經十一路棚戶區改造,市民住上新房。資料片

老舊小區的改造一直是不少居民關心的事,在政府報告中提出,2019年濟南將實施358個老舊小區、721萬平方米改造整治,既有住宅加裝電梯200部,同時對一些具有保護價值的建筑實施產權回購、有機更新。

老舊小區怎么改?改造后會呈現出什么效果?產權回購又是如何具體操作的?27日,濟南市政協常委、市住房保障和房產管理局(市城市更新局)黨委書記、局長徐春華進行了解讀。

讓老舊小區煥發“新”生

27日,徐春華在接受采訪時表示,“三舊改造區”是城市更新中提出的一個概念,主要是指舊廠區,即工業廠區遺存；舊住區,即老舊小區；舊院區,即舊的單位宿舍等。

政府報告中提出,針對老舊小區,2019年濟南市將實施358個、面積721萬平方米的改造整治,以解決老城區環境品質下降、空間秩序混亂問題?！熬唧w來說,比如配合拆違拆臨,桿線落地,建立一些公共配套設施等等,經過一系列措施,提升居民的居住品質,讓老舊小區有‘新’生活。”徐春華說。

據了解,針對一些1995年之前的老小區,排除列入拆遷計劃的,今年將全部改造完成。

同時,2019年濟南將加大征收拆遷力度。徐春華稱,目前棚戶改造已進入攻堅期,今年將推進36個棚戶區改造項目,開工建設安置房4.4萬套。

“老城區剩余的都是一些零散的棚戶區,要‘啃硬骨頭’,需要加大投入?！毙齑喝A說。

根據數據顯示,2005-2015年全市共完成改造約14萬戶,建設安置房超過600萬平方米。在2016年濟南市城市更新局成立以來,棚改舊改、征收拆遷工作全面提速。2016-2018年連續3年提前超額完成省棚改任務,征收拆遷也接連創下歷史最好成績,3年共完成征收拆遷181404戶、4368.96萬平方米。

尤其是經十一路棚改項目,僅用了不到18個月時間,就高標準高質量建成了17棟、約53萬平方米安置房,創造了棚改征收的“濟南速度”。

產權回購以“保護”為目的

政府報告中提到,對具有保護價值的傳統建筑實施產權回購、有機更新。徐春華稱,目前城區內留有一些具有保護價值的建筑,這些建筑還達不到歷史建筑的層級和標準,但又極具保護價值,隨著年代的增加,可能會上升到歷史建筑,“所以要把工作做在前面,實施保護?！?/p>

據了解,該類建筑目前集中在明府城和老商埠區。“拿老商埠區的一園十二坊來說,這里許多建筑產權結構比較復雜,有的屬于國有公司,有的屬于集體財產,有的屬于個人?！毙齑喝A說,“但目前這些地方不可能實施大面積的城市更新,但許多居民愿意更新,進行產權回購也滿足他們的需求。”

“居民有意愿的可以搬走,由平臺把產權收回,拆除違章建筑,修繕提升,再保護起來?！毙齑喝A說,整個過程并非強制性。

“但修繕和調整需要很大的投入,居民自己做會有困難。而實施產權回購,有利于業態的調整,更好地保護建筑?！毙齑喝A說,“產權回購過來,目的是將他們保護起來,而不是拆除?！?/p>

“這里面還提到了‘留、改、拆’,留是保護的意思,改是修繕和更新,拆是指拆除違章建筑,三個字的意思是指以保留保護為主,改造修繕為輔,拆除違章建筑?！毙齑喝A說,“現在項目已經啟動,市民有多少需求,就做多少,不僅僅限于明府城和老商埠區兩個區?！?/p>

生活日報記者 王健 段婷婷 記者 楊璐 董昊騫 李震 杜亞慧

[責任編輯：楊凡、徐紅梅]

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