青島新聞網(wǎng)7月26日訊（記者 李倍）按照黨的十九大提出的“堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位”，充分發(fā)揮住房公積金制度保障作用，為廣大職工實(shí)現(xiàn)住有宜居目標(biāo)和全市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展提供更加有力的政策和資金支持。7月26日，青島市住房公積金管理中心黨組成員、機(jī)關(guān)黨委書記李為民做客網(wǎng)絡(luò)在線問政，就住房公積金貸款工作與廣大網(wǎng)友進(jìn)行了在線交流。

公積金貸款實(shí)施“簡(jiǎn)證增效”新舉措

網(wǎng)友：圍繞進(jìn)一步深化“放管服”改革，公積金管理中心在貸款方面出臺(tái)了哪些舉措？

李為民：今年，市住房公積金管理中心按照“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，大力推進(jìn)“放管服”改革，認(rèn)真開展住房公積金窗口服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化工作和窗口規(guī)范化建設(shè)，進(jìn)一步壓縮審批辦件時(shí)限，力求服務(wù)再便捷、辦件再迅速。

從6月1日開始，實(shí)施了一系列簡(jiǎn)證增效新舉措，其中涉及到公積金貸款的就有三個(gè)方面：首先是壓縮了貸款的審批時(shí)限。單純公積金貸款的審批時(shí)限，從受理到審批完成出具借款合同，由10個(gè)工作日縮減到5個(gè)工作日；對(duì)于開發(fā)商合作簽約業(yè)務(wù)，各區(qū)市營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)從受理申請(qǐng)、現(xiàn)場(chǎng)看房到出具合作協(xié)議不超過5個(gè)工作日，報(bào)市管理中心審批最多2個(gè)工作日。

其次是大幅度減免貸款要件，統(tǒng)一了全轄新建住房和二手房公積金貸款辦理流程，申貸材料中不需要再提供戶口簿、房屋平面圖配置圖、聯(lián)名卡復(fù)印件等12件要件；取消了開發(fā)商合作簽約中除預(yù)售許可證之外的“四證”以及資質(zhì)證明、驗(yàn)資報(bào)告等12件要件。

第三，全面精簡(jiǎn)身份證明，職工本人辦理住房公積金個(gè)人貸款申請(qǐng)、提前結(jié)清等18項(xiàng)貸款業(yè)務(wù)，不再需要提供身份證復(fù)印件?？偠灾ㄟ^簡(jiǎn)政放權(quán)、放管結(jié)合、規(guī)范提取、優(yōu)化服務(wù)等一系列“放管服”舉措的推出，助力形成良好的營商環(huán)境，提升廣大職工的獲得感和滿意度。

已有137個(gè)新樓盤辦理公積金貸款準(zhǔn)入

網(wǎng)友：從今年的1月1日起，青島市集中開展了房企拒貸公積金的整治工作，請(qǐng)問李書記最新進(jìn)展情況怎樣？

李為民：為了維護(hù)公積金繳存職工購房貸款的正當(dāng)合法權(quán)益，認(rèn)真落實(shí)國家住建部等四部委聯(lián)合通知要求，青島市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)等三部門聯(lián)合發(fā)文，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)拒絕公積金貸款問題進(jìn)行專項(xiàng)整治。整治行動(dòng)采取了“上下聯(lián)動(dòng)、現(xiàn)場(chǎng)督導(dǎo)、重點(diǎn)跟進(jìn)、逐個(gè)突破”的方式，按照訴求集中程度、項(xiàng)目坐落區(qū)域、樓盤體量等因素，分門別類進(jìn)行規(guī)范，逐一與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理部門溝通，講明政策，陳述利害，督促這些房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)變觀念，認(rèn)真執(zhí)行政策法規(guī)，盡快辦理公積金貸款準(zhǔn)入手續(xù)。

目前已受理市政務(wù)服務(wù)熱線、政府信箱、12329公積金客服熱線等渠道轉(zhuǎn)辦的各類投訴問題接近1000件，督辦樓盤開發(fā)商100多家，約談6家并下達(dá)了限期整改通知書。目前，被約談的開發(fā)商已全部在限期內(nèi)完成整改，今年已有137個(gè)新開樓盤項(xiàng)目辦理了公積金貸款準(zhǔn)入，整治工作取得明顯成效。

公積金“歸集擴(kuò)面”活動(dòng)以新市民為重點(diǎn)對(duì)象

網(wǎng)友：擴(kuò)面繳存一直都是住房公積金的一項(xiàng)重點(diǎn)工作，在擴(kuò)大制度覆蓋面方面中心有哪些舉措？

李為民：擴(kuò)大住房公積金制度的覆蓋面，既是住房公積金事業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)，也是擴(kuò)大住房公積金政策惠及面的前提條件。近年來，市住房公積金管理中心著眼于新時(shí)代住房公積金管理工作新要求，著力解決繳存職工的住房消費(fèi)需求與住房公積金保障不平衡、不充分的矛盾。

比如強(qiáng)化輿論引導(dǎo)、宣傳公積金法律法規(guī)和政策，以此來增強(qiáng)單位和企業(yè)繳存住房公積金的法律意識(shí)和政策意愿，對(duì)于職工反映強(qiáng)烈而沒有按規(guī)定建制的單位，及時(shí)進(jìn)行催建催繳。并且和市財(cái)政局建立了聯(lián)動(dòng)執(zhí)法機(jī)制，協(xié)調(diào)人民法院提高案件強(qiáng)制執(zhí)行效率，不斷增強(qiáng)執(zhí)法威懾力。

另外還開展了新市民住房問題的專項(xiàng)調(diào)研，深入了解新市民的群體特征、住房狀況和住房需求，其最終目的就是為了落實(shí)“以人民為中心”的發(fā)展思想，充分發(fā)揮住房公積金制度的普惠性、保障性、互助性和福利性特征，用足、用精準(zhǔn)住房公積金優(yōu)惠政策。

其實(shí)，市公積金管理中心從2014年開始，已連續(xù)4年開展了“住房公積金歸集擴(kuò)面百日會(huì)戰(zhàn)”活動(dòng)，通過集中宣傳、集中催建、集中執(zhí)法，取得了很好的政策擴(kuò)面效果，有力維護(hù)了職工的合法權(quán)益。到今年6月底，住房公積金制度已覆蓋全市5．58萬個(gè)單位，有141．6萬職工成為住房公積金制度的受益者，累計(jì)繳存額突破1500億元，繳存規(guī)模位居全省首位。

為了將更多的職工納入公積金制度保障范圍，7月23日，我們又啟動(dòng)了新一輪的公積金歸集擴(kuò)面“百日會(huì)戰(zhàn)”活動(dòng)?；顒?dòng)期間，將按照“先大后小、先易后難、先低后高、先進(jìn)后管”的原則，以非公企業(yè)為重點(diǎn)目標(biāo)，以新市民為重點(diǎn)對(duì)象，通過組織單位自查、中心重點(diǎn)抽查和嚴(yán)格執(zhí)法督查相結(jié)合的有力舉措，引導(dǎo)督促單位依法建立住房公積金制度，按時(shí)足額為職工繳納住房公積金，打造“應(yīng)繳盡繳、互惠互助”的良好法治環(huán)境。

網(wǎng)友：請(qǐng)問投訴單位不繳少繳公積金需要怎么辦理，帶什么材料？

李為民：職工維權(quán)投訴時(shí)需要攜帶身份證、戶口簿、勞動(dòng)合同及工資收入證明原件和復(fù)印件，到單位所在轄區(qū)的住房公積金管理處行政執(zhí)法專柜現(xiàn)場(chǎng)辦理。符合立案條件的，公積金管理中心將立案查處，依法維護(hù)職工的住房公積金合法權(quán)益。

民生銀行平安銀行暫無商貸自助提取合作意向

網(wǎng)友：現(xiàn)在好多銀行都開通了網(wǎng)上公積金提取業(yè)務(wù)，這一政策十分便民，請(qǐng)問民生銀行何時(shí)能開通這個(gè)業(yè)務(wù)呢？

李為民：2018年我中心與民生銀行進(jìn)行多次溝通，但目前民生銀行尚未明確回復(fù)，公積金管理中心將繼續(xù)加強(qiáng)與民生銀行溝通，力爭(zhēng)促進(jìn)雙方合作。

網(wǎng)友：請(qǐng)問光大銀行和平安銀行的商貸什么時(shí)候可以實(shí)現(xiàn)自助提?。?/p>

李為民：關(guān)于商貸自助提取業(yè)務(wù)，光大銀行已與青島市住房公積金管理中心簽訂了合作協(xié)議，商貸自助提取業(yè)務(wù)程序目前正在加緊開發(fā)，銀行程序開發(fā)完成之后，公積金管理中心將及時(shí)與銀行對(duì)接，適時(shí)推出合作銀行的商貸自助提取業(yè)務(wù)；平安銀行尚無合作意向，公積金管理中心將繼續(xù)加強(qiáng)與其他銀行的溝通，力爭(zhēng)擴(kuò)大合作銀行范圍。

網(wǎng)友：請(qǐng)問目前青島市已開通多少家銀行商貸自助提取業(yè)務(wù)？

李為民：目前市住房公積金管理中心已開通的商貸自助提取合作銀行范圍為：建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行、中國銀行、招商銀行、青島銀行、中信銀行、郵儲(chǔ)銀行、浦發(fā)銀行。

公積金首次貸款結(jié)清滿兩年可二次貸款

網(wǎng)友：李書記好，我準(zhǔn)備在黃島區(qū)買套新房，請(qǐng)問公積金最高能貸多少錢？

李為民：青島市公積金貸款額度根據(jù)申請(qǐng)人及其配偶住房公積金繳存情況、賬戶余額、貸款次數(shù)、貸款年限、償貸能力及購房?jī)r(jià)款等因素綜合來確定，實(shí)際可貸額度以管理處最終核定為準(zhǔn)。目前，借款申請(qǐng)人和配偶都符合申貸繳存條件、首次貸款購買新建住房的，貸款最高額度為60萬元，二次貸款購買新建住房的，貸款最高額度為50萬元；僅借款申請(qǐng)人符合申貸繳存條件的，申貸額度是雙方申貸最高額度的60％。具體可貸額度您可登錄我中心網(wǎng)上營業(yè)廳（www．qdgjj．com）測(cè)算了解。

網(wǎng)友：2015年底還清公積金第一次貸款，請(qǐng)問公積金第二次貸款什么時(shí)候可以貸？最多能貸多少？

李為民：按照青島市公積金個(gè)貸規(guī)定，二次申請(qǐng)公積金貸款，必須首次公積金貸款結(jié)清滿2年，貸款利率按同期公積金貸款利率的1．1倍執(zhí)行，貸款額度按照借款申請(qǐng)人及配偶申貸時(shí)公積金賬戶正常繳存余額的10倍來計(jì)算。夫妻雙方都符合申貸繳存條件、購買新建住房的，貸款最高額度為50萬元；購買二手住房的，貸款最高額度為30萬元。

7月1日起公積金貸款網(wǎng)上申請(qǐng)更便利

網(wǎng)友：近期青島市公積金管理中心還推出了公積金貸款的網(wǎng)上預(yù)申請(qǐng)，請(qǐng)李書記簡(jiǎn)單介紹一下相關(guān)情況。

李為民：從2018年7月1日起，青島市公積金貸款全面推行網(wǎng)上預(yù)申請(qǐng)，目的是為了進(jìn)一步提高貸款業(yè)務(wù)的辦理效率。申請(qǐng)貸款的職工或者房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，可以提前通過公積金網(wǎng)上營業(yè)廳在線提交貸款申請(qǐng)，這樣就免除了在前臺(tái)手工填寫紙質(zhì)表格，由前臺(tái)柜員在業(yè)務(wù)受理時(shí)通過系統(tǒng)調(diào)用打印，可以節(jié)省現(xiàn)場(chǎng)辦理等待的時(shí)間，讓申貸職工辦事更加便利快捷。

其實(shí)操作起來也很簡(jiǎn)單，申貸職工可以登錄住房公積金管理中心網(wǎng)上營業(yè)廳，點(diǎn)擊個(gè)人普通版或?qū)I(yè)版都可以，根據(jù)申貸的類別，在功能導(dǎo)航欄里選擇“商品房預(yù)申請(qǐng)登記”或者“二手房預(yù)申請(qǐng)登記”，就可以進(jìn)行申請(qǐng)信息登記。

[責(zé)任編輯：楊凡、梁延菊]

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