在濟南歷城區虞山腳下，兩處塔吊林立、機器轟鳴的工地正在加緊施工。這個去年底開工的項目——郭店和董家街道共計20個城中村改造安置房項目，牽動著兩萬余名老百姓的心。近日，記者在施工現場采訪時了解到，按照目前的工程進度，該項目四個標段將于本月底完成正負零施工，11月30日前主體封頂，計劃明年底竣工驗收達到交付條件。

據悉，這是濟南首個實現“當年凍結、當年簽約、當年拆除、當年建設”的城中村改造項目。

引入EPC模式，建設周期大幅縮短

據了解，郭董片區安置房項目共涉及東風新村、錦平一村、錦平二村、東楊村、董家村、呂家村等20個村莊，建成后可安置拆遷居民12251戶、26637人。其中，郭店十村安置房項目位于郭店街道原山前村舊址，規劃總建筑面積約90.86萬平方米，共安置5597戶、12517人;董家十村安置房項目位于郭店街道原山頭村舊址，規劃總建筑面積約103.15萬平方米，共安置6654戶、14120人。

“建成后將有78棟住宅、4個鄰里中心，還配套有商業。”采訪中，歷城區國有資產運營有限公司相關負責人告訴記者，為了讓2萬余名拆遷群眾早日“回家”，他們把整個片區分成了四個標段，采用EPC的模式同時建設。

該負責人介紹，傳統模式中，業主單位分別把設計和實施交給不同承包商，如此易造成設計與施工“兩張皮”，出現脫鉤與差異。而EPC模式，也稱工程總承包，業主將建設工程發包給一個總承包單位，由總承包單位承攬整個建設工程的設計、采購、施工，并對所承包建設工程的質量、安全、工期、造價等全面負責，不僅保證了質量，也能有效縮短工期。

安置房選址區域最好，對標中高端商品房小區

安置房建設，是百姓高度關注的民生工程，其建筑品質高低直接影響著百姓生活。郭董片區在安置房建設的“品質”上下足了功夫。

“品質”建設的第一步是選址。記者在片區規劃圖上看到，兩個安置社區均坐落在虞山的山腳下，也是整個區域位置最好的地塊，小區內不僅規劃了鄰里中心，還同步配建學校、公園等公共服務設施。

對用材、施工質量的把控是“品質”建設的第二步。為了把建筑質量“曬”在陽光下，安置區項目建立了自己的“品牌庫”，小到一個插座，大到一根鋼筋，都規定了具體的品牌和參數。

“我們對標的是城區中的中高端商品房小區，無論從戶型設計、建筑質量還是綠化、配套，都以商品房的標準來設計、施工、驗收。”這位負責人告訴記者，兩項目于2017年12月6日開工建設，目前樁基施工基本完成，計劃今年6月30日前正負零施工完成，11月30日前主體封頂，2019年10月30日前竣工，12月完成竣工驗收、達到交付條件。

隨著城市大規模開發建設，歷城區安置房建設體量越來越大。在龐大的拆遷體量和密集的建設頻率下，他們始終堅持“安置先行”理念，兼顧質量與速度，對標中高端商品房小區，打造高品質安置社區。在區住房和城鄉建設委工作人員看來，只有讓老百姓更加滿意地住進新居，真正變“安置”為“安居”，安置房建設才更有意義。(齊魯晚報?齊魯壹點 記者張阿鳳 通訊員 劉猛 梁孝玲)

[責任編輯：楊凡、穆楠]

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