3月15日下午，濟南市建委聯(lián)合齊魯晚報齊魯壹點召開“誠信讓生活更美好”——住房315房企座談會。會上，濟南市城鄉(xiāng)建設委房地產(chǎn)開發(fā)管理處副調(diào)研員胡延鵬就房地產(chǎn)開發(fā)項目未辦理驗收備案導致延期交房的問題和與會人員共同探討。

胡延鵬說，房地產(chǎn)項目能否取得竣工綜合驗收備案工作順利交房，關系到購房群眾的切身利益。為了保證購房群眾能夠收到質(zhì)量合格、配套齊全、功能完善的住房，按照《山東省房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工綜合驗收備案辦法》規(guī)定，開發(fā)項目經(jīng)綜合驗收合格后，方可交付使用。目前濟南市絕大多數(shù)房地產(chǎn)開發(fā)項目均能夠認真執(zhí)行該政策，開發(fā)項目在完成綜合驗收備案后向業(yè)主交付。但也有部分開發(fā)項目存在未辦理綜合驗收備案延期交房的現(xiàn)象，個別項目因延期時間長成為引發(fā)群訴群訪，社會關注的熱點難點問題。

“因房地產(chǎn)開發(fā)項目周期長、涉及環(huán)節(jié)多，在建設過程中可能出現(xiàn)一些問題，造成延期交房，原因主要是以下幾點：一是因施工工期安排不合理，施工進度緩慢導致工期延后。二是因開發(fā)企業(yè)與參建施工單位存在經(jīng)濟糾紛導致。三是因電力、供水、燃氣、供暖等市政配套單項驗收手續(xù)滯后導致。四是因開發(fā)企業(yè)資金鏈斷裂導致。”胡延鵬說。購房群眾如遇到以上問題，對發(fā)現(xiàn)的問題要及時通知城鄉(xiāng)建設主管部門進行重點監(jiān)管。同時按照全面依法治國要求，提高法治意識，對開發(fā)商存在合同違約的，積極通過司法途徑維護自身合法權益。

針對延期交房的問題，濟南市城鄉(xiāng)建設委在房地產(chǎn)監(jiān)管工作中，主動服務，重點監(jiān)控，積極督促開發(fā)單位加快工程進度，盡快解決經(jīng)濟糾紛，完善配套手續(xù)，完成驗收備案，盡早讓業(yè)主住上合法合規(guī)的住房。

除此之外，胡延鵬表示，在做好以上工作的基礎上，市城鄉(xiāng)建設委下一步將堅持問題導向，深化“放管服”改革，按照中央和省市領導要求創(chuàng)新方法，完善機制：一是優(yōu)化制度供給，修訂濟南市現(xiàn)行房地產(chǎn)開發(fā)項目綜合驗收備案制度，建立以項目管理手冊為主導的房地產(chǎn)開發(fā)項目事中事后監(jiān)管制度。盡快建立房地產(chǎn)企業(yè)和從業(yè)人員信用管理制度，（目前省住房和城鄉(xiāng)建設廳正在研究起草《山東省房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)信用信息管理暫行辦法》）。二是優(yōu)化監(jiān)管方式。以項目監(jiān)管信息化為主線，開展項目建設管理標準化研究編制工作，建立項目庫和管理人員信息庫，建立使用企業(yè)和從業(yè)人員信用評價體系，通過項目動態(tài)監(jiān)管信息系統(tǒng)，結合失信聯(lián)合懲戒機制，建立起全覆蓋、全周期的項目建設全過程的長效監(jiān)管體系。真正實現(xiàn)我市房地產(chǎn)業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展，讓購房群眾真正得到獲得感和幸福感。

三是推行新版《商品房買賣合同管理》，通過規(guī)范銷售合同管理，引導群眾理性購房，強化企業(yè)合法經(jīng)營，杜絕企業(yè)合同中存在的違規(guī)，以及通過簽訂附加條款損害購房者權益等行為。維護良好市場秩序，依法依規(guī)處理群眾信訪投訴案件，引導群眾通過法律手段維護合法權益。

齊魯晚報·齊魯壹點記者 喻雯 谷婉寧 孫慧麗 呂琳 李慶斌 高茹 慕鵬 攝影記者 王媛

[責任編輯：楊凡、梁延菊]

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