家住融匯愛都小區的居民反映,他所在的小區里有部分業主圈占了公共綠地,用來種菜養花,有的還被硬化,成了自家的小花園。記者前去探訪時,涉及此事的業主稱他們與開發商早有協議,業主有權自己使用。物業則稱已就此事與業主溝通很久,但一直沒有得到解決。

圈成小院,種上蔬菜。

圈地已有半年多

每家二三十平米

“我們小區的公共綠地被圈起來了!”市民王先生投訴說,他所住的融匯愛都小區,有一些業主私自將小區里的公共綠地圈了起來,變成了自己的地方,而且最近不僅在里面種上了菜,有的甚至直接把地面給硬化了,澆筑上了水泥,跟路面一樣。

王先生介紹,業主圈占公共綠地一事已發生了半年多,圈起來的地方其實成了自家的小院,“每戶有二三十個平米,整體連起來就成了很大的一片,而且樓的前后都被圈起來了。”

王先生稱,他并不認識圈地的住戶,但小區里的很多業主都跟物業多次反映過這件事,希望能得到解決,“物業也管過,甚至之前還跟這幾家發生過沖突,但都沒有用,物業也說他們沒辦法,最后只能給圈地的業主下達整改通知書,但事情直到現在還是沒解決。”

部分地面,已被硬化。

買房時就有協議

業主可自主綠化

3月20日,記者來到位于英雄山路的融匯愛都小區二區,該小區共有七棟樓房,其中3號、5號兩棟是小洋樓,門口均面向北邊,在洋樓的南北兩側都有被黑色護欄圈起來的土地。3號樓北側圈起來的土地種上了幾棵樹,下面是一些發枯的草,而在樓的南側部分土地直接裸露著黃土,但有的已經被鋪上了地板,種上了花草和蔬菜；5號樓北側的土地上基本都是枯黃的草,只有在土地最西側種了少許的蔥；樓的南側被圍起來的地方,有的鋪了地板,有的長了草,還有一些雜物。

對于這些被護欄圈起來的土地,居住在5號樓二樓的一位業主說:“這是當時買房子和開發商商量好的,開發商當時承諾在這土地上搞綠化、種菜等都可以,這個都是簽了協議的,合同上都寫著。”該業主表示,用護欄把土地圈起來是蓋樓時就設計好的。

該業主稱,小洋樓的價格要比小區的高層樓房每平米貴三四千塊錢,在買房子的時候開發商就將被圈起來的地方劃分給對應的業主,供業主們自己使用。

物業:

不能改變用途硬化肯定不行

記者也找到了該小區的物業。一名物業管理人員稱,他們為這件事和業主協商了很久沒有結果。“大概在去年5月份,小區內的公共綠地就被圈起來了,目前一共有12戶業主圈起來,其中有6戶用來種菜,我們曾多次和業主溝通,下過整改通知,甚至派出所、城管都介入了,都沒有解決。”

對于業主所提到的協議,物業稱的確存在,但上面明確寫到了不能改變綠化用途。記者也看到了這份開發商與部分業主簽訂的《地面綠化委托管理協議書》,上面寫著,業主所購物業周邊的地面花園為該小區整體綠化面積,物業周邊范圍內的綠化委托業主進行日常管理,雙方約定,不得改變該綠化的用途,不得在該綠化上搭建任何建筑物、構筑物等。

“有的業主跟我們說,種菜也是搞綠化,我們也沒有辦法,但鋪地板、搞硬化的總不是在綠化吧?我們也沒有執法權,只是勸阻和上報,但業主們不聽,所以一直解決不了。”該物業管理人員說。

(齊魯晚報齊魯壹點記者 于悅 實習生 張娜)

[責任編輯：楊凡、梁延菊]

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