首批12個試點單元之所以推進順利，與多數一層二層業主不反對，簽署“不反對不參與”意見有關。為何他們如此順利?名單顯示，這12個試點單元，全部為單位宿舍。其中，歷下區5個試點單元分別在山大千佛山校區宿舍和山東河務局宿舍，市中區4個試點單元分別在濟南市司法局宿舍和市交警支隊宿舍，歷城區3個試點單元分別在山東電力核電建設集團公司宿舍和省經信委宿舍。曾在同一個單位工作，又住在同一棟樓上，當有了加裝電梯的共同意愿后，鄰居們溝通起來非常順利，很快能一致通過。在歷下區青后小區3號院試點的4號樓，一位住在二層的老人就表示，自己有能力上下樓，但住在高層的鄰居出行更需要電梯，所以他不反對不參與，畢竟曾一同工作過。

當然，有的單位宿舍也遇到不好協調的情況。記者了解到，有單元加裝工作因為一戶鄰居反對面臨擱淺，于是集體湊錢給持反對意見的鄰居數萬元補償。歷下區老舊小區整治辦公室工作人員表示，對這種現象他們也比較撓頭，如何繼續推動加裝電梯，需要在摸索中逐步克服，“都是老房子，有的業主認為樓上加裝電梯能升值，無形中自己家的房子就‘貶值’了，其實這種想法不盡然，實際上加裝電梯樓上樓下都有升值的空間。”

一個幫手 原單位幫跑手續，省了很多事

這12個試點單元加裝電梯之所以推進順利，還離不開一個“貼心管家”。

原來，這12個試點單元居住的老年人盡管已退休多年，但當原單位了解到他們有加裝電梯的意愿后，從中或協調手續，或聯系電梯公司，使得這些老樓加裝電梯工作事半功倍。以此次加裝電梯的山大千佛山校區8號樓1單元、2單元為例，這兩個單元之所以能率先拿到規劃審批、施工備案“雙證”，與學校大力支持分不開。據山大加裝電梯項目部工作人員介紹，在學校領導支持下，由校后勤部門牽頭，聯系了設計單位、承建施工方，給居住在此的老教授們省了很多麻煩事。

對此深有感觸的是張先生，他居住的歷山路146號院3號樓醞釀加裝電梯多年，作為牽頭人的他為聯系設計單位、承建施工方等沒少忙活：“上了年紀，讓業主個人跑這套程序真的很累。”

據了解，濟南加裝電梯試行辦法提出，業主可以書面委托已售公房原產權單位、原房地產開發企業、電梯安裝企業、物業企業、項目管理企業作為實施主體，負責組織加裝電梯相關工作并辦理規劃、施工、質檢等相關審批手續，但在推進中除了已售公房原產權單位能積極參與，其他主體參與積極性不高。一電梯安裝企業銷售經理認為，加裝電梯工程兩三個月就干完了，跑手續要牽扯相當的精力，對他們來說不劃算。

去年曾提交加裝電梯提案的原市十三屆政協委員于曉奎建議，老舊小區周邊有不少房產中介，加裝電梯完全也可以交由房產中介人員來跑，他們既熟悉這些老樓，也可以拓展業務，從中收取合理的“跑腿費”，以解決個體業主能力不足的問題。

一個難題 管線復雜，只好摸索著干

盡管12個試點單元已開展加裝電梯工作，但從記者現場探訪來看，工程啟動進度不一，面臨最棘手的問題就是老樓地下管線復雜，而施工人員又沒有地下管線資料，只能摸索著干。

目前，省經信委宿舍1號樓1單元、2單元，市司法局宿舍1單元、2單元，山東黃河河務局宿舍4號樓3個單元已開挖基坑，其他試點多數未進入土建施工。記者在市司法局宿舍2單元門口看到，兩名施工人員手持電鎬、鐵锨在一點點挖掘，基坑中裸露出水、電、污水等各種管線。“4日挖的1單元基坑比較順利，2單元基坑地下太復雜了，不光有各種管線，還有其他結構物。”現場施工負責人釗先生說，前期找過管線產權單位來看過，給指出了各種管線，但他們沒有管線具體走向資料，加上這里的地質不適合用挖掘機，只能一點點摸索著干。在省經信委宿舍1號樓下，1單元、2單元的基坑用挖掘機刨開，里面各種管線錯綜交織，有一處污水管道還漏水，給施工增加意外的麻煩。

根據加裝導則，增設電梯可能影響或改變水、氣、熱、通信等設施的，應事先與相關經營單位溝通，但由于有的老樓建成年代較早，地下管線資料不全，對施工人員來說無異于是個棘手的難題。

（濟南時報）

[責任編輯：楊凡、賈曉宇]

想爆料？請登錄《陽光連線》（ https://minsheng.iqilu.com/）、撥打新聞熱線0531-66661234或96678，或登錄齊魯網官方微博（@齊魯網）提供新聞線索。齊魯網廣告熱線0531-81695052，誠邀合作伙伴。