身處在這個信息轟炸的時代，相信大多數人和小編一樣，每天都會被來自各大城市的推銷電話搞得頭昏腦脹，其中更是以售樓推銷電話居多。雖然電話打得勤，但大多數人并不會選擇將信息聽完，被掛斷、拉黑更是常態。因此，真正能約到購房者來現場看房的記錄并不高。

這不，在銷售壓力下，搶客方式更新換代啦。近日，小編在走訪時就幸運地享受到了一次超級VIP服務。這究竟是怎么一回事兒呢？

同片區內樓盤競爭激烈有樓盤專車接送、提供微笑服務

俗話說“金九銀十”，但反觀目前的青島樓市，成交量卻一直略顯低調。在這種市場環境下，開發商們為促成交易便只能使出渾身解數，在挖掘客戶上下功夫。

前不久，小編去高新區看房，在了解完魯商藍岸新城項目的房源信息后，剛出售樓處的大門，就被來自僅一條街之隔的融創北岸壹號院售樓處工作人員熱情的“接待”了。

他一邊耐心地向我推銷樓盤最新信息和價格，一邊仔細詢問我接下來的看房打算。同時，還告知我他們項目的車就停在路邊，如果我有意向可以帶我去他們家的新盤看房。在他們的熱情勸說下，小編隨車來到了該項目售樓處。

（圖為售樓處工作人員撐著遮陽傘向小編走來）

業內：與限價政策、價格和樓盤熱度高度相關

我們都知道開發商在提供高品質的產品外，真誠的服務也是提高樓盤競爭力的一種重要方式。但有些樓盤明明只有一街之隔，服務態度卻相差較大，有些甚至直接去別家樓盤“守株待兔”。為此，小編專門采訪了一位資深業內，想聽聽他的看法。

某品牌中介的經紀人黃先生表示，高新區在政府限價政策影響下，因高性價比的房源、大牌開發商云集、完善的區域大規劃等因素已經成為眾多置業者的首選之地。但高新區的區域劃分界限卻十分明確，魯商藍岸新城受限價政策影響，無論是定價還是區位，都較為符合置業者的需求，再加上戶型比較有優勢，最小的戶型有87㎡，所以在服務方面就可以少花些心思。

小編上文提及的兩個項目就是這樣的情況。“其實單從價格來看就很好理解，魯商均價13000元/㎡帶精裝，融創北岸壹號院均價在14500-16000元/㎡之間，哪個更有競爭力就顯而易見，拼不過價格的項目，就只能在服務方面取勝了，去其他樓盤門口’引流’也就很好理解了。這也是目前樓市競爭進入白熱化階段的真實寫照”，黃先生在接受小編采訪時表示。

當被問及目前樓市狀況時，黃先生認為整體而言確實略有降溫，但這與“搶房”現象是同時存在，只是投資性置業者在慢慢退出市場。大戶型房源現階段顯得有些滯銷，小戶型卻依舊十分火爆。加之，各大樓盤都爭相在“金九銀十”開盤，使得島城在售、待售房源十分充足，逐漸由“賣方市場”向“買方市場”在過渡。

小編有話說：

有的樓盤萬人排隊，有的樓盤無人問津。雖然，除價格外，區位、配套都是重要的影響因素。不過，開發商屢屢上演“搶客”戲碼，對置業者而言是一件好事。同片區樓盤競爭如此激烈，為了盡快促成成交，完成資金回籠，開發商勢必將在價格和其他方面采取一定的讓利措施。小編建議，還在觀望的剛需置業者正好可以借助國慶假期，在自己心儀的片區精挑細選，買得高性價比房源。

[責任編輯：楊凡、韓薇]

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