青島新聞網11月2日訊 （記者 李倍）今日，青島新聞網記者從市住房公積金管理中心獲悉，為進一步提升主動服務水平，市住房公積金管理中心于今日召開了房地產開發企業服務推介會，本次推介會共有39家房企代表共計73人參會，其中3家進行了交流發言。

本次會議向房企宣傳了青島市公積金貸款模式優化調整情況，介紹了今年以來青島市推動“放管服”改革，有關公積金貸款流程優化調整、組合貸款模式調整、申貸證明材料減證增效等方面的工作情況，并重申了房企不得拒貸公積金有關政策規定，進一步推動公積金貸款合作簽約順利開展。

此次會議的相關舉措共有五個方面，一是自今年1月1日起，調整了公積金貸款樓盤項目合作簽約模式，由原“封頂簽約”調整為“預售簽約”，開發企業取得預售許可證即可申請與公積金中心開展貸款合作，不必再等到主體封頂，申貸時點大幅提前。

二是自9月26日起，實行公積金貸款“取證放款”。將公積金貸款放貸條件由此前的“按工程進度放款”調整為“取證放款”，市住房公積金管理中心在取得房屋抵押權證后即可發放貸款，公積金貸款實現進一步提速增效。同時，對開發企業合作協議簽署、公積金貸款開發企業集中報卷流程以及組合貸款相關調整進行了介紹。

三是自10月29日起，優化調整組合貸款模式，實現受托銀行與抵押權銀行分離，解決了綁定銀行開戶問題，有效彌補了制約貸款工作提速增效方面的短板。

四是自6月1日起，樓盤項目合作簽約實現減證增效，取消四證，即國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證；開發企業資質證明、驗資報告、審計報告、財務報告、月報表及房屋明細表等開發企業貸款合作簽約要件12件。壓縮開發企業合作簽約審批時限，管理處受理、出具合作協議5個工作日，貸款處審批2個工作日，同時貸款處對開發企業簽約資料提供方面啟動了“容缺受理”機制，節約了開發企業的經濟成本和時間成本。

此外，青島市住房公積金管理中心將結合實際做好延伸服務，根據開發企業需要利用移動辦公技術配合開展樓盤現場受理貸款申請，解答購房人咨詢，實現“一條龍”辦理。

會議同時重申了青島市三部門政策規定，要求房企不得阻止或變相阻止購房人使用公積金貸款，市住房公積金管理中心將進一步加大整治工作力度，對職工反映突出、整改不到位的房企，將聯合市城鄉建委、市國土局進行懲戒，切實維護好公積金繳存職工購房申貸權益。

近年來，住房公積金貸款由于政策性低利率優勢，已成為廣大繳存職工購買住房的融資首選，受到了市民越來越多的關注。而發放公積金低息貸款，幫助繳存職工家庭解決住房問題，是住房公積金“保障性、互助性”職能的重要體現。

市住房公積金管理中心一直以來致力于加強住房公積金使用，截至2018年10月底，已累計向31．54萬個職工家庭發放公積金貸款794．41億元，支持職工購房面積3123．61萬平米，拉動全市住房消費1764．25億元，貸款職工群體中，中低收入職工占95％以上，住房公積金制度在支持中低收入職工家庭解決基本住房問題方面發揮了積極作用。

[責任編輯：楊凡、彭芳]

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