夢世界華園東鄰正在施工的建筑(由亞男 攝)

“當初買房子時承諾物業費按照每平方米1.8元來收，現在要交房了，開發商卻要漲價，而且關于小區學區的問題遲遲未解決。”近幾日，不斷有市民向12345市民服務熱線和黨報熱線反映，在位于臘山河東路附近的夢世界華園購房后，發現物業費與當初承諾不符，且小區東邊的學校還未建成，就連綠化等配套設施都不完善。

業主稱物業費漲到2.05元

1月3日上午9時許，不少前來收房的業主來到夢世界華園小區南門的物業辦公室，準備領取新房鑰匙。按照交房手續的順序，業主需在交納物業費后方能領取鑰匙看房。

“我買房時承諾的物業費，現在居然悄無聲息漲價了。”正在準備辦理交房手續的業主李先生告訴記者，買房時開發商承諾小區物業費為每平方米1.8元，但到了交房現場卻被告知物業費為2.05元，且不交納半年的物業費無法領取新房鑰匙。

記者在李先生等人提供的購房合同中看到，里面并未約定物業費的具體價格，不少業主稱購房時開發商確實口頭承諾過每平方米1.8元的物業費，但由于沒有書面約定，給他們的維權帶來極大不便。

當初承諾的學校仍未建成

“買房子時置業顧問說小區售樓處東邊有一塊地建學校，我問過規劃部門，對方也說有一塊教育用地。可現在都交房了，學校還沒建起來。”小區的另一位業主王先生說，當初開發商承諾學校會在2017年建成并開始招生，因此不少業主都沖著學區來買房子。

據了解，夢世界華園小區是由潤華集團的子公司山東地平置業有限公司開發的夢世界項目的二期工程，一期工程為夢世界潤園小區。此外，關于夢世界項目附近學區的問題，在2016年有媒體報道稱，夢世界潤園在開盤時曾宣傳“山師附小已定”、“名校學區房”等字樣，但在業主交納購房款后開發商卻不認賬。

“夢世界華園在開盤時并未宣傳山師附小的學區，只承諾是教育局規劃的小學和初中。”1月3日上午，記者跟隨王先生等人來到售樓處詢問關于學校的建設問題，一位置業顧問稱，要等小區全部完成交房后再由教育部門統一劃分學區，但因學校尚未建成，2018年收房的業主應遵循就近入學的原則。

綠化等配套設施尚不完善

“不僅如此，小區的基本配套設施都沒做好，但還是通知了業主收房。”李先生稱，他來小區辦理收房手續時，小區內的綠化并未做好，有不少綠化用地都用防塵網覆蓋著。

1月3日上午，記者以看房的名義準備進入夢世界華園小區，但被物業工作人員以不是業主為由攔截，但通過小區外的欄桿，依稀可以看到小區內部分未進行綠化的土地。此外，夢世界華園的東鄰有一處建筑物正在施工，噪音較大，記者在小區南門能清楚聽到施工的聲音。

物業費與承諾不符，小區綠化等配套設施未完善就要交房，業主們吐槽的種種問題該如何解決呢?3日下午，記者就此問題撥打了山東地平置業有限公司的咨詢電話，但一直處于占線狀態。隨后，記者又聯系了售樓處。一名置業顧問稱，自從夢世界華園項目開盤后，就未給業主承諾過每平方米1.8元的物業費，至于小區綠化、學校等配套設施，會在業主入住后陸續完善，如果業主對類似問題有異議，建議走法律程序。

對于售樓處的說法，李先生等業主并不認可，“我們準備就學校和物業費的問題繼續維權。”目前，李先生等人已經組建了業主維權群，雙方就此事仍在爭執中。

原標題：夢世界華園陷入交房風波 業主稱物業費與當初承諾不符

[責任編輯：楊凡、彭芳]

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