購房者對于所購住房存在公攤面積的情況早習以為常，畢竟合同中都有明確的條款來體現，可對于地下室的公攤面積你注意過嗎？

“我買的地下室建筑面積是8.99㎡，可實際使用面積只有不到3㎡，開發商說是正常現象。”近日，臨淄市民張先生撥打本報3585000新聞熱線表示。

去年7月份，張先生在臨淄區大順勝利花園小區買了新房，購房合同中明確寫出了住房的公攤面積，雖然知道地下室也存在公攤，但當時張先生認為地下室的公攤率應該和住房的公攤率相差不多，并沒有過于在意。直到驗房那天，他打開地下室的門后，小得可憐的地下室讓他感到很疑惑。張先生告訴記者，60%多的公攤率讓他很不理解。據了解，張先生購買地下室時與開發商簽訂的是一份獨立于購房合同的協議。

關于張先生對地下室公攤面積的疑問，開發商表示，高層房屋由于設計等原因，走廊和管道井比較多，導致公攤普遍偏高，除去公攤后，實際使用面積就是這么多。

隨后，記者就此事聯系了淄博市房產管理局。一名工作人員表示，因為房產證不包含地下室部分，購房合同中只有住房公攤面積需要明確體現，而對于地下室的相關公攤并沒有規定，如果消費者有異議，可以找有資質的第三方測量公司進行現場測量，至于地下室的購買合同需要購房者與開發商溝通。

（魯中網）

[責任編輯：楊凡、梁延菊]

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