魯網(wǎng)12月16日訊 昨天，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布《2018年11月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況》，山東省內(nèi)濟(jì)南、青島、煙臺(tái)、濟(jì)寧納入統(tǒng)計(jì)。11月份，商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格漲幅穩(wěn)定，濟(jì)南、青島、煙臺(tái)、濟(jì)寧新房、二手房?jī)r(jià)格繼續(xù)上漲。值得一提的是，四市二手房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅都有所下降，其中，濟(jì)南、煙臺(tái)環(huán)比漲幅實(shí)現(xiàn)3連降。

我省四市二手房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅都有所下降，其中，濟(jì)南、煙臺(tái)環(huán)比漲幅實(shí)現(xiàn)3連降。（資料圖）

11月份，各地繼續(xù)堅(jiān)持因城因地制宜、精準(zhǔn)施策，強(qiáng)化地方調(diào)控主體責(zé)任，房地產(chǎn)市場(chǎng)整體保持穩(wěn)定。據(jù)初步測(cè)算，從環(huán)比看，4個(gè)一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格微漲0.3%。其中：北京和上海分別上漲0.6%和0.5%，廣州持平，深圳下降0.2%。二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格下降0.4%，降幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中：北京、上海、廣州和深圳分別下降0.6%、0.1%、0.3%和0.2%。31個(gè)二線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格分別上漲1.0%和0.3%，漲幅均與上月相同。35個(gè)三線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格分別上漲0.9%和0.4%，漲幅比上月分別回落0.2和0.1個(gè)百分點(diǎn)。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉解讀，一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比微漲，二手住宅持續(xù)下降；二線(xiàn)城市環(huán)比漲幅均與上月相同；三線(xiàn)城市環(huán)比漲幅均回落。一二三線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比累計(jì)平均漲幅比去年同期回落。15個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)減少。

從納入統(tǒng)計(jì)的我省四市來(lái)看，新房和二手房?jī)r(jià)格繼續(xù)上漲。濟(jì)南11月環(huán)比上漲1.7%，同比上漲15.4%；青島新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲1.8%，同比上漲12.2%；煙臺(tái)新房環(huán)比上漲0.8%，同比上漲12.3%；濟(jì)寧新房環(huán)比上漲1.7%，同比上漲11.8%。從漲幅看，今年6月份，濟(jì)南新房增加幅度創(chuàng)下近20個(gè)月來(lái)最大漲幅，隨后便一路回落。而11月濟(jì)南環(huán)比漲幅結(jié)束4連降，從10月份0.7%又升到了1.7%。此外，青島從0.6%升到了1.8%；煙臺(tái)從1.2%降到了0.8%，濟(jì)寧從1.9%降到了1.7%。

在二手房方面，11月，濟(jì)南環(huán)比上漲0.5%，同比上漲9.4%；青島環(huán)比上漲0.7%，同比上漲11.9%；煙臺(tái)環(huán)比上漲0.6%，同比上漲11.0%；濟(jì)寧環(huán)比上漲1.2%，同比上漲15.8%。從漲幅看，11月，濟(jì)南、青島、煙臺(tái)、濟(jì)寧的二手房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅都有所下降。其中，濟(jì)南、煙臺(tái)環(huán)比漲幅實(shí)現(xiàn)3連降，濟(jì)寧實(shí)現(xiàn)4連降。

今年9月份以來(lái)，全國(guó)大中城市房?jī)r(jià)漲幅明顯放緩。10月份房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫持續(xù)，大部分城市二手房?jī)r(jià)格出現(xiàn)回調(diào)，新房?jī)r(jià)格也呈現(xiàn)穩(wěn)中略降的發(fā)展趨勢(shì)。有專(zhuān)家表示，第四季度中國(guó)樓市調(diào)控的重點(diǎn)依然是以“穩(wěn)”為主，“房?jī)r(jià)穩(wěn)中有降”是今年年底樓市大趨勢(shì)。（據(jù)山東商報(bào)）

[責(zé)任編輯：穆楠]

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