原標題：歷時11天,濟南最大單體違建拆完 九久紅公寓拆后將對山體進行修復

錦繡川水庫北岸,濟南最大單體違建九久紅公寓全部倒塌。南山管委會供圖

24日上午11點10分,隨著錦繡川水庫北岸九久紅違建3號樓東半部分的倒塌,歷經11天、濟南最大單體違建九久紅公寓全部拆除完畢。因拆除難度大,此次僅拆除費用就達到75萬元,拆違后建筑垃圾將及時清運,并將對遭受破壞的山體進行修復。

單體建筑最大

拆除難度最大

8月14日凌晨5點,濟南南部山區錦繡川辦事處開始對緊鄰錦繡川水庫的“九久紅”職工培訓基地違章建筑進行拆除。九久紅違建位于石門村半山腰,樓體南側是綠化帶,且緊鄰錦繡川水庫,違建主體為鋼筋水泥結構,單體面積大,達22000余平方米,樓層高,達30余米,作業面小,拆除難度極大。

此次拆除是南部山區管委會成立以來單次拆除違建體量最大、難度最大的一次拆除,也是濟南拆違以來最大單體違建。為確保施工進度和施工安全,拆除動用了油錘車、液壓絞剪車,同時,灑水車、霧炮車負責降低揚塵污染。“這是濟南拆違拆臨以來,首次啟用液壓絞剪車,在此次拆除中,液壓絞剪車發揮其巨大作用,加快了拆除進度,降低了施工風險。”錦繡川辦事處相關負責人說。

該負責人介紹,面對此次違建拆除情況復雜、拆除難度大的困境,施工組結合地勢、樓體等諸多實際因素,選擇最優拆除方案,確定由東至西對1-3號樓依次拆除,利用液壓絞剪車將每個樓體從中間部位進行分離,樓體被一分為二后,進行拆除。

為確保施工安全,每次拆除過程中首先要用油錘設備將違建1-3層樓體打通,然后將樓體北側沉重鋼筋支撐柱打斷,最后再用液壓絞剪車將后側面最后一根鋼筋承重柱絞斷,這樣整個建筑倒向樓體北側山體。

“1號和2號樓拆除后,位置在最西側的3號樓成為本次拆除最難拆樓體,施工組為此現場研究,制定詳細方案,利用機械修出工作平臺后,液壓絞剪車才能靠近樓體,將樓體剪掉一半再進行拆除。以此確保不破壞樓體南側已建成的綠化帶,同時保護水源地生態環境,這也是選擇費工費時拆除方案,而未選擇省時省力爆破方案的最主要原因。”

據了解,因拆除難度較大,此次拆除僅拆除費用就達到75萬。九久紅違建拆除完畢后,會進行場地內建筑垃圾清運,并計劃對拆后地塊進行生態修復。

聘請專業律師團隊

前后下達7項決定書

九久紅違建2002年開始修建,2007年主體完工。違建的建設方是濟南九久紅娛樂有限公司(以下簡稱九久紅公司)。

據了解,在2002年,該公司購買了仲宮鎮錦繡川石門村面積為36.3畝的一處荒山坡,與石門村簽訂了征用土地協議書,并辦理了四荒證,簽訂了相關合同,使用范圍以種植兼旅游開發為主,使用期限為50年。當年8月13日,九久紅公司申請的職工培訓基地項目,獲得了濟南市歷城區發展計劃局的批復。按照批復,九久紅公司將在這片土地上建造面積達7000平方米的職工培訓項目。

五年后,2007年6月,九久紅公司在未取得建設所需要的環評、國土用地許可、建設規劃許可等相關手續的情況下,將職工培訓項目建成了建筑面積近22000平方米、包含216套公寓的住宅樓。

錦繡川辦事處相關負責人介紹,在今年九久紅違建拆除工作中,錦繡川辦事處前后下達7項決定書,聘請金州和園旭兩家拆違拆臨專業律師團隊加入,還有濟南市國土、規劃、環保、農業、執法等相關部門給予的權威鑒定文件支持,成為南部山區拆違拆臨工作中下達手續最全的一次拆除行動。

2018年5月2日,南部山區管委會依法整治違法違章建設領導小組、綜合管理執法局、規劃發展局、生態保護局、山東金州律師事務所等部門對九久紅職工培訓基地依法認定為違法建設。

2018年6月11日,南山管委會執法局對九久紅送達《責令限期拆除違法建筑事先告知書》,6月16日下達《責令限期拆除違法建筑決定書》,6月22日下達了《限期拆除違法建筑催告書》,2018年6月23日下達《限期拆除違法建筑公告》,責令其限期拆除,逾期不拆除的,將依法強制拆除。2018年7月23日,南部山區管委會綜合執法局對九久紅下達了《強制拆除違法建筑決定書》,并下達《強制拆除違法建筑通告》,九久紅違建進入強制拆除程序。

“微山湖”別墅群拆后

已建成休閑公園

同時,記者從錦繡川辦事處了解到,去年拆除的大型違建——“微山湖”違建別墅群所在地,如今已經建成新的公園,即黃金洞群眾休閑公園。

微山湖別墅群位于錦繡川辦事處西南峪村,共有46棟違建別墅,其中售出21棟、未售出25棟,占地100多畝,面積達11000平方米,是2002年5月山東省微山湖魚館有限公司租用西南峪村荒山、荒地100畝,以建設生態文化園林旅游區的名義而建設的違章別墅群。2017年5月25日,錦繡川辦事處組織500余人,拆除35棟違建別墅,5月27日拆除其余11棟違建別墅,46棟違建別墅全部拆除完畢。

“微山湖別墅群拆除后,辦事處本著充分利用原有的地形、地貌,保持原有林木的原生狀態,減少植被破壞的原則,以最快速度立即對拆后空地進行生態修復,打造黃金洞山體休閑公園。”錦繡川辦事處相關負責人介紹,整個山體公園占地面積1.5萬平方米,拆遷區為中央區域,建筑垃圾較多,共清理建筑垃圾1.3萬方,為改善植物的生長條件,回填種植土9000余方,以當地果樹品種為主,種植常綠植物717株,落葉植物1324株,喬灌草地被2141平方。

黃金洞群眾休閑公園建設有百果園、芳草溪、芳草湖等景觀,用植物搭配本地石材建成的休憩小廣場,帶有遠古氣息的石籠廊亭,百果飄香的百果園,吸引人們流連忘返的生態景觀湖,再加上薰衣草的點綴,成為南部山區一道新的風景,實現了景觀與功能的統一。2018年5月,黃金洞山體修復工程全面完工,成為一個以“生態、森林、自然、野趣”為特色的休閑公園,滿足周圍群眾及城市居民周末出行、休閑、晨練和娛樂的要求,更成為南部山區“拆違建綠、還綠于民”的樣板。

齊魯晚報·齊魯壹點記者 張阿鳳

[責任編輯：楊凡、梁延菊]

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