3月1日上午，濟(jì)南11塊土地掛牌截止，最終全部底價成交。此次出讓土地總面積為1053017平方米，約合1579.53畝，總成交額為349151萬元。包括3塊住宅用地，3塊商務(wù)金融用地，4塊工業(yè)用地及1塊倉儲用地。其中住宅用地185332平方米，約278畝。

其中，槐蔭區(qū)經(jīng)十路以南、德興街以西鉛筆廠項目A、B地塊為捆綁掛出讓，最終以后113450萬元底價成交。其中A地塊為商務(wù)金融用地，地上最大容積率為6.0，樓面價為3709.9元/㎡；B地塊為住宅用地，占地面積為42719㎡，地上容積率為3.0，樓面價為7022.6元/㎡。據(jù)了解，鉛筆廠地塊由祥泰參與前期熟化，根據(jù)掛牌文件顯示：槐蔭區(qū)政府?dāng)M在項目內(nèi)引進(jìn)具備寬禁帶半導(dǎo)體集成電路行業(yè)資質(zhì)企業(yè)華北區(qū)總部，土地競得人須按照槐蔭區(qū)政府要求制定項目實施案。

記者了解到，該項目列入2017年省棚改計劃，按照要求安置房于2017年9月30日前必須開工建設(shè)。根據(jù)掛牌文件，B地塊內(nèi)須提供住宅安置房36542.35平方米，濟(jì)南城市投資集團(tuán)有限公司按3500元/㎡回購；非住宅安置房1131平方米，按照30000元/㎡回購。

彩石超算中心科技園項目在此次競拍中備受關(guān)注。位于春暄路以西、潘龍路以東、經(jīng)十東路以南、新旅游路以北的彩石超算中心科技園項目A-1、B-1、B-2、B-3地塊兩宗商務(wù)金融用地和兩宗住宅用地捆綁出讓，最終以204,231萬元底價成交。其中，A-1地塊為商務(wù)金融用地，地上最大容積率為2.0，樓面價為1506.1元/㎡；B-1地塊為居住地塊，地上容積率為1.25米；B-2地塊樓面價為7299.99元/㎡，地上容積率為1.3；B-3地塊為商務(wù)金融地塊，樓面價為1506.48元/㎡，地上容積率為2.0。

記者了解到，濟(jì)南超算中心科技園項目是經(jīng)科技部批準(zhǔn)成立的千萬億次國家超級計算中心，為歷城控股摘牌，使用單位為山東省科學(xué)院。根據(jù)掛牌文件顯示，2019TDGP12C0008號地塊開發(fā)建設(shè)須符合《濟(jì)南市十大千億產(chǎn)業(yè)振興計劃》中“大數(shù)據(jù)與新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)”發(fā)展方向，在地塊內(nèi)重點(diǎn)發(fā)展科技研發(fā)、大數(shù)據(jù)等核心產(chǎn)業(yè)。歷城區(qū)政府?dāng)M在2019TDGP12C0008號地塊內(nèi)引入一個世界領(lǐng)先水平的超算中心科技園項目，建成后達(dá)到世界超算TOP500前十名；超算中心主機(jī)房及配套辦公用房不得少于6萬平方米，并于2019年12月底前正式建成并交付使用。為保證宗地出讓后順利建設(shè)，并按照出讓方案中的要求按時完工達(dá)產(chǎn)，競得人須在土地成交后10日內(nèi)與歷城區(qū)政府就產(chǎn)業(yè)引入、建設(shè)方案、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)時序、完成時限等具體要求簽訂項目投資監(jiān)管。同時，競得人須無償代建本宗地相關(guān)聯(lián)的BX-1地塊教育設(shè)施（24班小學(xué)，建筑面積不少11000平方米）和BX-2地塊教育設(shè)施（12班幼托，建筑面積不少于5500平方米），教育設(shè)施須與居住首期開發(fā)項目同步報建、同步建成、同步投入使用。

此外，槐蔭區(qū)臘山河西路以東、美里路以南濟(jì)南寬禁帶半導(dǎo)體小鎮(zhèn)項目(一期)地塊一為工業(yè)用地，占地面積為29721平方米，起始價為4,681萬元，地上容積率為2.7，樓面價為583.3元/平方米。天橋區(qū)新材料產(chǎn)業(yè)園308國道以南、裕興路南延線以西出讓一宗倉儲用地，占地面積為67590平方米，起始價為4,230萬元。天橋區(qū)新材料產(chǎn)業(yè)園梓東大道以東、華豐路東延線以北中德（濟(jì)南）科技園項目二期以南50號地塊為工業(yè)用地，占地面積為112514平方米，7,280萬元成交，地上容積率為1.8，樓面價為359.5元/平方米。

（齊魯晚報·齊魯壹點(diǎn)記者 李慶斌）

[責(zé)任編輯：楊凡、彭芳]

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