房產中介經理在朋友圈發布的通知。

1月1日起,國家稅務總局制訂的《個人所得稅扣繳申報管理辦法(試行)》正式施行,住房租金等6項支出可以抵扣個稅。然而,濟南多位租客在申報租金抵扣個稅時遇到了變相漲房租的問題,其中一名女租客嫣楚(化名)甚至收到了房產中介的短信提醒,如果申報租金抵扣個稅一年將多掏四五千元。

對此,房產中介公司相關工作人員回應,由于他們與租客簽訂的租房合同上約定的是稅前房租,租客申報個稅抵扣時所產生的交稅問題由租客承擔,而他們給租客發送提醒短信也是善意提醒。同時,該工作人員稱有些租客認為享受不到太大的優惠,于是就放棄申報個稅抵扣。

申報租金抵扣個稅

中介信息難要

“之前因為暖氣的問題換過房子,之前的房租是1500元/月,現在的房租是1600元/月,如果再加上其他雜七雜八的費用,差不多是2000元/月。”2018年10月底,嫣楚來到濟南工作并通過一家房產中介租賃了萬豪國際公寓一套房屋,她說她沒想到僅僅租房兩個多月,新的個稅法就公布了,而她也可以享受到“住房租金專項附加扣除”的個稅紅包。

1月6日,嫣楚按照單位要求統一下載了“個人所得稅”APP,并注冊了個人賬號,然而她在填報住房租金專項附加扣除的相關資料時遇到了麻煩,因為她最初向房產中介索要統一社會信用代碼時并沒有要到。

據嫣楚介紹,她在申請租金抵扣房租的時候,需要填寫房產中介的統一社會信用代碼或者房東的身份證及姓名。“我是跟房產中介簽的房屋租賃合同,我就想要房產中介的統一社會信用代碼,但是他們剛開始并沒有給我。”嫣楚說,她沒有想到享受“個稅紅包”會遇到麻煩。

享受個稅紅包一年

或交稅四五千

“近期出現個別房租抵扣個稅索要業主信息和公司代碼的租客,因為目前房租是不含稅的,如果您因為填報個稅相關文件,需要填寫公司相關信息,出現交稅問題都由填寫人承擔。”據嫣楚介紹,她所遇到的麻煩不僅是索要房產中介的統一社會信用代碼比較難,還包括一條讓她擔心的短信,上面備注了嫣楚一年所要交稅的價格大概是年房租的14%,大約是四五千元。

記者注意到,房產中介建議租客切勿盲目填寫房屋地址,如果同意自愿承擔可能出現的稅費問題,他們將會全力配合。不過,嫣楚稱她是在向相關部門投訴以后才要到了房產中介的統一社會信用代碼。

“合同上應該沒有約定誰來交稅,所以這個稅款不應該由我來承擔。”嫣楚認為這樣不合理,她稱租賃合同上沒有明確約定的情況下她應該交稅。

租客申報個稅抵扣

遇房東要漲房租

采訪過程中,生活日報記者發現不少租客在申報個稅抵扣時遇到了麻煩,甚至有的房產中介直接答復“如果想要租金抵扣個稅,就得漲房租”。陳女士在濟南某傳媒公司工作,1月9日上午,她通過一家房產中介租賃了和平路上某套公寓,她在申請租金抵扣個稅時就遇到了這樣的麻煩事。

“你需要先跟房主說說啊。”“那個你要報銷(租金抵扣個稅)的話,房東可能會漲價。”據陳女士介紹,她把想要申報個稅抵扣的事情告訴給房產中介公司的經理以后,得到了需要聯系房東而且房租可能漲價的答復。

無奈之下,陳女士也就沒有繼續申請住房租金專項附加扣除,從而沒法獲得個稅紅包。

（生活日報記者 程凌潤）

[責任編輯：楊凡、穆楠]

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