濟南主城區迎來第三次供地：20日，濟南市國土資源局一次性掛出16宗地，總面積約893畝，除1宗工業用地，其余均為居住、商業以及居住、商業混合地塊。從位置來看，既有西部槐蔭區美里湖、南辛莊地塊和長清區玉清路地塊，又有東部唐冶、CBD、新東站片區。引人注意的是，解放東路兩側或是CBD片區內最后一次供地。

西部：

南辛莊時隔多年再出讓

此次推出的唯一一宗工業用地位于槐蔭區美里湖片區，附近西沙王莊繼去年11月首次供地后，再次推出一宗居住用地，出讓面積45596平方米。去年西沙拍地，世茂經過25輪競價摘得，樓面價為9573元/平方米，目前開發的璀璨悅府即將入市。從規劃條件來看，此次出讓地塊住宅建筑以18-24層為主，最高不超過26層，結合西沙王莊舊改，不排除為安置房。

槐蔭區南辛莊中街以東、普利花園小區以西出讓一宗居住用地，土地面積26376平方米，最大容積率2.3，規劃住宅11-18層，最高不超26層。地塊內還要設置寬度不小于9米的東西向城市道路，配建社區綜合服務中心、養老服務設施室內副食品市場等。南辛莊片區已多年沒有出讓土地，南側經十一路西延進展順利，出讓地塊周邊醫療、交通等配套成熟，起始樓面價11665元/平方米，在所有地塊中樓面價格最高，可謂是開發熱土。

在本次所有出讓地塊中，長清區平安街道推出一宗居住地塊面積最大，約合158畝，位于玉清路以東、經十西路以西，毗鄰濟西濕地。該地塊最大容積率2.0，規劃住宅11-18層，最高不超24層，沿經十西路不得設置機動車出入口。

東部：

土拍大戰一年后唐冶再推住地

將目光轉到東部，熱點區域唐冶片區這次推出3宗居住、商業商務捆綁地塊，總面積約214畝。其中，一宗住地位于圍子山路東、興元街南，面積69038平方米，為低密度地塊，住宅宜以18-24層為主，不超過26層。兩宗商業商務地塊主體建筑控制在60-80米，根據保泉要求地下開挖不超過14米。這是去年8月唐冶土拍大戰后，該片區再次出讓居住、商業商務地塊攜即將通車利好，新東站片區推出球墨鑄鐵廠5宗居住、商業商務地塊，其中一宗住地和商業商務地塊捆綁出讓。根據出讓地塊規劃條件，一宗容積率為1.6的地塊住宅限高55米，地塊內規劃城市道路應與項目同步規劃建設，并對外開放使用;捆綁出讓的住地住宅建筑不超過26層，并配建一處不小于300平方米的衛生站;另外2宗住地最大容積率為2.1，住宅建筑宜18-24層為主，不宜超過26層。球墨鑄鐵廠搬遷后，土地初次入市，住地起始樓面價“身價”不菲，在9000元/平方米左右。此外，祝舜路北側、中心糧庫西側出讓一宗住地，地塊規劃建筑須服從軌交建設要求。

CBD：

將推最后一批土地

今年6月土拍中，CBD出讓綢帶公園兩側8宗地塊，當時CBD內可開發出讓土地已臨近尾聲。這次出讓綢帶公園東、解放東路兩側3宗商業商務和居住混合地塊。根據規劃條件，1宗商業商務地塊主體建筑控制在120米左右，在保證綢帶公園天際線的前提下，主體建筑高度可下浮15%、上浮5%;另一宗商業商務地塊主體建筑控制在160米左右，同樣可下浮15%、上浮5%。居住、商業商務混合地塊控高80米左右，地塊內須配建社區養老服務設施、社區衛生服務中心以及室內副食品市場。

至此，自2016年首次出讓以來，歷經兩年，3.2平方公里的CBD可開發土地基本出讓完畢。

原標題：893畝！濟南一次性供地16宗

[責任編輯：楊凡、梁延菊]

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