原標題：臨沂蘭山河東羅莊規劃過審 三區同建新發展

日前，在臨沂市規劃委員會2018年第一次會議上，對我市蘭山區、河東區、羅莊區三區的重點片區規劃進行了審議，審議并原則通過了《臨沂市蘭山商城片區、雙嶺路以南商城中軸線片區控制性詳細規劃項目》、《臨沂市河東舊城區控制性詳細規劃及城市設計》、《臨沂市河東區工業園區控制性詳細規劃及城市設計》、《羅莊區西南片區控制性詳細規劃及城市設計》。本報6月8日對《臨沂市蘭山商城片區、雙嶺路以南商城中軸線片區控制性詳細規劃項目》進行了詳細介紹，本次將介紹河東、羅莊的重點片區控規及城市設計。

河東舊城區：將參照北城二期標準規劃建設

在今后的發展中，河東區舊城區將呈現“兩心、兩軸、三帶”的空間結構形式。“兩心”指舊城區南北兩側的區級商業中心及公共服務設施中心；“兩軸”指公共服務設施主軸和濱河景觀風貌軸；“三帶”指北城新區和蘭山區跨河與舊城區相連的三條連接發展帶。總體城市設計“一帶、三軸、五區、多點”，“一帶”指濱河生態風貌帶；“三軸”指城市發展主軸和兩條城市發展次軸；“五區”指中心綜合服務區、濱河生態居住區、商貿綜合發展區、科教綜合示范區、站場商貿物流區；“多點”建設多處公共服務設施節點。

河東舊城區定位：居住、行政辦公、商貿物流區

《臨沂市河東舊城區控制性詳細規劃及城市設計》，規劃范圍東至沭埠嶺一路，西至濱河東路，北至北京東路，南至金雀山東路，總規劃面積約10平方公里。功能定位上遵循上位規劃，結合規劃區域特征，本次規劃河東舊城片區的主導功能為——居住、行政辦公、商貿物流。

河東區工業園區規劃鳥瞰圖

河東區工業園區布局模式：“兩橫一縱、三心多組團”

河東區工業園區規劃形成“兩橫一縱、三心多組團”的布局模式，“兩橫”是指北京東路空間發展主軸和鳳儀街空間發展次軸，作為河東工業園片區與河東舊城區及東部新城的重要的重要聯系軸線；“一縱”指溫泉路空間拓展軸，是河東工業園片區空間拓展的主要方向；“三心”是指南部的商業服務中心，北部的文教服務中心以及東部以臨沂北站為中心的綜合服務中心；“多組團”是指在產城融合等理念指導下形成的工業、居住、商業組團等。

河東區工業園區：將打造成產城融合示范區

《臨沂市河東區工業園區控制性詳細規劃及城市設計》，對東至站前街及規劃路，南臨北京東路，西接沭埠嶺一路，北至長春路，總規劃用地面積約22.91平方千米的區域進行了規劃。片區的定位為“河東區產業龍頭地區，城市北上、東進的重要節點，集‘先進制造業、現代物流、商務商貿、生活居住’等多功能于一體的產城融合示范區”。

市規劃委員會2018年第一次會議原則通過《臨沂市河東舊城區控制性詳細規劃及城市設計》《臨沂市河東區工業園區控制性詳細規劃及城市設計》，為我市東城建設確定了發展方向。

羅莊區西南片區規劃功能結構圖

羅莊區西南片區：老工業區變身商業、文化中心

為加快羅莊區工業整治、產業轉型升級步伐，結合城市更新、修補和改造，推進羅莊區主城區控規全覆蓋，市規劃局組織編制了《羅莊區西南片區控制性詳細規劃及城市設計》。該片區位于羅莊區中心，通過該規劃的編制及實施，曾經的老工業區將變身新的商業、文化中心。

據了解，羅莊區西南片區規劃范圍內人口規模預測控制性詳細規劃范圍13萬人，統籌范圍內人口為9萬人，建設用地規模1424.41公頃。功能定位為臨沂國際商貿名城的有機組成，羅莊區產業的生活配套，片區宜居宜業的職住平衡示范區。

市規劃委員會2018年第一次會議原則同意《羅莊區西南片區控制性詳細規劃及城市設計》。

羅莊區西南片區片區功能結構：“雙心聚核、三軸引領、五片聯動”

根據規劃，羅莊區西南片區功能結構為“雙心聚核、三軸引領、五片聯動”，雙心為老城商業中心、文化體育休閑中心；三軸則是通達南路城市發展軸、龍潭路城市發展軸、文化南路城市發展軸；五片則是老城片區、雙龍片區、花埠圈片區、市場物流片區、江泉工業園片區。路網結構規劃以快速路、主干路為骨架，形成“三橫七縱”的路網結構。“三橫”為龍潭路—羅程路(快速路)、工業北路、文化南路。“七縱”是火炬路(快速路)、通達南路(快速路)、羅七路、羅六路、羅一路、羅三路、羅八路。片區將分為核心風貌區、居住風貌區、工業風貌區、市場風貌區等。其中，核心風貌區從城鄉結合部的城鎮風貌轉化為現代城市風貌，造型現代，體現現代羅莊的風采；居住風貌區將以淺色和暖色調為主，體現宜居性；工業風貌區則以冷色調的銀灰色、淺灰色為主色調，造型簡潔，體現科技感；市場風貌區以暖色調為主，色彩豐富，體現熱鬧和活力。

新聞回顧

蘭山商城片區、雙嶺路以南商城中軸線片區兼容商業、文創為未來留有余地

據本報6月8日12版報道，《臨沂市蘭山商城片區、雙嶺路以南商城中軸線片區控制性詳細規劃項目》通過市規劃委員會2018年第一次會議審議并原則通過。根據該項規劃，蘭山商城片區、雙嶺路以南商城中軸線片區總體定位為以商貿物流為支撐的國際商城主要承載區，產城融合、生態宜居的現代示范城區。

《臨沂市蘭山商城片區、雙嶺路以南商城中軸線片區控制性詳細規劃項目》與《臨沂商城發展總體規劃與空間布局規劃》進行了充分銜接，進行市場歸并和集聚，確定市場去留和改造升級方案使市場用地能夠兼容商業、商務、文創等功能，增加發展彈性，為未來發展留有余地。

延伸閱讀

河東兩片區規劃均對接軌道交通

河東舊城區綜合交通規劃圖

在《臨沂市河東舊城區控制性詳細規劃及城市設計》《臨沂市河東區工業園區控制性詳細規劃及城市設計》中，兩片區的綜合交通規劃都與《臨沂城市軌道交通線網規劃》中相應的軌道線路進行對接。

其中，在河東舊城區根據《臨沂市軌道交通線網規劃》，經過河東舊城區的軌道線路有兩條(2號線和3號線)，總共涉及有6個軌道站點。根據《臨沂市城市軌道交通線網規劃》，工業園片區共有2條軌道線路，分別為軌道交通3號線、軌道交通4號線；5處軌道交通站點，其中3號線3處站點，4號線2處站點；于片區東北部設有1處陳家莊車輛基地。

記者 王富軍

[責任編輯：穆楠]

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