始建于1996年到1998年，通過20年不斷建設，僅一處別墅面積就達到了2600余平方米。7月31日，位于金雞嶺別墅區內的這處違建別墅開始拆除，這也標志著，在啃下臥虎山水庫邊的“畫家村”這塊拆違的“硬骨頭”之后，備受濟南市民關注的金雞嶺片區拆違拆臨攻堅戰正式打響。

一處別墅2600余平，里面養著雞鴨鵝

市中區旅游路金雞嶺別墅區深處，一處面積高達2600余平方米的別墅悄然而立。這里與其說是一棟別墅，更像是一座中國傳統大院。大院依山而建，四周被山坡上郁郁蔥蔥的樹木包圍，白墻灰瓦的大院之內，既有設計精致的主屋，又有大大小小的觀景平臺，多處荷葉漂浮的池塘下，還養著黑山羊、雞、鴨、鵝等家禽，整體看來頗為壯觀。

但從上面俯瞰，這處別墅占掉了金雞嶺大片綠地，而且沒有鄰居，頗有“鶴立雞群”之感。

7月31日下午兩點，伴隨著挖掘機的轟鳴聲和300余名執法人員的入場，這處面積2600余平方米的建筑將被整體拆除。這也標志著，近一年來備受濟南市民關注的金雞嶺片區拆違拆臨攻堅戰正式打響。

拆除現場，挖掘機已行駛至院門口時，該處違建業主還未將家中物品收拾完畢。于是數十名執法人員進場幫忙，將山羊一只只牽至山坡處，雞鴨鵝等家禽捆綁帶離，剩余家具、魚缸等陸續搬出。半小時左右即搬離一空，挖掘機開始進場作業。

市中區金雞嶺片區綜合整治指揮部工作人員葉蔚介紹，這這處建筑大約始建于1996年到1998年，通過20年不間斷的建設，最終達到2600余平方米，屬于金雞嶺別墅區中面積很大的建筑。

“但這處未取得任何審批手續，屬于私自建設，這一點業主心里也很清楚。我們一直在跟業主溝通，業主也比較配合，簽訂了自拆協議。因為面積較大，自拆起來時間緊、任務重，因此今天舜耕街道辦事處聯合市中區綜合行政執法局參與助拆。”葉蔚說。

提供證照的僅有部分雙證齊全

金雞嶺別墅區問題由來已久。公開報道顯示，金雞嶺東坡處在城市規劃區范圍內，濟南市政府1996年將此處確定為千佛山風景區用地范圍。1992年以前，太平村村委會作為宅基地零星劃撥給本村村民自建住宅；1992年以后，當時的市中區七賢鎮政府以招商引資、引進人才的名義，由其下屬單位濟南市市中區城建開發公司七賢分公司（現濟南市市中魯賢房地產開發中心）分三批與太平村簽訂土地出讓協議，開始在此建房出售或直接出售土地。

濟南“拆違拆臨”行動啟動后，為推進金雞嶺片區整治工作，市中區專門成立了金雞嶺片區綜合整治指揮部。先后組織綜合執法、公安和街辦，聯合濟南林場等單位，張貼整治通告500余份，督促業戶主動配合整治行動。同時對片區內建筑摸底排查，“一棟一檔”。

“經指揮部摸底排查，確定金雞嶺別墅區共有173棟單體建筑。截至目前，已有153棟主動提供了相關證照，但仍有20棟未提供任何證件。”葉蔚說。

他介紹，已提供相關證照的153戶中，有土地證和房產證雙證齊全的，有單土地證的，還有提供各種購房買賣協議等手續的。

后續認定為違建的將會繼續拆除

據了解，金雞嶺片區拆違整治工作前期，市中區對別墅區及周邊附屬物進行了拆除。共拆除了各類私搭亂建19棟（處）、1250余平方米，其中業戶自拆院內私搭亂建附屬房7處、500余平方米，未提供任何手續已簽訂自拆協議的2棟（處）、350余平方米，集中助拆私搭亂建10處、400余平方米；清理占綠菜地2000余平方米，依法助拆被占山林鐵絲圍網1500余米、收回被圈占林地10余畝。

“通過前期指揮部做工作，未提供任何證件的20棟別墅中，已有2棟簽訂了自拆協議，于7月中旬進行了自拆，自拆面積共350余平方米。”葉蔚說。

金雞嶺拆除的建筑是否提供補償？對此，葉蔚介紹，只要未能提供任何手續且被認定為違章建筑，不會給予任何補償。“今天拆除的這戶2600余平的違建，就是沒有補償的。”

他表示，下一步，市金雞嶺片區拆違拆臨將按照計劃逐步推進。凡經調查核實確認為違建的，堅決依法拆除。“剩余未提供任何手續的建筑，經相關部門認定為違建后，我們會繼續拆除。而已提供手續的153棟建筑，我們也要進一步甄別審核，如被認定為違建的，也將堅決拆除。”

齊魯晚報·齊魯壹點記者 張阿鳳

[責任編輯：楊凡、梁延菊]

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