銳理數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2017年青島市土地招拍掛市場(chǎng)共供應(yīng)商住用地269宗，成交商住用地230宗。成交地塊中，市南、市北、李滄、嶗山共有26宗。作為頗受購房者歡迎的主城置業(yè)區(qū)域，這些區(qū)域今年有望上市的樓盤也較受關(guān)注。

銳理數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，主城區(qū)中，市南區(qū)唯一的成交地塊仍被青島地鐵集團(tuán)拿下;新市北全年成交土地11宗，李滄區(qū)成交12宗，較前一年均有所增長;嶗山區(qū)今年僅有2宗地塊成交，其中還包含了宜家所在的純商業(yè)地塊。在土地較為稀缺的主城區(qū)，這些地塊將上市的樓盤也備受各界關(guān)注。去年1月19日，市南區(qū)和市北區(qū)有3宗商住用地拍賣。經(jīng)過激烈角逐，位于市南區(qū)南京路181號(hào)的商務(wù)金融地塊被青島地鐵集團(tuán)有限公司拿下，據(jù)悉，該地塊位于我市重點(diǎn)打造的市北中央商務(wù)區(qū)，其未來有望打造新的商務(wù)綜合體。

市北區(qū)是去年土地成交的大戶，有多宗地塊受到關(guān)注。記者梳理發(fā)現(xiàn)，市北區(qū)的成交地塊多數(shù)被萬科、海爾、中糧等大型房企拿下。2017年8月上旬，海爾地產(chǎn)競(jìng)得新都心原大山監(jiān)獄以北區(qū)域的兩宗地塊，該地塊位于新都心，基礎(chǔ)設(shè)施完善。去年12月初，萬科旗下的青島鼎瑞策地產(chǎn)信息咨詢有限公司以底價(jià)6500元/平方米拿下臺(tái)柳路312號(hào)地塊，成交總價(jià)約2.55億元。該地塊將建設(shè)約3.5萬平方米的住宅和約4000平方米的產(chǎn)權(quán)型人才公寓，這意味著新都心2018年將再添一處新盤，值得期待。市北區(qū)都昌路1號(hào)地塊的成交也較受關(guān)注，該地塊為原金羊皮鞋廠改造項(xiàng)目，目前被市北城發(fā)采取線下競(jìng)商品房銷售價(jià)格的方式收入，成交樓面地價(jià)1.2萬元/平方米。此前官方發(fā)布的該地塊論證方案顯示，地塊規(guī)劃將建商品住宅。

作為主城區(qū)土地出讓數(shù)量最多的區(qū)市，李滄區(qū)如今成為了主城區(qū)土地供應(yīng)和成交的大戶。該區(qū)去年成交的地塊中，海信拿下的李滄區(qū)國稅局南側(cè)地塊頗受關(guān)注，這宗地塊緊鄰曾經(jīng)開發(fā)的住宅項(xiàng)目海信東山郡。根據(jù)海信地產(chǎn)官微顯示，該地塊未來擬打造高端精品住宅。李滄區(qū)去年成交地塊中，山鋼地產(chǎn)拿下的一宗地塊也備受關(guān)注。該地塊位于李滄區(qū)黑龍江中路以西上王埠、東王埠、桃園社區(qū)S2-4號(hào)地塊。此外，萬科在2017年拍下了李滄區(qū)的三宗地塊，這三宗地位于李滄區(qū)青銀高速東、石牛山路西、棗山路北，總占地面積約20.38萬平方米，規(guī)劃總建筑面積約50.2萬平方米。這三宗地塊規(guī)劃中，商業(yè)、住宅、人才公寓均有布局，該地塊的出讓，意味著東李片區(qū)將再添一大型商住項(xiàng)目。

嶗山區(qū)作為土地供應(yīng)較為稀缺的區(qū)市，去年有兩宗地塊成交，其中一宗被青島銀都房地產(chǎn)有限公司底價(jià)拿下，成交樓面地價(jià)7770元/平方米。該地塊靠近嶗山金家?guī)X金融新區(qū)，目前周邊已建設(shè)有新華錦愛丁堡、魯商藍(lán)岸麗舍、海信都市果嶺等多個(gè)高端住宅項(xiàng)目。該地塊的成交將緩解嶗山區(qū)新盤供應(yīng)相對(duì)稀缺的狀況。嶗山區(qū)的另外一宗地則被宜家拿下。(青島晚報(bào)/掌上青島/青網(wǎng)記者 李德銀)

[責(zé)任編輯：楊凡、賈曉宇]

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