14日，濟南一家中介連鎖機構掛出了“大明湖畔四合院”的房源，售價1200萬元。這處讓人嘆為觀止的房源很快刷爆了不少人的朋友圈。據記者核實，正在出售的四合院是起鳳橋街9號院，著名的起鳳泉就是藏在這個小院里。這也意味著，繼去年王府池子2號院賣出500多萬元之后，老城區四合院的價格也喊出了新高度。

起鳳橋街9號院近日掛牌出售

發朋友圈10分鐘已經有20來個人問了

14日傍晚，記者在朋友圈里看到中介小哥發出這則信息：“出售：大明湖畔四合院，歷經幾代人傳承，歷史悠久，古城古色，濃厚氣息，住這里是一種情懷，這不是普通的四合院，每一塊瓦片都有故事，院子里有72名泉之一的——起鳳泉，有一種炫耀：我家院子有名泉!滿濟南僅此一處，住宅200平，小院100平，無抵押無糾紛，絕版小院!”

大明湖畔、四合院、院內有名泉……這些信息顯示，這不是一套普通的住宅。房源是真是假?記者隨后聯系了中介，中介小哥說，房源是真實的，售價1200萬，“就是院里有起鳳泉的那個四合院，我發朋友圈10分鐘，已經有20來個人問了，這房子太經典了。”隨后，他還發給記者一張房產證的照片，上面顯示院內有“廁所一處，水井一眼”。

起鳳橋街9號院，經常去曲水亭附近的市民并不陌生，就在起鳳橋向北50米，起鳳泉深藏院里。2007年左右，記者曾隨有關部門工作人員走進這里。這個四合院，古色古香，院里正房三間，東西廂房六間，算上南房，差不多有十間。起鳳泉就在院子中央，泉池幾乎占了大半個院。泉池四周的石欄上雕刻著石獅子和壽桃，泉水清澈見底。

據當時的房主周女士介紹，這個院子曾經是明德王府的跨院，清朝時是一位名叫陶龍的五品大員的府邸。新中國成立前，濟南戰役中率部起義的九十六軍軍長吳化文也在此短暫居住過。新中國成立后，這處院子分片出售給各戶。據回憶，這院子里有兩個泉池，叫雙泉，2002年重修后，池子減至一個，面積也小了許多。周女士一家住在這里六七十年，從沒見泉水干過。

記者查詢相關的泉水資料發現，起鳳泉屬珍珠泉泉群，原為無名泉，1994年由濟南市建委組織調查時定名，1999年列入搶救修復計劃，2002年完成修復工作。2010年，9號院被授予“泉水人家最美庭院”。此外，大型宣傳片《天下泉城》曾在這個院里拍攝。郭采潔主演的電影《意外的戀愛時光》也在此取過景。

起鳳橋街9號院不在歷史建筑名單之列

15日下午，“網紅街”芙蓉街正在封閉改造，附近的老街巷依然游人如織。在起鳳橋附近，不時有游客到9號院門口的小溪拍照。“濟南真的是家家泉水、戶戶垂楊。”一游客感嘆。

(資料照片)

9號院小門緊閉，從里面上了鎖。記者摁了門鈴無人應答，隨后向街上正在聊天的幾位老人打聽。其中一位老太太是起鳳橋街的老街坊，她告訴記者，9號院長期居住著一位老太太，六七十歲，之前兩人閑聊時，就聽說她家要賣這個四合院了。“當時還有人打電話聊賣房的事兒。”

對于1200萬的售價，街坊們倒不覺得意外，“這個院是獨立產權，就她家一家所有，不像其他院好幾戶合住。再說房子和小院收拾得非常干凈、整潔，養花、養魚，有泉，還有廁所，住著很舒服。”據了解，近年來，起鳳橋、王府池子、曲水亭經常有四合院出售，像去年王府池子2號院賣了500多萬;最近兩年起鳳橋街上有兩戶賣了350萬、450萬;后宰門街有一處四合院去年賣了520萬。

記者查詢相關資料發現，起鳳橋街9號院未入列歷史建筑名單，目前是“泉水人家”的代表庭院。由于剛剛準備出售，對于這處四合院的未來用途，尚不得而知。不過，房屋產權證上登記為“商業”，這也意味著今后可以用作商業用途。

其實，目前老街區中的老四合院已有不少戶被商業開發。記者探訪中發現，一家致力打造泉水主題餐飲的公司在老街巷內通過購買、承租的方式改造了6所四合院，有涌泉胡同2號院、平泉3號院、王府池子4號院、起鳳橋5號院、王府池子6號院等，這些四合院內泉水韻味十足，每個餐廳都有泉眼。像起鳳橋街5號院有龍鳳泉，王府池子4號院有忠義泉，涌泉胡同2號院有涌泉，泉水均可直飲。

（濟南時報）

[責任編輯：楊凡、穆楠]

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