雅居園小區的地下停車位。(由亞男 攝)

“租的人防車位沒到期就不讓用了，開發商說只賣不租，要價18萬元。”12月17日，高新區雅居園三區業主劉先生致電黨報熱線，稱租賃的地下人防車位到期時間為2018年6月，可開發商卻以修繕為由強行終止租賃協議。修繕完畢后，開發商又以車位只賣不租為由拒絕業主繼續租賃的請求。

業主投訴 租賃合同被強行終止

今年6月，劉先生在雅居園小區租了一個人防車位，租金為每月38元，租期一年。今年8月，劉先生等業主突然收到開發商濟南東拓置業有限公司(以下簡稱“東拓置業”)修繕地下車位的通知，“通知我們車位暫停使用，修好再用。”

11月，劉先生收到東拓置業下發的修繕完畢的通知，令他們意外的是開發商單方面宣布車位停止出租，原有的租賃合同被強行終止。“開發商的說法是只賣不租，人防車位的使用權要價就是18萬元，后來又宣稱22萬元，太貴了。”

12月18日，記者從劉先生等人提供的書面數據中了解到，雅居園一區、三區、四區共900多戶，而地下停車位約700個。按照劉先生等人的說法，東拓置業在開發雅居園二區時，曾在合同中承諾將在新項目中建設500個地下停車位供給一區、三區和四區的業主。截至目前，隨著二區的建設完畢，東拓置業承諾的500個停車位卻遙遙無期。

開發商回應 誰投資誰受益

12月17日下午，東拓置業就業主的停車問題與業主代表進行協商。在一位業主代表提供的“會議紀要”中，東拓置業相關負責人稱公司前期投入巨額費用對車庫進行修繕，根據《人防法》規定的“誰投資誰受益”的原則，開發商擁有人防車庫的所有權，并有權出讓使用權。此外，東拓置業對前期合同約定的500個停車位問題沒有正面答復。

18日下午，記者撥打東拓置業相關負責人的電話，但一直處于無人接聽狀態。

原標題：雅居園強行終止租賃協議引不滿 人防車位“只賣不租”

[責任編輯：楊凡、彭芳]

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