青島宜家規劃公示效果圖。

青島宜家規劃公示位置。

半島全媒體記者　郭振亮　于紅靚

從傳言落地,從模糊到清晰,青島宜家的腳步越走越近。5月14日,市規劃局正式發布了青島宜家家居商場的建設工程規劃公示,正式揭開了這處行業新地標的“神秘面紗”。官方最新規劃顯示,宜家家居青島商場項目用地面積51111.4平方米,項目裙樓為宜家家居青島商場,共四層。宜家家居商場鳥瞰圖也同時公布。按照計劃,青島宜家有望在2019年上半年開門納客。

■看點

青島宜家亮出“顏照”

據青島市規劃局官方最新規劃顯示,青島宜家家居商場位于嶗山區深圳路以東,合肥路以南,青銀高速以西,緊靠車宋安置區與國金中心。

規劃首次公布了青島宜家家居商場的“長相”,總平面圖顯示,青島宜家家居商場處于深圳路、松崗路、鹽田路、鹽田支路合圍區域,鹽田支路為商場的正門,并設置有出租車上下客區。規劃數據顯示,宜家家居青島商場項目用地面積51111.4平方米,總建筑面積96680平方米。其中地上建筑面積84330平方米,地下建筑面積12350平方米,綠地率為20%,配建停車位1040個。項目裙樓為宜家家居青島商場,共四層,其中地上兩層為停車庫。同時公布的“高顏值”的鳥瞰圖和東北側效果圖顯示,經典的藍色主調和黃色的IKEA的標志讓整個建筑顯得格外亮眼。

據悉,項目總投資14億元,注冊資本6.3億元,計劃2018年上半年開工,2019年上半年開門納客。

■回顧

“嫁入”青島,好事多磨

憑借簡約時尚的設計,“宜家風”受到不少消費者的追捧。“行業明星”來青島,早在2009年就傳出了消息,2012年2月,青島市商務局披露:瑞典宜家家居公司已確定斥資約10億元在青島進行投資,計劃2014年年底前建成開業。此消息一出,讓不少青島市民抱著“在家門口就能逛宜家”的期待,開始等待宜家家居的盛大開業。

2014年,青島市商務局再次發布消息,宜家家居擬選址嶗山區遼陽東路以北、深圳路以東區域,正在辦理相關規劃及土地手續。直到2017年10月13日,嶗山區宜家商場意向地塊進行網上拍賣,宜家(中國)投資有限公司以單價6920元/平方米、總價58358.436萬元獲得該地塊,標志著宜家正式落地青島。

據悉,宜家公司1943年創建于瑞典,是全球最大的家具家居產品零售企業,目前在全球49個國家和地區擁有403家門店,已在我國北京、上海、廣州、成都等區域中心城市開設了20余家門店。

■展望

地塊西側還要建綜合體

據了解,青島宜家是該公司在中國的第三十家、山東第二家門店。據嶗山區招商局宜家項目負責人稱,青島宜家商場建成后將是山東面積最大的,并將躋身全國宜家商場前五位。

據業內人士分析,宜家的正式落地使得片區商業配套再度升級。目前片區內已有大拇指廣場、嶗山麗達等大型商超,不僅如此,地塊西側打造的山東省首個TOD綜合體項目也即將問世,隨著兩大商業配套運營之后,不僅會方便周邊居民的生活,也將改變整個青島商業格局。

青島宜家會對青島家居行業有著怎樣的影響?業內人士分析,目前家居賣場過剩、過多,產品同質化現象明顯。預計宜家的進駐能很好地激活終端市場,促使行業在良性合理的競爭環境下發展得更完善。“宜家產品性價比較高,它具有很多獨特的經營方式值得借鑒！”島城一家居賣場負責人分析。

[責任編輯：楊凡、彭芳]

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