魯網(wǎng)2月24日訊 此次征求意見(jiàn)的《住宅項(xiàng)目規(guī)范》中，還對(duì)未來(lái)的住宅電梯安裝提出明確規(guī)定，四層樓以上應(yīng)安裝電梯。由原七層及以上或超過(guò)16米設(shè)置電梯，調(diào)整到了四層及以上或超過(guò)9米應(yīng)設(shè)置電梯。有業(yè)內(nèi)人士分析，相較于對(duì)實(shí)際購(gòu)房不會(huì)帶來(lái)太大變化的按套內(nèi)計(jì)算面積，該規(guī)定更有實(shí)際操作性。

根據(jù)《住宅項(xiàng)目規(guī)范》提出，四層及四層以上新建住宅建筑或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過(guò)9米的新建住宅建筑應(yīng)設(shè)電梯，且應(yīng)在設(shè)有戶門(mén)和公共走廊的每層設(shè)站。具體而言，每個(gè)設(shè)置電梯的居住單元應(yīng)至少設(shè)有1臺(tái)可容納擔(dān)架的電梯，且電梯轎廂尺寸不應(yīng)小于1.50米×1.60米，轎廂門(mén)凈寬不應(yīng)小于0.90米。十二層及十二層以上的住宅建筑，每個(gè)居住單元設(shè)置電梯不應(yīng)少于2臺(tái)，其中設(shè)置可容納擔(dān)架的電梯不應(yīng)少于1臺(tái)。對(duì)于既有住宅建筑，要求加裝電梯的載重量不應(yīng)小于300千克，轎廂門(mén)凈寬度不應(yīng)小于0.80米。

1987年頒布的《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》中則規(guī)定7層（含7層）以上應(yīng)加設(shè)電梯；1999年建設(shè)部和國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督局發(fā)布新的規(guī)范中又重新明確這一規(guī)定“城鎮(zhèn)七層及以上住宅或住宅人口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過(guò)16米以上的住宅必須設(shè)置電梯”。記者注意到，此次對(duì)比原來(lái)的規(guī)定，新規(guī)提高了住宅設(shè)置電梯的要求。由原七層及以上或超過(guò)16米設(shè)置電梯，調(diào)整到了四層及以上或超過(guò)9米應(yīng)設(shè)置電梯；由十二層及以上每單元設(shè)置一臺(tái)可容納擔(dān)架的電梯，提高到四層及以上每單元設(shè)置一臺(tái)可容納擔(dān)架的無(wú)障礙電梯。

實(shí)際上，近幾年來(lái)，北京、上海、浙江等多地就已經(jīng)出臺(tái)了新規(guī)，裝電梯標(biāo)準(zhǔn)從“七層”降至“四層”。而濟(jì)南2017年印發(fā)的《濟(jì)南市既有住宅增設(shè)電梯辦法(試行)》中，也明確歷下區(qū)、市中區(qū)、天橋區(qū)、槐蔭區(qū)、歷城區(qū)和高新區(qū)范圍內(nèi)，國(guó)有土地上依法建成并投入使用、四層以上未設(shè)電梯、且未列入房屋征收范圍和計(jì)劃的多個(gè)業(yè)主所有的多層住宅適用本辦法。也就是說(shuō)，市區(qū)內(nèi)四層以上老樓都能裝電梯。

據(jù)了解，這一變化最重要的出發(fā)點(diǎn)就是方便老年人出行。隨著逐漸進(jìn)入老齡化社會(huì)，老年人口迅速增加，其“上下樓困難”的問(wèn)題日益突出。而原本住宅電梯配置標(biāo)準(zhǔn)，已無(wú)法滿足適老性和舒適性的需求。適當(dāng)提高住宅電梯的設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)，是適應(yīng)市場(chǎng)需求的合理定位，能夠提高建筑的使用壽命，提升居住品質(zhì)。（據(jù)山東商報(bào)）

[責(zé)任編輯：楊凡、徐紅梅]

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