原標(biāo)題：新城租個(gè)房中介費(fèi)就頂一月房租，市民吐槽漲得忒快

租房不是一件小事，找到一處可心的房子并不容易。很多人會委托房屋中介，讓他們按照自己的要求去尋找合適的房源。近日，齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者走訪棗莊市部分中介機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)，新城中介機(jī)構(gòu)的傭金費(fèi)用已悄然由收取租賃房屋的半個(gè)月房租漲至一個(gè)月房租。

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新城多家中介傭金上漲一半

市民劉先生前不久在新城一家全國知名地產(chǎn)連鎖中介機(jī)構(gòu)門店簽了租賃合同，他在新城四季菁華小區(qū)內(nèi)租下一處143平方米的房屋，繳納了2500元一個(gè)月的月租作為中介服務(wù)費(fèi)。劉先生告訴齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者，目前品牌中介對租房的傭金沒有可還價(jià)的余地，傭金費(fèi)用也都隨后期的三方協(xié)議簽訂寫在協(xié)議中，“租房子還得找有牌子的中介機(jī)構(gòu)，這樣三方坐下來面對面簽協(xié)議，感覺放心，但是一次性掏一個(gè)月房租作為傭金，相當(dāng)于多掏一個(gè)月的錢給中介，著實(shí)覺得吃不消。”劉先生說。

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19日，齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者在新城多家門店走訪了解到：租賃房屋收費(fèi)由半個(gè)月房租上調(diào)為一個(gè)月房租。相比新城，同期市中區(qū)房產(chǎn)中介仍保持傭金半個(gè)月房租的原價(jià)不變。“調(diào)價(jià)還要看市場反應(yīng)、協(xié)商解決。”一家大型中介負(fù)責(zé)人這樣說。其中，位于新城長白山路一家全國連鎖大型二手房中介門店店長告訴齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者，他們目前執(zhí)行的傭金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是房屋租賃一個(gè)月的房租作為傭金，但從長遠(yuǎn)發(fā)展趨勢來看，二手房租賃中介服務(wù)收費(fèi)上漲是不可避免的。原因一是新城樓市租賃市場較好，二是門店支出費(fèi)用在增加。比如，一個(gè)門店一般有10位員工，每人的月基本工資一般為2000元到3000元，還要給員工上“五險(xiǎn)一金”，人力成本很大；門店租金，還有電話費(fèi)及其他營銷費(fèi)用。“我們也不可能看到別家門店傭金提高，我們不漲的道理，行業(yè)的規(guī)則還是要遵守的。”

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租房中介費(fèi)遵從市場調(diào)節(jié)價(jià)

那么，中介到底執(zhí)行的是什么收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)呢？齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者聯(lián)系了棗莊市房管部門有關(guān)負(fù)責(zé)人，該負(fù)責(zé)人表示，早在四年前，國家發(fā)展改革委、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部已聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于放開房地產(chǎn)咨詢收費(fèi)和下放房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)管理的通知》，該《通知》明確提出放開房地產(chǎn)咨詢服務(wù)收費(fèi)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)，實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)。

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當(dāng)齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者問道“何為市場調(diào)節(jié)價(jià)”，該負(fù)責(zé)人解釋道，市場調(diào)節(jié)價(jià)是由價(jià)值規(guī)律自發(fā)地調(diào)節(jié)經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行。由經(jīng)營者自主制定，通過市場競爭形成的價(jià)格。記者還了解到，自棗莊2015年1月1日起放開房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以來，房地產(chǎn)租賃收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托和受托雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)成本、服務(wù)質(zhì)量和市場供求狀況協(xié)商決定。此項(xiàng)允許二手房中介按照市場供需情況自行確立收費(fèi)價(jià)格。

采訪中一些棗莊市民不認(rèn)同漲價(jià)，但是也顯得有些無奈。“類似58同城這樣的生活找房網(wǎng)站上發(fā)布的出租房信息90%都是中介機(jī)構(gòu)，個(gè)人發(fā)布房源反而因?yàn)閳D片少，資料少，顯得沒那么可靠，線下貼小廣告的行為也覺得不可信，繞來繞去還是要經(jīng)過中介，傭金再貴也得租。”已經(jīng)開始租房生活、工作實(shí)習(xí)的大學(xué)生小李告訴記者。

租房子找中介的確可以省去不少麻煩，但中介費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)許多人卻不清楚，自己拿出去的中介費(fèi)是否合理，大多數(shù)人心里都是一個(gè)問號。棗莊市房管部門有關(guān)人士提醒市民，在尋求中介機(jī)構(gòu)租房前，最好能及時(shí)了解租房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，多看幾家中介，就可以租個(gè)方便踏實(shí)，不擔(dān)心多給中介費(fèi)了。

齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者 靖亞如

[責(zé)任編輯：楊凡、楊婷婷]

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