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新東站年底通車 來看看片區(qū)規(guī)劃建設(shè)有啥進(jìn)展

來源:濟(jì)南日?qǐng)?bào)

作者:劉文忠

2018-04-26 09:31:04

白泉濕地公園效果圖

今年年底,濟(jì)南最新規(guī)劃“四主兩副”鐵路客運(yùn)站“四主”之一、擁有13臺(tái)27線的新東站將建成通車,作為全市五個(gè)城市次中心之一的新東站片區(qū)規(guī)劃建設(shè)進(jìn)展情況備受關(guān)注。記者從日前舉辦的“活力新東站”論壇上了解到,片區(qū)安置房、市政道路、濕地公園、地產(chǎn)開發(fā)等方面均已取得不小進(jìn)展。

片區(qū)12項(xiàng)規(guī)劃有序推進(jìn)

新東站片區(qū)以“城際新門戶、產(chǎn)業(yè)新高地、城市次中心、樞紐新城區(qū)”為定位,也是濟(jì)南新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換的重要載體。根據(jù)規(guī)劃,片區(qū)北至濟(jì)青高速,南至膠濟(jì)鐵路,西至大辛河,東至東繞城高速,總用地約46.5平方公里。片區(qū)距老城區(qū)約10公里、距CBD約6公里,規(guī)劃范圍涉及歷城區(qū)王舍人、鮑山兩個(gè)街道辦事處。

區(qū)域的建設(shè)和發(fā)展,離不開富有前瞻性的片區(qū)規(guī)劃。據(jù)濟(jì)南軌道交通集團(tuán)有限公司黨委副書記、總經(jīng)理修春海介紹,包括新城市主義理論創(chuàng)始人彼得·卡爾索普編制的《濟(jì)南新東站地區(qū)TOD規(guī)劃》《濟(jì)南新東站片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》《濟(jì)南新東站地區(qū)核心區(qū)城市設(shè)計(jì)》《華山—白泉景觀廊道概念方案設(shè)計(jì)》等12項(xiàng)規(guī)劃,目前正在有序推進(jìn)。

另據(jù)市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院注冊(cè)規(guī)劃師劉金朋介紹,新東站核心區(qū)城市設(shè)計(jì)和濟(jì)鋼片區(qū)城市設(shè)計(jì)相繼進(jìn)行了國際方案競(jìng)賽,核心區(qū)5.3平方公里的城市設(shè)計(jì)整合方案由德國SBA公司進(jìn)行整合,濟(jì)鋼片區(qū)10.5平方公里的城市設(shè)計(jì)方案也在編制中。

安置二區(qū)四區(qū)9月前開工

據(jù)修春海介紹,新東站片區(qū)規(guī)劃建設(shè)規(guī)模3300萬平方米,其中居住約2100萬平方米,商業(yè)商務(wù)1000萬平方米,其他配套約200萬平方米,片區(qū)規(guī)劃人口50萬人。

片區(qū)開發(fā)建設(shè),征收拆遷是至關(guān)重要的前提和基礎(chǔ)。按照歷城區(qū)“全面拆遷、整體安置、統(tǒng)一組織、分期開發(fā)”的思路,目前片區(qū)房屋征收拆遷等工作正在積極有序地進(jìn)行。

據(jù)了解,片區(qū)內(nèi)需拆遷安置18個(gè)村莊,涉及村民9400余戶、3.45萬余人。截至目前,片區(qū)房屋拆遷已完成90%以上。

根據(jù)規(guī)劃,片區(qū)將建設(shè)4個(gè)安置區(qū),總建筑面積約380萬平方米。截至去年底,緊鄰新東站、總建筑面積68萬平方米的安置三區(qū)已基本建成;安置一區(qū)也于去年底開工,安置二區(qū)、安置四區(qū)計(jì)劃9月前開工。

一期市政路預(yù)計(jì)9月建成

新東站即將建成通車,怎么才能使前往車站的社會(huì)車輛進(jìn)得去、出得來,是片區(qū)建設(shè)需要解決的主要問題之一。

據(jù)修春海介紹,片區(qū)內(nèi)鐵路線網(wǎng)和主站房由鐵路部門建設(shè),其他基礎(chǔ)設(shè)施配套由軌交集團(tuán)建設(shè)。目前,新東站南北廣場(chǎng)已投資10億元,占總投資的55%,地下主體工程已完成,下半年將進(jìn)行裝飾、裝修,確保年底啟用相關(guān)功能。

片區(qū)內(nèi)南華路、北華路、田園大道等首批18條已規(guī)劃市政道路正加緊施工,計(jì)劃9月建成;第二批市政道路前期工作也已展開。2018年底新東站正式運(yùn)營后,配套市政道路將同步通車。

片區(qū)內(nèi)還規(guī)劃設(shè)置R3、M1、M4等多條軌道交通。R3線計(jì)劃年底實(shí)現(xiàn)洞通,明年實(shí)現(xiàn)軌通、電通,2020年開通運(yùn)營;M1、M4線前期研究工作也已啟動(dòng),其中M1線將串聯(lián)新東站、CBD、現(xiàn)火車東站、濟(jì)南站、濟(jì)南西站,從片區(qū)出發(fā),市民15分鐘就可輕松到達(dá)市中心。

白泉濕地公園近期開建

作為生產(chǎn)、生活、生態(tài)“三生”融合的城市新區(qū),新東站片區(qū)的生態(tài)環(huán)境同樣引人關(guān)注。片區(qū)內(nèi)的老工業(yè)企業(yè)已關(guān)停搬遷,未來片區(qū)內(nèi)將沒有大的污染企業(yè)。

片區(qū)內(nèi)的白泉是濟(jì)南72名泉之一。根據(jù)規(guī)劃,片區(qū)建設(shè)將充分利用這一泉水資源稟賦,打造集文化傳承、生態(tài)展示、休閑旅游于一體的白泉濕地公園。據(jù)介紹,規(guī)劃白泉濕地公園面積約1平方公里,目前已完成項(xiàng)目立項(xiàng)、施工招標(biāo)等工作,擬于近期開工建設(shè)。

另據(jù)修春海、劉金朋二人介紹,片區(qū)內(nèi)的白泉濕地和華山、小清河以及北面的萬畝荷塘有著特殊的有機(jī)聯(lián)系,因此計(jì)劃在片區(qū)中部打造120米寬的生態(tài)景觀公園,作為連接華山、白泉的綠色景觀廊道,形成城市東北部的特色風(fēng)貌景觀帶。

為做好這條在世界上也是領(lǐng)先的景觀廊道的規(guī)劃建設(shè),去年11月,我市引入了三家國內(nèi)外知名景觀設(shè)計(jì)單位參與華山—白泉景觀廊道概念方案設(shè)計(jì)競(jìng)賽。目前概念設(shè)計(jì)成果已基本完成。

多家房企大鱷爭(zhēng)相進(jìn)入

作為五大“城市次中心”之一,新東站片區(qū)是濟(jì)南主城區(qū)的組成部分,擔(dān)負(fù)著疏解老城區(qū)人口和產(chǎn)業(yè)發(fā)展,逐步完善東部城區(qū)城市功能的重任。

按照規(guī)劃,片區(qū)將建設(shè)成為以發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)、生活居住為主導(dǎo),公共服務(wù)配套設(shè)施完善的綜合功能區(qū)。產(chǎn)業(yè)方面將構(gòu)建以總部經(jīng)濟(jì)為核心,創(chuàng)新創(chuàng)意、文化旅游、會(huì)議會(huì)展、健康醫(yī)養(yǎng)為特色的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)集群。

片區(qū)開發(fā)建設(shè)少不了品牌開發(fā)企業(yè)的積極介入。目前整個(gè)片區(qū)已吸引天鴻、恒大、萬科、新城、華潤、龍湖、碧桂園等10余家品牌實(shí)力雄厚的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)入,天鴻萬象新天、恒大城、萬科新里程、萬虹廣場(chǎng)、碧桂園·CLD鳳凰首府、華潤中恒未來城、龍湖天街等一大批項(xiàng)目正在漸次落地或已建成入住。未來,片區(qū)內(nèi)還將配套建設(shè)高水準(zhǔn)的學(xué)校、醫(yī)院等城市配套,完善城市功能;建設(shè)不同級(jí)別的商業(yè)商務(wù)設(shè)施,增強(qiáng)區(qū)域商業(yè)活力。

原標(biāo)題:新東站年底通車 來看看片區(qū)規(guī)劃建設(shè)有啥進(jìn)展

[責(zé)任編輯:楊凡、徐紅梅]

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